คุณสามารถใช้เงินกู้ FHA เพื่อเป็นเงินทุนในการสร้างบ้านได้หรือไม่?

เวลาออก: 2022-06-24

ได้ คุณสามารถใช้เงินกู้ FHA เพื่อเป็นเงินทุนในการสร้างบ้านได้ต่อไปนี้คือสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อใช้เงินกู้ FHA เพื่อเป็นเงินทุนในการสร้างบ้าน:

  1. คุณต้องมีประวัติเครดิตที่ดี
  2. คุณต้องสามารถจ่ายเงินรายเดือนในการจำนองและเงินดาวน์ในบ้านได้
  3. คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการให้กู้ยืมบางอย่าง เช่น มีคะแนนเครดิตขั้นต่ำและสามารถจัดเตรียมเอกสารที่คุณมีเงินเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
  4. คุณอาจต้องผ่านกระบวนการอนุมัติล่วงหน้าก่อนสมัครสินเชื่อ FHA

เงินกู้ FHA แตกต่างจากการจำนองทั่วไปอย่างไร?

เงินกู้ FHA เป็นการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นกว่าการจำนองทั่วไปเงินกู้ FHA ต้องชำระเงินดาวน์ 3.5% หรือน้อยกว่าราคาซื้อ เมื่อเทียบกับข้อกำหนดขั้นต่ำของการจำนองทั่วไปที่ 20%นอกจากนี้ เงินกู้ FHA ยังช่วยให้มีตัวเลือกทางการเงินที่สร้างสรรค์มากขึ้น เช่น การใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (HELOCs) หรือการกู้ยืมโดยเทียบกับมูลค่าบ้านของคุณสุดท้าย เงินกู้ FHA มีกรอบเวลาปิดบัญชีที่สั้นกว่าการจำนองทั่วไป โดยปกติภายใน 30 วัน ซึ่งจะมีประโยชน์หากคุณต้องการย้ายเข้าบ้านใหม่อย่างรวดเร็ว ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ทำให้เงินกู้ FHA เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์หรือไม่ต้องการเป็นหนี้มากเกินไป

คุณสมบัติสำหรับเงินกู้ FHA คืออะไร?

Federal Housing Administration (FHA) ให้สินเชื่อแก่บุคคลและครอบครัวที่มีคุณสมบัติครบถ้วน

เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA คุณต้องมีประวัติเครดิตที่ดีและมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้บางประการคุณต้องมีกรมธรรม์ประกันการจำนองที่ถูกต้องด้วย

การใช้งานทั่วไปบางประการสำหรับเงินกู้ FHA คือการซื้อบ้าน รีไฟแนนซ์บ้านที่มีอยู่ หรือซ่อมแซมบ้านของคุณ

มีหลายสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนสมัครสินเชื่อ FHA: เงินดาวน์ขั้นต่ำ ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี และสินเชื่อเพื่อมูลค่า (LTV)

หากคุณสนใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดคุณสมบัติและเริ่มต้นขั้นตอนการสมัคร โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์ของเราหรือโทรหาเราที่ 1-800-843-9393

คุณสามารถยืมเงินกู้ FHA ได้เท่าไหร่?

เงินกู้ FHA เป็นการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งอนุญาตให้คุณยืมได้มากถึง 97% ของมูลค่าบ้านของคุณสิ่งนี้ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณไม่มีเงินเก็บมาก หรือหากคุณต้องการซื้อบ้านแต่ไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการจำนองแบบเดิมๆนี่คือสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อใช้เงินกู้ FHA เพื่อสร้างบ้าน:

  1. คุณสามารถใช้เงินกู้ FHA เพื่อซื้อบ้านประเภทใดก็ได้ ตราบใดที่เป็นไปตามข้อกำหนดของโปรแกรม
  2. จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมด้วยเงินกู้ FHA คือ 417,00 เหรียญสหรัฐ
  3. คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดบางประการก่อนที่จะสมัครสินเชื่อ FHA รวมถึงการมีเครดิตที่ดีและสามารถจ่ายเงินรายเดือนในการจำนองได้
  4. หากคุณตัดสินใจที่จะขายบ้านของคุณภายในห้าปีหลังจากซื้อด้วยเงินกู้ FHA คุณอาจจะต้องชำระหนี้บางส่วนหรือทั้งหมดคืนพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่อาจสูงกว่าเงินกู้ประเภทอื่น ๆ
  5. เงินกู้ FHA ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับทุกคนเสมอไป และมีปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรพิจารณาก่อนสมัครสินเชื่อ

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ FHA คืออะไร?

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ FHA โดยทั่วไปจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทั่วไปความแตกต่างของอัตราอาจมีนัยสำคัญ ดังนั้นการเปรียบเทียบทั้งสองตัวเลือกก่อนตัดสินใจจึงเป็นสิ่งสำคัญ

เงินกู้ FHA ต้องชำระเงินดาวน์ 3.5% หรือน้อยกว่าจากราคาซื้อ ซึ่งทำให้เข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับผู้ที่มีเงินเก็บไม่เพียงพอนอกจากนี้ เนื่องจากผู้ให้กู้เป็นผู้จ่ายเบี้ยประกันจำนองมากกว่าผู้กู้ เงินกู้ FHA มักจะมีค่าใช้จ่ายในการปิดต่ำกว่าเงินกู้ทั่วไป

มีข้อ จำกัด บางประการที่ใช้กับสินเชื่อ FHA ทั้งหมด: ผู้กู้ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านเครดิตขั้นต่ำและมีประวัติเครดิตที่ดี พวกเขาต้องมีรายได้เพียงพอและมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติอื่นๆหากคุณสนใจที่จะขอสินเชื่อ FHA โปรดปรึกษาผู้ให้กู้หรือที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยของคุณเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณและตัวเลือกที่มีอยู่

มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถใช้เงินกู้ FHA ได้หรือไม่?

ใช่ มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถใช้เงินกู้ FHA ได้ข้อจำกัดที่พบบ่อยที่สุดคือไม่สามารถใช้เงินกู้เพื่อซื้อบ้านที่มากกว่า 100% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยหลักของคุณอาจมีข้อจำกัดอื่นๆ ขึ้นอยู่กับโปรแกรมเฉพาะที่คุณใช้คุณควรปรึกษากับผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติเสมอเพื่อค้นหาสิ่งที่มีอยู่สำหรับคุณ

การใช้เงินกู้ FHA เพื่อสร้างบ้านมีประโยชน์อย่างไร?

มีประโยชน์มากมายในการใช้เงินกู้ FHA เพื่อสร้างบ้านประการแรกและสำคัญที่สุด เงินกู้ FHA ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้มีส่วนได้เสียในการรับรองว่าคุณจะได้รับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ดีซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้มีความเสี่ยงน้อยกว่าเมื่อคุณกู้เงิน FHA ซึ่งอาจนำไปสู่ต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลงนอกจากนี้ เนื่องจากสินเชื่อ FHA ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก จึงมีข้อกำหนดในการให้กู้ยืมที่ผ่อนปรนมากกว่าสินเชื่อประเภทอื่นซึ่งหมายความว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA แม้ว่าคุณจะไม่มีประวัติเครดิตที่สมบูรณ์แบบหรือถ้าเงินดาวน์ของคุณค่อนข้างเล็กในที่สุดเนื่องจากการจำนอง FHA ส่วนใหญ่ต้องการเงินดาวน์เพียง 3% สำหรับบ้านมูลค่าสูงถึง $ 175,000 (แม้ว่าขั้นต่ำนี้จะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ) การใช้เงินกู้ FHA สามารถช่วยทำให้คนจำนวนมากเข้าถึงบ้านได้ง่ายขึ้นดังนั้น ไม่ว่าคุณกำลังมองหาซื้อบ้านหลังแรกหรือเพียงต้องการเข้าสู่ตลาดเร็วขึ้น เงินกู้ FHA อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ

ไม่มีใครรับประกันว่าใบสมัคร FHA Loan ของฉันจะได้รับการอนุมัติหรือไม่?

Federal Housing Administration (FHA) เป็นบริษัทจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาเงินกู้ FHA เป็นผู้ประกันตนโดยรัฐบาลกลาง ดังนั้นคุณจึงมั่นใจได้เมื่อรู้ว่าใบสมัครสินเชื่อของคุณจะได้รับการอนุมัติหากคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด

ก่อนสมัครสินเชื่อ FHA สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจวิธีการทำงานและข้อกำหนดคุณสมบัติที่คุณต้องปฏิบัติตามเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA คุณต้องมีประวัติเครดิตที่ดีและมีเงินเพียงพอที่บันทึกไว้เพื่อครอบคลุมการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดคุณต้องสามารถชำระเงินกู้รายเดือนได้ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีตั้งแต่ 3% ถึง 4%

หากคุณสนใจที่จะซื้อบ้านโดยใช้เงินกู้ FHA อย่าลืมศึกษาตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนมีผู้ให้กู้หลายรายที่เสนอสินเชื่อ FHA ดังนั้นจึงควรหาผู้ให้กู้ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุดหากคุณมีคำถามใดๆ ว่าเงินกู้ FHA เหมาะสมกับคุณหรือไม่ อย่าลังเลที่จะติดต่อทีมงานของเราที่ The Mortgage Network