ซื้อบ้านมีหนี้ได้เท่าไหร่?

เวลาออก: 2022-05-15

การนำทางอย่างรวดเร็ว

จำนวนหนี้ที่คุณสามารถใช้เมื่อซื้อบ้านขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณ ขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัย และปัจจัยอื่นๆต่อไปนี้เป็นหลักเกณฑ์ทั่วไป: หากคุณมีคะแนนเครดิตที่ดี คุณสามารถยืมได้มากถึง 80% ของมูลค่าบ้านหากคุณมีคะแนนเครดิตไม่ดี คุณอาจสามารถยืมได้เพียง 50% หรือน้อยกว่านั้น จำนวนหนี้สูงสุดที่คุณสามารถใช้จะขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณด้วยยิ่งคะแนนของคุณสูงเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งมีอำนาจในการกู้ยืมมากขึ้น ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อซื้อบ้าน:

คุณสามารถมีหนี้ได้เท่าไหร่เมื่อซื้อบ้าน?

จำนวนหนี้ที่คุณสามารถใช้เมื่อซื้อบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย รวมทั้งคะแนนเครดิตของคุณและขนาดของเงินกู้จำนองอย่างไรก็ตาม ต่อไปนี้เป็นหลักเกณฑ์ทั่วไปบางประการที่จะช่วยกำหนดจำนวนหนี้ที่เป็นไปได้:

หากคุณมีสินเชื่อที่ดี - โดยปกติคุณสามารถยืมได้มากถึง 80% ของราคาซื้อหรือมูลค่าบ้านโดยไม่มีปัญหาเลย!อย่างไรก็ตาม หากอันดับเครดิตของคุณไม่แข็งแกร่ง เช่น ต่ำกว่า 650 ผู้ให้กู้อาจอนุญาตให้กู้ยืมได้ไม่เกิน 50% ของราคาซื้อหรือมูลค่า (หรือน้อยกว่า)

จำนวนหนี้สูงสุดที่คุณสามารถรับได้:

สิ่งนี้ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นคะแนนเครดิต แต่โดยทั่วไปแล้วถ้าสูงกว่า 350-400 ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะดำเนินการต่อและอนุมัติการจัดหาเงินทุนประเภทใด ๆ แม้ว่าจะเกิน 75%จำไว้ว่าราคานี้สูงสุดอยู่ที่ประมาณ $275k ดังนั้นอย่าเพิ่งไปเกินเลย!:-)

สิ่งอื่น ๆ ที่ควรทราบเมื่อซื้อบ้านรวมถึง...

  1. คำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณจะพอดีกับงบประมาณของคุณเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่เสนอโดยผู้ให้กู้รายต่างๆพึงตระหนักว่า หากคุณตกงานหรือประสบปัญหาทางการเงินอื่นๆ การชำระหนี้จำนองของคุณอาจกลายเป็นเรื่องยาก"
  2. การคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการปิดค่าใช้จ่ายและการชำระเงินดาวน์ ทำให้แน่ใจว่าการชำระเงินรายเดือนจะพอดีกับงบประมาณของคุณ ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่เสนอโดยผู้ให้กู้ต่าง ๆ โดยระวังว่าหากมีบางสิ่งเกิดขึ้น เช่น การสูญเสียงานหรือการต่อสู้ทางการเงิน การจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณอาจกลายเป็นเรื่องยาก .

คุณสามารถซื้อบ้านถ้าคุณมีหนี้?

เมื่อคุณกำลังพิจารณาว่าจะซื้อบ้านหรือไม่ ปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งคือความสามารถในการซื้อบ้านซึ่งรวมถึงการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิด

วิธีหนึ่งในการพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายบ้านใดบ้านหนึ่งได้หรือไม่คือการดูภาระหนี้ทั้งหมดของคุณ รวมถึงเครดิตทุกรูปแบบ (ส่วนบุคคล นักเรียน รถยนต์ ฯลฯ) สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าหนี้ทั้งหมดของคุณไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อปีของคุณหากเป็นเช่นนั้น อาจเป็นเรื่องยากที่จะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองและ/หรือชำระหนี้ที่มีอยู่เพื่อทำการซื้อ

หากคุณมีสินเชื่อส่วนบุคคลหรือยอดคงเหลือในบัตรเครดิตที่มากกว่า 30% ของรายได้ต่อปีของคุณ คุณอาจไม่สามารถซื้อบ้านโดยใช้วิธีการแบบเดิมได้ในกรณีนี้ คุณอาจต้องสำรวจทางเลือกทางการเงินอื่นๆ เช่น ผู้ให้กู้เงินส่วนตัวหรือโปรแกรมแก้ไขเงินกู้ที่ธนาคารและสหภาพเครดิตเสนอ

ข้อควรจำ: การซื้อบ้านเป็นการลงทุนและควรทำก็ต่อเมื่อคุณสามารถจ่ายเงินได้อย่างสบายโดยไม่ต้องมีหนี้ค้างชำระมากเกินไปพูดคุยกับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ซื้อบ้านเป็นหนี้เท่าไหร่?

ครัวเรือนอเมริกันโดยเฉลี่ยมีภาระหนี้รวม 131,000 ดอลลาร์ซึ่งไม่รวมถึงการจำนองหรือเงินกู้อื่น ๆ ในทรัพย์สินด้วยเมื่อคุณเพิ่มยอดคงเหลือในบัตรเครดิตและสินเชื่อรถยนต์ ตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มสูงขึ้นเป็น 267,000 ดอลลาร์ที่น่าตกใจ ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถซื้อบ้านที่มีหนี้มากเกินไปได้แต่หมายความว่าคุณต้องระวังให้มากเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณกู้ยืม และตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนี้ทั้งหมดของคุณมีราคาไม่แพงในระยะยาว หากคุณมีหนี้ทั้งหมดน้อยกว่า $100,000 การซื้อบ้านอาจเป็นความคิดที่ดีหากหนี้ทั้งหมดของคุณมากกว่า 100,000 ดอลลาร์แต่ไม่สูงเท่ากับค่าเฉลี่ยของประเทศ ให้คิดอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อครั้งใหญ่คุณอาจยังสามารถซื้อบ้านได้หากหนี้ทั้งหมดของคุณอยู่ระหว่าง 125,000 ถึง 150,000 ดอลลาร์ แต่อย่าไปเกิน 175,000 ดอลลาร์โดยไม่ได้หาข้อมูลอย่างจริงจังก่อน หากหนี้ทั้งหมดของคุณมากกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ (มากกว่า 200,000 ดอลลาร์) ก็อาจ ดีที่สุดที่จะรอจนกว่าคุณจะสามารถควบคุมหนี้ได้ก่อนที่จะคิดจะซื้อบ้านมีตัวเลือกอื่นๆ มากมายสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านแต่ไม่สามารถจ่ายเงินจำนวนมหาศาลที่พวกเขาเป็นหนี้ได้ในขณะนี้ "คุณสามารถมีหนี้ได้มากแค่ไหนเมื่อซื้อบ้าน" โดย Samantha Allen เผยแพร่บน Huffington Post - http://www.huffingtonpost.com/entry/how-much-debt-can-you-have-when-buying_us_5b6e4a1fe4b0f2c10ac9ca3?ncid=inblnkushpmg00000009&ei=UTF8&pg=PT5

ไม่มีคำตอบสำหรับการซื้อบ้านเป็นหนี้เท่าไหร่ – สถานการณ์ของแต่ละคนต่างกัน!อย่างไรก็ตาม มีหลักเกณฑ์ทั่วไปบางประการที่สามารถช่วยตรวจสอบสิ่งต่างๆ ในขณะที่ยังคงอนุญาตให้มีความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านได้:

สิ่งแรกและสำคัญที่สุด: ปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์เสมอก่อนตัดสินใจครั้งใหญ่เกี่ยวกับการซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน!พวกเขาจะสามารถให้ค่าประมาณที่แม่นยำแก่คุณว่าการชำระเงินจำนองประเภทใดจะพอดีกับงบประมาณของคุณและประเภทของความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับแต่ละตัวเลือก - ทั้งระยะสั้น (เช่นอัตราดอกเบี้ย) และระยะยาว (เช่นการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น ).

ประการที่สอง: พยายามอย่าให้รายได้ต่อปีของคุณเกิน 50% สำหรับค่าที่อยู่อาศัย!นี่หมายถึงการหลีกเลี่ยงสิ่งใด ๆ ที่เกินกว่าการจำนองอัตราคงที่ 30 ปี ณ เวลานี้ อัตรา ARM 10 ปีให้ความคุ้มครองเพียงเล็กน้อยต่ออัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นตามถนน (และดำเนินการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นอย่างมาก) และสุดท้าย: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนี้คงค้างทั้งหมด - รวมถึงหนี้ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย - รวมอยู่ในแผนทางการเงินโดยรวมด้วย!การทำเช่นนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าทุกอย่างยังคงสามารถจัดการได้ในช่วงเวลาของความเครียดหรือภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความสำคัญเมื่อพิจารณาว่าการซื้อจะเป็นไปได้ทางการเงินอีกครั้งหรือไม่" คุณสามารถมีหนี้ได้เท่าไหร่เมื่อซื้อบ้าน" โดย Samantha Allen เผยแพร่บน Huffington Post -

.

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณมีหนี้มากเกินไปเมื่อซื้อบ้าน?

เมื่อคุณกำลังซื้อบ้าน ผู้ให้กู้จะพิจารณาจากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ทั้งหมดของคุณซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องการดูว่ารายได้ต่อเดือนของคุณนำไปชำระหนี้ทั้งหมดของคุณเป็นจำนวนเท่าใด

หากคุณมีหนี้มากเกินไปในการซื้อบ้าน อาจนำไปสู่ความยุ่งยากในการขอสินเชื่อและ/หรือการยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินนอกจากนี้ หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าจำนองได้ ทรัพย์สินนั้นอาจจะค้างชำระและในที่สุดก็ถูกขายทอดตลาดหรือถูกธนาคารยึดในบางกรณี อาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจว่าอะไรเป็นหนี้มากเกินไปในการซื้อบ้าน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณถูกนำมาพิจารณาก่อนทำข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อที่คุณจะได้กลับมาอยู่ในเส้นทางเดิมและหลีกเลี่ยงผลด้านลบใดๆ

มีการจำกัดจำนวนหนี้ที่คุณสามารถมีได้เมื่อซื้อบ้านหรือไม่?

ไม่มีการจำกัดจำนวนหนี้ที่คุณสามารถมีได้เมื่อซื้อบ้าน แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ทั้งหมดของคุณไม่ควรเกิน 43%นอกจากนี้ อย่าลืมทบทวนคะแนนเครดิตของคุณก่อนตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญๆหากคุณพบว่าคะแนนเครดิตของคุณต่ำกว่า 620 ให้พิจารณาทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่มีชื่อเสียงเพื่อช่วยปรับปรุงความสามารถในการกู้ยืมของคุณ

การมีหนี้มากเกินไปจะห้ามไม่ให้คุณซื้อบ้านได้หรือไม่?

ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามนี้ เนื่องจากขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงคะแนนเครดิตและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณอย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว หากคุณมีรายได้ต่อปีน้อยกว่า 30% จากการชำระหนี้ คุณควรจะซื้อบ้านได้โดยไม่มีปัญหาใดๆอย่างไรก็ตาม หากคุณมีหนี้มากกว่าจำนวนดังกล่าว อาจเป็นเรื่องยากที่จะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองหรือได้รับตัวเลือกทางการเงินอื่นๆนอกจากนี้ การมีหนี้สินมากเกินไปอาจนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการชำระเงินรายเดือนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งทั้งสองอย่างนี้อาจทำให้การซื้อบ้านมีราคาแพงมากดังนั้นในขณะที่ไม่มีคำตอบที่แน่ชัดสำหรับคำถามที่ว่าหนี้สามารถขัดขวางไม่ให้คุณซื้อบ้านได้มากน้อยเพียงใด การทำความเข้าใจสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณและการทำงานกับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ควรช่วยให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้อบ้านอย่างมีความรับผิดชอบโดยไม่คำนึงถึงปัจจุบันของคุณ สถานการณ์ทางการเงิน.

ผู้ให้กู้จะปฏิเสธการสมัครจำนองของคุณถ้าคุณมีหนี้ค้างชำระมากเกินไป?

เมื่อคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้าน หนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ควรพิจารณาคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณนี่เป็นเพียงจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายคืนได้ในแต่ละเดือนตามรายได้ของคุณ

โดยทั่วไปแล้ว ผู้ให้กู้จะไม่อนุมัติคำขอจำนองหากผู้ยื่นคำขอมีหนี้ค้างชำระมากเกินไปอย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้หากคุณมีเครดิตที่ดีเยี่ยมและสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณสามารถชำระเงินดาวน์บ้านได้อย่างน้อย 30% ผู้ให้กู้อาจยินดีอนุมัติเงินกู้ของคุณแม้ว่าคุณจะมีหนี้จำนวนมากก็ตาม

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านและมีหนี้จำนวนมาก สิ่งสำคัญคือต้องทำงานร่วมกับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ ซึ่งสามารถช่วยคุณพิจารณาได้ว่าการซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณหรือไม่พวกเขายังสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการจัดการหนี้ของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่ขัดขวางไม่ให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินในระยะยาว

ระดับหนี้ของคุณทำให้การซื้อบ้านเป็นไปไม่ได้เมื่อใด

เมื่อคุณกำลังพิจารณาจะซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจระดับหนี้ของคุณและผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้านของคุณอย่างไรมีหลายจุดที่ระดับหนี้ของคุณทำให้การซื้อบ้านเป็นไปไม่ได้

หากคุณมีรายได้ต่อเดือนมากกว่า 30% สำหรับการชำระหนี้ คุณอาจไม่มีเงินดาวน์หรือค่าใช้จ่ายในการปิดบ้านทั่วไปเกณฑ์นี้จะเพิ่มขึ้นหากคุณมีหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ หรือสินเชื่อดอกเบี้ยสูงประเภทอื่นๆหากคุณไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเหล่านี้ได้ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะรอจนกว่าหนี้ของคุณจะลดลงก่อนที่จะซื้อบ้าน

นอกจากนี้ หากคุณมีรายได้ต่อเดือนน้อยกว่า 20% สำหรับการชำระหนี้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะอนุญาตให้คุณกู้ยืมได้มากถึง 80% ของมูลค่าบ้านเพื่อซื้ออย่างไรก็ตาม ขีดจำกัดนี้จะลดลงเมื่อหนี้ของคุณเพิ่มขึ้นตัวอย่างเช่น หากคุณมี 10% ของรายได้ต่อเดือนสำหรับการชำระหนี้และสินเชื่อรถยนต์สองรายการที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 6% ผู้ให้กู้จะอนุญาตให้คุณซื้อบ้านได้เพียง 50% ของสินเชื่อต่อมูลค่าในทั้งสองกรณี (ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ 30% ขึ้นไป) การซื้อบ้านจะเป็นไปไม่ได้หากปราศจากการรีไฟแนนซ์เพื่อสิ่งที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าหรือออกเงินกู้เพิ่มเติม

ไม่ว่าเราจะอยู่ในช่วงไหนของชีวิต – คนหนุ่มสาวเพิ่งเริ่มต้นอาชีพการงาน พ่อแม่เลี้ยงลูก; ผู้เกษียณอายุที่มองหาความมั่นคง การเป็นเจ้าของที่ของเราเป็นเป้าหมายที่สำคัญสำหรับคนจำนวนมากทั่วอเมริกาเหนือและทั่วโลก"

"หนี้สามารถส่งผลกระทบต่อความสามารถของทุกคนในการซื้อบ้านโดยไม่คำนึงถึงอายุหรือสถานการณ์ทางการเงิน"

"มีหลายจุดที่ระดับหนี้ของคุณทำให้การซื้อบ้านเป็นไปไม่ได้"

"ถ้าคุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้มากกว่า 30% การซื้อบ้านจะกลายเป็นเรื่องยากมาก"

"หากคุณมีรายได้ต่อเดือนน้อยกว่า 20% สำหรับการชำระหนี้ ผู้ให้กู้จะอนุญาตให้คุณมีมูลค่าเงินกู้สูงถึง 80 เปอร์เซ็นต์สำหรับการซื้อบ้าน

ผู้จัดการการจัดจำหน่ายมองหนี้ผู้บริโภคอย่างไรเมื่อพิจารณาคำขอสินเชื่อบ้าน?

เมื่อคุณกำลังพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ให้กู้ของคุณจะพิจารณาหนี้ผู้บริโภคทั้งหมดของคุณซึ่งรวมถึงเงินกู้ที่คุณเคยใช้ไปในอดีต เช่นเดียวกับหนี้บัตรเครดิตหรือหนี้ที่ไม่มีหลักประกันอื่นๆผู้ให้กู้ของคุณอาจพิจารณาจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายคืนในแต่ละเดือนสำหรับการจำนองของคุณหากคุณมีหนี้ผู้บริโภคจำนวนมากและไม่สามารถจ่ายคืนได้ทั้งหมดในแต่ละเดือน ผู้ให้กู้ของคุณอาจไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านให้คุณ

หนี้อื่นที่ไม่ใช่เงินกู้นักเรียนและบัตรเครดิตมีผลต่อสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่?

เมื่อคุณกำลังพิจารณาว่าจะซื้อบ้านหรือไม่ ปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณตัวเลขนี้บอกคุณว่าคุณสามารถใช้หนี้ได้เท่าไหร่เพื่อซื้อบ้าน

หนี้มีสองประเภทหลักที่มีผลต่อสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้าน: เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและบัตรเครดิตเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษามีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ดังนั้นหากคุณมียอดคงค้างจำนวนมากในคราวเดียว อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้โดยรวมของคุณจะเพิ่มขึ้นบริษัทบัตรเครดิตก็คิดอัตราดอกเบี้ยสูงเช่นกัน ดังนั้นการมีบริษัทบัตรเครดิตจำนวนมากคงค้างสามารถเพิ่มอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณได้

อย่างไรก็ตาม ยังมีหนี้อื่นๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านได้เช่นกันตัวอย่างเช่น หากคุณมีสินเชื่อรถยนต์ที่มี APR ต่ำ และคุณชำระเงินขั้นต่ำในแต่ละเดือนเท่านั้น ผู้ให้กู้อาจไม่ถือเป็นหนี้ "สูง" และอาจไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านของคุณในทางตรงกันข้าม หากคุณมีสินเชื่อรถยนต์ 100,000 ดอลลาร์โดยมี APR 25% จะถือเป็นหนี้ "สูง" และอาจส่งผลกระทบต่อสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านของคุณ

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจหนี้ประเภทต่างๆ ที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการซื้อบ้านของคุณก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหากคุณไม่แน่ใจว่าหนี้ประเภทใดประเภทหนึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการซื้อบ้านของคุณหรือไม่ เป็นการดีที่สุดที่จะพูดคุยกับผู้ให้กู้จำนองหรือที่ปรึกษาทางการเงินที่สามารถช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการ

การมีผู้ลงนามร่วมในหนี้ช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองหรือไม่?

หนี้อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อบ้านคุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถจ่ายหนี้ได้เท่าไหร่และยังคงได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองการมีผู้ลงนามร่วมในหนี้สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง แต่การชั่งน้ำหนักผลประโยชน์กับความเสี่ยงเป็นสิ่งสำคัญ

สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อพิจารณาว่าจะมีผู้ลงนามร่วมหรือไม่:

  1. การลงนามร่วมจะมีประโยชน์ก็ต่อเมื่อคุณสามารถชำระหนี้ได้เต็มจำนวนเท่านั้นหากคุณทำไม่ได้ คะแนนเครดิตของคุณจะลดลงและอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับเงินกู้อีกในอนาคต
  2. การลงนามร่วมยังเพิ่มต้นทุนการกู้ยืมของคุณ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณสบายใจก่อนที่จะลงนามบนเส้นประ
  3. หากมีบางอย่างเกิดขึ้นและคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ ผู้ลงนามร่วมของคุณอาจลงเอยด้วยการเรียกเก็บเงิน แม้ว่าพวกเขาจะไม่รับผิดชอบในการกู้ยืมเงินจากผู้ให้กู้ในตอนแรกก็ตามคุณต้องแน่ใจว่าคุณทั้งคู่เข้าใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณคนใดคนหนึ่งล้มเหลวในการชำระเงิน
  4. สุดท้าย ปรึกษาทนายความเสมอก่อนลงนามในเอกสารใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองหรือหนี้สิน เพียงเพราะคนอื่นลงนาม ไม่ได้หมายความว่าทุกอย่างเรียบร้อย!อาจมีนัยทางกฎหมายที่ทั้งสองฝ่ายไม่ทราบในขณะที่ลงนามในเอกสาร

หนี้ผ่อนชำระดีกว่าหนี้หมุนเวียนเมื่อพยายามซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีหรือไม่?

เมื่อคุณกำลังพยายามซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดี ควรพิจารณาทั้งหนี้ผ่อนชำระและหนี้หมุนเวียน

หนี้ผ่อนชำระเป็นหนี้ที่คุณชำระคืนเมื่อเวลาผ่านไปสิ่งนี้มีประโยชน์หากคุณมีเครดิตที่ดี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้เหล่านี้มักจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หมุนเวียน

เงินกู้หมุนเวียนเป็นเงินกู้ที่จำนวนเงินที่คุณค้างชำระเปลี่ยนแปลงทุกเดือนอาจมีราคาแพงกว่าเงินกู้ผ่อนชำระ แต่ก็สะดวกกว่าเพราะคุณไม่ต้องกังวลกับการคืนเงินจำนวนมากในคราวเดียว

สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะกู้เงินประเภทใดหากคุณมีคำถามหรือข้อกังวลใดๆ โปรดติดต่อเราได้ตลอดเวลา

ผู้เชี่ยวชาญมีเคล็ดลับอะไรบ้างในการลดหนี้ผู้บริโภคก่อนยื่นขอสินเชื่อจำนอง

เมื่อซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจขีดจำกัดหนี้ผู้บริโภคของคุณวิธีนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายเกินตัวและเป็นหนี้มากเกินไปต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับวิธีการลดหนี้ผู้บริโภคของคุณก่อนสมัครสินเชื่อจำนอง:

  1. ทำงบประมาณและยึดติดกับมันการสร้างงบประมาณเป็นขั้นตอนแรกในการลดหนี้ผู้บริโภคของคุณการรู้ว่าเงินของคุณกำลังจะไปที่ใดจะช่วยให้คุณอยู่ในขอบเขตของคุณได้
  2. จ่ายเงินกู้ดอกเบี้ยสูงก่อนหากคุณมีเงินกู้ดอกเบี้ยสูงที่ทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่ควร ให้ลองชำระเงินก่อนก่อนที่จะสมัครสินเชื่อจำนองสิ่งนี้จะลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายโดยรวมและยังสามารถช่วยคุณประหยัดเงินจากต้นทุนรวมของเงินกู้จำนองได้อีกด้วย
  3. รวมหนี้ของคุณไว้ในแผนการชำระเงินรายเดือนเดียวบางครั้ง การชำระเงินรายเดือนจำนวนมากครั้งเดียวสำหรับหนี้ทั้งหมดของคุณอาจง่ายกว่า แทนที่จะจ่ายเป็นรายบุคคลในแต่ละเดือนนี้สามารถประหยัดเวลาและเงินในระยะยาว!
  4. . พิจารณารีไฟแนนซ์ถ้าเป็นไปได้