ฉันสามารถซื้อบ้านหลังที่สองด้วยผลประโยชน์เงินกู้ VA ของฉันได้หรือไม่?

ได้ คุณสามารถซื้อบ้านหลังที่สองพร้อมสิทธิประโยชน์สินเชื่อ VA ของคุณอย่างไรก็ตาม มีข้อจำกัดบางประการที่คุณควรทราบก่อนตัดสินใจซื้อ

ก่อนอื่น เงินกู้ VA อนุญาตให้คุณใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยเท่านั้นซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถใช้เพื่อซื้อสิ่งอื่น เช่น ที่ดินหรือรถยนต์

ประการที่สอง จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมได้คือ $417,000หากมูลค่าบ้านของคุณมากกว่าจำนวนนี้ คุณจะต้องหาเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อครอบคลุมส่วนต่าง

สุดท้าย โปรดจำไว้ว่าดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้ VA ของคุณจะถูกหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณด้วยซึ่งหมายความว่าคุณสามารถประหยัดเงินได้เป็นจำนวนมากโดยใช้เงินกู้ VA เพื่อซื้อบ้านหลังที่สอง

มีข้อ จำกัด อะไรบ้างในการใช้เงินกู้ VA สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง?

ผลประโยชน์เงินกู้ของ VA สามารถใช้สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่คุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดบางประการเงินกู้ VA โดยทั่วไปมีข้อจำกัดที่เข้มงวดมากกว่าเงินกู้ทั่วไป ดังนั้นจึงควรปรึกษากับผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองเพื่อพิจารณาว่าทรัพย์สินตรงตามความต้องการเฉพาะของคุณหรือไม่

ฉันจะต้องใช้สิทธิ์เงินกู้ VA เมื่อซื้อบ้านหลังที่สองได้อย่างไร

เมื่อคุณซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VA คุณต้องใช้สิทธิของคุณซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับประโยชน์จากการใช้เงินกู้ VA แม้ว่าคุณจะไม่จำเป็นต้องใช้ทั้งหมดก็ตาม

ในการใช้สิทธิของคุณ ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่ามีเงินให้ยืมเท่าไหร่คุณสามารถทำได้โดยดูที่ VA Loan Summary หรือพูดคุยกับผู้ให้กู้เมื่อคุณทราบจำนวนเงินที่มีอยู่แล้ว ให้หารจำนวนนั้นด้วยสองแล้วคูณตัวเลขนั้นด้วย 100%นั่นคือจำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมได้โดยใช้สิทธิ์ของคุณ

ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อซื้อบ้านหลังที่สอง:

1. กรอกใบสมัครสินเชื่อ VAตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดรวมอยู่ในแพ็คเกจที่ส่งถึงคุณจากผู้ให้กู้
2. พบกับผู้ให้กู้และทบทวนสถานการณ์ทางการเงินและเป้าหมายในการซื้อบ้านหลังที่สองผู้ให้กู้อาจขอเอกสารเพิ่มเติม เช่น การคืนภาษีหรือหลักฐานแสดงรายได้
3. เห็นด้วยกับจำนวนเงินกู้และเงื่อนไขกับผู้ให้กู้อย่าลืมทำความเข้าใจค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการยืมผ่านโปรแกรม VA ก่อนลงนามในเอกสารใดๆ
4. ส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด รวมทั้งสำเนารายงานเครดิต ใบขับขี่ และใบแจ้งยอดจำนองของคุณหากมีข้อกำหนดพิเศษใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านหลังที่สอง เช่น การมีทุนในบ้านหลังปัจจุบันของคุณเพียงพอ หรือสามารถจัดเตรียมเอกสารแสดงประวัติเครดิตที่ดีได้ โปรดสอบถามเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้เมื่อพบกับผู้ให้กู้

เป็นไปได้ไหมที่จะซื้อบ้านหลังที่สองโดยใช้เงินกู้ VA?

มีบางสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VA ที่เหมาะกับคุณหรือไม่ขั้นแรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติเงินกู้ของ VA ทั้งหมดประการที่สอง พึงระวังอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ประเภทนี้สุดท้าย อย่าลืมปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ เพื่อช่วยให้การซื้อของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่น ฉันสามารถซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ Va ได้หรือไม่?มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านหลังที่สองโดยใช้เงินกู้ VA ได้หรือไม่สิ่งแรกที่ต้องตรวจสอบคือว่าทรัพย์สินนั้นตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติเงินกู้ของ VA ทั้งหมดหรือไม่

ต่อไป ให้ระวังอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ประเภทนี้สุดท้าย ปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ เพื่อช่วยให้การซื้อของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่น

มีข้อ จำกัด ใดบ้างที่ฉันสามารถยืมได้เมื่อใช้เงินกู้ VA สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง?

ไม่มีการจำกัดจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้เมื่อใช้เงินกู้ VA สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองอย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าจำนวนเงินกู้สูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 417,000 ดอลลาร์นอกจากนี้ โปรดทราบว่าคุณอาจต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีจึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองสุดท้าย อย่าลืมปรึกษาผู้ให้กู้ที่มีประสบการณ์ หากคุณสนใจที่จะซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VAพวกเขาสามารถช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการและให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจตัวเลือกทั้งหมดของคุณ

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของฉันส่งผลต่อการที่ฉันจะได้รับอนุมัติเงินกู้ VA ครั้งที่สองหรือไม่?

เงินกู้ VA เป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่สามารถใช้ซื้อบ้านได้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เป็นปัจจัยหนึ่งที่ผู้ให้กู้ใช้ในการพิจารณาว่ามีผู้อนุมัติเงินกู้ VA หรือไม่

หากการชำระหนี้รายเดือนทั้งหมดของคุณ (รวมถึงการจำนอง ภาษีทรัพย์สิน และการประกันภัย) น้อยกว่า 36% ของรายได้รวมต่อเดือนของคุณ คุณอาจได้รับการอนุมัติเงินกู้ VAอย่างไรก็ตาม หากการชำระหนี้รายเดือนทั้งหมดของคุณมากกว่า 43% ของรายได้รวมต่อเดือนของคุณ คุณจะไม่ได้รับการอนุมัติให้กู้ยืม VA

หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VA สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และปัจจัยอื่นๆ เช่น สภาวะตลาดในปัจจุบันหากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับว่าคุณสามารถซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VA ได้หรือไม่ โปรดติดต่อทีมงานของเราที่ 1-800-829-4274 หรือเยี่ยมชมออนไลน์ที่ www.va.gov/homeloan

ฉันต้องขายบ้านหลังแรกก่อนที่จะซื้อบ้านหลังที่สองพร้อมสิทธิประโยชน์เงินกู้ VA หรือไม่?

ไม่มีกฎตายตัวว่าคุณต้องขายบ้านหลังแรกของคุณก่อนที่จะซื้อบ้านหลังที่สองด้วยผลประโยชน์เงินกู้ VA ของคุณหรือไม่อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้คุณขายบ้านก่อนออกเงินกู้ VA เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นนอกจากนี้ หากคุณกำลังซื้อบ้านหลังที่สองสำหรับใช้ส่วนตัวเท่านั้นและจะไม่ใช้อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการลงทุน ก็ไม่จำเป็นต้องขายบ้านหลังแรกของคุณ

โปรดทราบว่าข้อกำหนดในการได้รับเงินกู้ VA นั้นแตกต่างกันไปตามประเภทของเงินกู้ที่คุณสมัครตัวอย่างเช่น เงินกู้บางประเภทอาจกำหนดให้คุณต้องอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาหนึ่งหรือรักษาระดับส่วนของผู้ถือหุ้นในทรัพย์สินไว้หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับข้อกำหนดเฉพาะใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ VA ของคุณโดยเฉพาะ อย่าลืมพูดคุยกับผู้ให้กู้ที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการ

ฉันต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการครอบครองอะไรบ้างเมื่อทำการกู้ยืม VA เพื่อซื้อบ้านหลังที่สอง?

เมื่อคุณใช้เงินกู้ VA เพื่อซื้อบ้านหลังที่สอง คุณจะต้องมีข้อกำหนดด้านการเข้าพักเช่นเดียวกับเงินกู้ประเภทอื่นๆซึ่งหมายความว่าคุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ เช่น การมีเครดิตที่ดีและสามารถจ่ายเงินกู้ได้คุณอาจอยู่ภายใต้ข้อจำกัดตามระดับรายได้ของคุณหรือว่าคุณมีลูกอาศัยอยู่ในบ้านของคุณหรือไม่หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับข้อกำหนดใดๆ เหล่านี้ โปรดพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการให้ยืมที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ถ้าฉันแต่งงานแล้ว คู่สมรสของฉันต้องเป็นทหารผ่านศึกด้วยหรือไม่ เพื่อให้เรามีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง VA อื่นในทรัพย์สินอื่นหรือไม่?

ใช่ หากคุณแต่งงานแล้วและคุณทั้งคู่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดสำหรับเงินกู้ VA คู่สมรสของคุณจะต้องเป็นทหารผ่านศึกด้วยจึงจะมีคุณสมบัติเวอร์จิเนียจะพิจารณาการรับราชการทหารของคู่สมรสของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการรับราชการทหารของคุณเองคุณต้องจัดเตรียมเอกสารที่พิสูจน์ว่าคู่สมรสของคุณเป็นทหารผ่านศึก เช่น ใบรับรองการปลดประจำการหรือ DD-214หากคุณไม่มีเอกสารนี้ VA อาจขอให้คุณส่งเอกสารก่อนที่จะอนุมัติคำขอจำนองครั้งที่สองในทรัพย์สินอื่น

เราสนใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนกับ Va Loan ของเราหรือไม่?

การซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินกู้ VA เป็นไปได้ แต่มีบางสิ่งที่ต้องจำไว้ขั้นแรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้อนั้นเป็นระดับการลงทุนประการที่สอง พึงระวังข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้และต้องใช้เวลานานเท่าใดในการชำระคืนเงินกู้ประการที่สาม เตรียมพร้อมที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและอัตราดอกเบี้ยที่อาจสูงกว่าเงินกู้แบบเดิมสุดท้าย ปรึกษากับผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติเพื่อรับคำแนะนำที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ