ข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในบ้านสร้างใหม่คืออะไร?

เวลาออก: 2022-09-21

การนำทางอย่างรวดเร็ว

เมื่อพูดถึงการลงทุน การซื้อบ้านสร้างใหม่เป็นทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณามีข้อดีมากมายในการลงทุนสร้างบ้านใหม่ รวมถึงความจริงที่ว่าบ้านเหล่านี้มักจะมีราคาไม่แพงกว่าบ้านมือสองนอกจากนี้ บ้านสร้างใหม่มักจะมาพร้อมกับการคุ้มครองการรับประกันและโอกาสในการลดหย่อนภาษี

อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียที่สำคัญบางประการที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านสร้างใหม่ประการแรก บ้านเหล่านี้อาจใช้เวลาในการขายนานกว่าบ้านมือสอง ซึ่งอาจนำไปสู่ราคาที่สูงขึ้นเมื่อพวกเขาออกสู่ตลาดในที่สุดนอกจากนี้ รุ่นที่ใหม่กว่าอาจไม่มีคุณสมบัติและสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนกับรุ่นเก่า ดังนั้นหากคุณกำลังมองหาคุณสมบัติเช่นตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินหรือเคาน์เตอร์หินแกรนิต คุณอาจต้องมองหาที่อื่นสุดท้าย เนื่องจากบ้านเหล่านี้เป็นบ้านใหม่เอี่ยมและไม่เคยผ่านการใช้งานในชีวิตประจำวันมาก่อน (หรือแม้แต่การบำรุงรักษาตามปกติ) พวกเขาอาจต้องให้ความสนใจมากขึ้นจากผู้ให้บริการประกันภัยของคุณในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหาย

บ้านสร้างใหม่เป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาวหรือไม่?

ไม่มีคำตอบที่แน่ชัดสำหรับคำถามนี้ เนื่องจากขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงที่ตั้งและขนาดของบ้าน สภาวะตลาด ณ เวลาที่คุณซื้อ และสถานการณ์ทางการเงินส่วนบุคคลของคุณที่กล่าวโดยทั่วไป หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกการลงทุนระยะยาวที่มั่นคง บ้านสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดี

ประการแรกและสำคัญที่สุด บ้านสร้างใหม่มักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าบ้านเก่า เนื่องจากสร้างขึ้นด้วยวัสดุและเทคนิคในการก่อสร้างที่ดีกว่านอกจากนี้ บิลด์ใหม่ๆ มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ต้องการ ซึ่งหมายความว่าพวกเขามักจะชื่นชมในคุณค่าเมื่อเวลาผ่านไปสุดท้ายนี้ ผู้คนจำนวนมากที่ซื้อบ้านสร้างใหม่ใช้บ้านเหล่านี้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีแนวโน้มที่จะดูแลรักษาบ้านให้ดีอยู่เสมอเมื่อนำมารวมกัน ปัจจัยเหล่านี้อาจทำให้บ้านสร้างใหม่เป็นโอกาสในการลงทุนระยะยาวที่ยอดเยี่ยม

อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อทำการตัดสินใจประเภทนี้ตัวอย่างเช่น หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นอย่างมากในอนาคต หรือตลาดสำหรับบ้านสร้างใหม่แตกสลายโดยสิ้นเชิง (ดังที่เคยทำในรอบก่อนหน้า) บ้านของคุณอาจสูญเสียมูลค่าจำนวนมากอย่างรวดเร็วค่อนข้างเร็วนอกจากนี้ เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่ใช้บ้านที่สร้างใหม่เป็นที่อยู่อาศัยหลักแทนการเช่าหรือทรัพย์สินสำรอง (ซึ่งสามารถให้รายได้เพิ่มเติม) จึงมักมีความเสี่ยงที่จะมีบางคนต้องย้ายออกทันทีหรือได้รับความเสียหายใหญ่หลวงจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ นำไปสู่ความสูญเสียมากมายสำหรับคุณในฐานะเจ้าของ

มูลค่าการขายต่อของบ้านสร้างใหม่เทียบกับบ้านเก่าเป็นอย่างไร

เมื่อคุณกำลังพิจารณาว่าจะซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามูลค่าการขายต่อเปรียบเทียบกันเป็นอย่างไรบ้านเก่ามักมีมูลค่าการขายต่อที่สูงกว่าเนื่องจากมีการจัดตั้งขึ้นและโดยทั่วไปจะได้รับการดูแลอย่างดีในทางกลับกัน บ้านสร้างใหม่อาจไม่มีมูลค่าการขายต่อสูงเมื่อเข้าสู่ตลาดครั้งแรกเนื่องจากโครงการก่อสร้างใหม่มีความไม่แน่นอนอยู่เสมอ ซึ่งอาจนำไปสู่ข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นในบ้านที่อาจพบได้ในภายหลังอย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาผ่านไป บ้านใหม่มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้คนมีความมั่นใจในทางเลือกในการลงทุนมากขึ้นดังนั้น หากคุณกำลังมองหาบ้านราคาไม่แพงที่มีศักยภาพสำหรับการเติบโตในระยะยาว การสร้างใหม่อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ

คุณภาพของบ้านสร้างใหม่เทียบกับบ้านเก่าเป็นอย่างไร?

การซื้อบ้านสร้างใหม่มีประโยชน์อย่างไร?อะไรคือความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านสร้างใหม่?คุณรู้ได้อย่างไรว่าบ้านสร้างใหม่เหมาะกับคุณหรือไม่?สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่มันคุ้มค่าที่จะลงทุนในบ้านที่สร้างเสร็จใหม่เอี่ยมหรือไม่?คุณควรคำนึงถึงสถานที่เมื่อตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่?บ้านเก่าสามารถปรับปรุงและสร้างใหม่ได้หรือไม่?ถ้าเป็นเช่นนั้นเกี่ยวข้องอะไรและควรทำอย่างไร?มีข้อเสียในการซื้อบ้านที่สร้างเสร็จก่อนเก่าแทนที่จะเป็นบ้านใหม่หรือไม่?"

เมื่อพิจารณาว่าจะซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจประเภทต่าง ๆ ที่มีอยู่ในตลาดมีสามประเภทหลัก: นอกแผน; วัตถุประสงค์ที่สร้างขึ้น; และไฮบริด

บ้านนอกแผนคือบ้านที่ยังไม่ได้สร้าง - นักลงทุนซื้อบ้านก่อนดำเนินการและเริ่มการก่อสร้างบ้านที่สร้างขึ้นตามวัตถุประสงค์คือบ้านที่ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการขายเป็นบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ - อาจสร้างขึ้นจากศูนย์หรือดัดแปลงจากทรัพย์สินที่มีอยู่ลูกผสมมาในสองรูปแบบ: กึ่งกำหนดเอง (ซึ่งองค์ประกอบบางอย่างของการออกแบบได้รับการเปลี่ยนแปลงแต่ยังคงมีความคล้ายคลึงกันมาก) และปรับแต่งได้อย่างสมบูรณ์ (โดยที่ทุกแง่มุมได้รับการปรับแต่ง)

คุณภาพของแต่ละประเภทแตกต่างกันอย่างมากอสังหาริมทรัพย์นอกแผนมักจะมีคุณภาพต่ำกว่าเนื่องจากกฎระเบียบของอาคารที่เข้มงวดน้อยกว่า ในขณะที่บ้านที่สร้างขึ้นตามวัตถุประสงค์มักจะให้ความคุ้มค่ามากกว่าเพราะต้นทุนการก่อสร้างสะท้อนถึงสิ่งนี้อย่างไรก็ตาม ทั้งคุณสมบัติแบบผสมและแบบปรับแต่งเองได้ทั้งหมดสามารถให้ความคุ้มค่าคุ้มราคาหากซื้ออย่างถูกต้อง - อย่าลืมหาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจลงทุน!

มีหลายสาเหตุที่ผู้คนเลือกซื้อบ้านที่สร้างใหม่มากกว่าบ้านเก่าโดยทั่วไปแล้ว Newbuilds จะให้ประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่ดีขึ้นด้วยคุณสมบัติการออกแบบที่ได้รับการปรับปรุง เช่น ฉนวนและการกันอากาศ ตลอดจนอุปกรณ์และส่วนควบที่ทันสมัยมากขึ้นพวกเขายังมีแนวโน้มที่จะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าบ้านเก่าเนื่องจากมีความทนทานมากกว่า ซึ่งหมายความว่ามีโอกาสน้อยที่พวกเขาจะต้องซ่อมแซมที่มีราคาแพงสุดท้ายนี้ การสร้างใหม่มักจะมาพร้อมกับค่าบำรุงรักษาที่น้อยลง เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วจะติดตั้งกับระบบคุณภาพสูงสุดตั้งแต่วันแรก

อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียบางประการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านที่สร้างใหม่อย่างแรกเลย ราคาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่ ดังนั้นคุณควรหาข้อมูลให้ดีเสียก่อน!ประการที่สอง ในขณะที่งานสร้างใหม่มักจะมีมาตรฐานด้านฝีมือการก่อสร้างที่สูงกว่าอสังหาริมทรัพย์รุ่นเก่า แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะตอบสนองความคาดหวังทั้งหมดได้เสมอ - บางครั้งอาจมีข้อบกพร่องเล็กน้อยปรากฏขึ้นหลังจากการซื้อ ซึ่งอาจต้องใช้ค่าซ่อมแซมที่มีราคาแพง (ไม่ใช่สิ่งที่คนส่วนใหญ่ต้องการ/สามารถจ่ายได้! ).

คุ้มไหมที่จะจ่ายมากขึ้นสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่เมื่อเทียบกับบ้านที่มีอยู่แล้ว?

มีปัจจัยบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อทำการตัดสินใจนี้ประการแรก ที่ตั้งของบ้านมีความสำคัญหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง อาจคุ้มค่าที่จะจ่ายเพิ่มเพื่อสร้างบ้านใหม่ในทางกลับกัน หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ไม่เป็นที่นิยมและราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างมากแล้ว อาจไม่คุ้มกับการใช้จ่ายเงินเพิ่มเพื่อซื้อบ้านใหม่ปัจจัยที่ต้องพิจารณาอีกประการหนึ่งคือบ้านจะอยู่ได้นานแค่ไหนบ้านที่สร้างขึ้นใหม่มักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าบ้านที่มีอยู่เดิม เนื่องจากได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความทนทานเป็นหลักอย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ ดังนั้น การทำวิจัยของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจว่าการสร้างบ้านใหม่เหมาะกับคุณหรือไม่"

คุ้มค่าที่จะจ่ายมากขึ้นสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่มากกว่าบ้านที่มีอยู่หรือไม่?

มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าควรจ่ายเพิ่มสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่มากกว่าบ้านที่มีอยู่แล้วหรือไม่สถานที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่ง หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง การหาเงินเพิ่มเพื่อสร้างอาคารใหม่อาจคุ้มค่า ในทางกลับกัน หากพื้นที่ใกล้เคียงของคุณไม่เป็นที่ต้องการโดยเฉพาะและราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่มีการก่อสร้างบ้านใหม่ (เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น ฯลฯ) บางทีการเลือกสิ่งที่เก่ากว่าอาจสมเหตุสมผลกว่าในการพูดทางการเงินระยะเวลาก็เข้ามามีบทบาทเช่นกัน โดยทั่วไปแล้ว บ้านที่สร้างขึ้นใหม่มักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าบ้านที่เคยอยู่มาระยะหนึ่งแล้ว (ต้องขอบคุณระดับความทนทานที่มากกว่า)

ควรพิจารณาอะไรก่อนลงทุนในบ้านสร้างใหม่?

เมื่อต้องการลงทุนสร้างบ้านใหม่ มีบางสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนอื่น สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างบ้านใหม่กับบ้านเก่าบ้านเก่าอาจได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ในบางช่วงของชีวิต ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อคุณค่าของบ้านในทางกลับกัน บ้านสร้างใหม่เป็นบ้านใหม่เอี่ยมและไม่เคยมีผู้อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่ามูลค่าของบ้านจะขึ้นอยู่กับคุณภาพการก่อสร้างและที่ตั้งเท่านั้น

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาเมื่อลงทุนในบ้านสร้างใหม่คืองบประมาณของคุณแม้ว่าราคาจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ของประเทศที่คุณอาศัยอยู่ บ้านส่วนใหญ่มีตั้งแต่ 200,000 ถึง 1 ล้านเหรียญขึ้นไปดังนั้น ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่เล็กหรือใหญ่ ก็ย่อมมีความเหมาะสมสำหรับกระเป๋าสตางค์ของคุณภายในช่วงเหล่านี้

สุดท้ายนี้ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความต้องการของคุณในฐานะเจ้าของบ้านหากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเป็นเวลาหลายปีหรือหลายสิบปี ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (บิลด์ที่ใหม่กว่ามักใช้พลังงานน้อยกว่าแบบเก่า) เลย์เอาต์ (บิลด์ที่ใหม่กว่าจำนวนมากมาพร้อมกับคุณสมบัติเช่น ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน และหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านอย่างเต็มที่) และการบำรุงรักษา (อาคารที่ใหม่กว่ามักจะดูแลรักษาง่ายกว่าแบบเก่า)

ตำแหน่งของบ้านสร้างใหม่ส่งผลต่อมูลค่าของมันอย่างไร?

ปัจจัยใดบ้างที่ส่งผลต่อมูลค่าการสร้างบ้านใหม่?คุณคำนวณอัตราค่าเสื่อมราคาสำหรับบ้านสร้างใหม่ได้อย่างไรสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่มีอะไรบ้าง?มันคุ้มค่าหรือไม่ที่จะลงทุนในบ้านสร้างใหม่เอี่ยมมือสอง?ข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านสร้างใหม่มือสองมีอะไรบ้าง?คุณสามารถขายต่อบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ของคุณมากกว่าที่คุณจ่ายได้หรือไม่?คุณควรขายบ้านที่สร้างขึ้นใหม่เมื่อใดหากคุณกำลังคิดจะซื้อหรือขายบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ มีข้อควรจำอะไรบ้าง"ใหม่" ไม่ได้แปลว่า "ดีกว่า" เสมอไปอาจมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงมากมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือเป็นเจ้าของบ้านใหม่เอี่ยมก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ โปรดปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถช่วยแนะนำตัวเลือกทั้งหมดของคุณได้

  1. ที่ตั้งคือสิ่งสำคัญในการพิจารณาว่าจะซื้อหรือลงทุนในสิ่งปลูกสร้างใหม่หรือไม่ – ตำแหน่งมีผลต่อทั้งราคาและมูลค่าการขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองใหญ่มักจะมีราคาแพงกว่าที่ตั้งอยู่ในเขตชนบท ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองมักจะมีมูลค่าที่สูงกว่าคอนโดในตัวเมือง
  2. อายุยังส่งผลต่อมูลค่าของบ้านด้วย - อาคารเก่าอาจได้รับการปรับปรุงใหม่หลายครั้งตลอดอายุการใช้งาน ดังนั้นจึงมีราคาสูงกว่าโครงสร้างใหม่นอกจากนี้ บ้านใหม่อาจมีค่าเสื่อมราคาเหลือเพียงห้าปีหรือน้อยกว่าก่อนที่จะถึงมูลค่าตลาดเต็มอีกครั้ง
  3. ขนาดก็มีความสำคัญเช่นกัน - บ้านขนาดใหญ่มักมีราคาต่อตารางฟุตมากกว่าบ้านหลังเล็กเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นและความต้องการที่มากขึ้นจากผู้ซื้อนอกจากนี้ พื้นที่ขนาดใหญ่ยังให้พื้นที่สำหรับแขกที่สนุกสนานมากขึ้น และรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้ดียิ่งขึ้น
  4. สภาพของอาคารก็มีความสำคัญเช่นกัน เนื่องจากคุณสมบัติที่ได้รับการดูแลไม่ดีมักจะประสบปัญหา เช่น ความเสียหายจากน้ำ ซึ่งอาจทำให้มูลค่าลดลงอย่างมากในทางกลับกัน อาคารที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีมักจะได้ราคาที่สูงขึ้นเนื่องจากแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงและความปลอดภัยในระยะยาวภายในตลาดที่อยู่อาศัย
  5. สุดท้าย ให้คำนึงถึงงบประมาณของคุณเมื่อตัดสินใจว่าจะซื้อหรือลงทุนในอาคารใหม่หรือไม่ – จำไว้ว่าอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้มักมีต้นทุนการซื้อเริ่มต้นที่สูงมาก (ลิฟต์/บันได/โรงรถ ฯลฯ) รวมทั้งค่าบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง (น้ำ/ ค่าท่อระบายน้ำ/ประกันบ้าน)

คุณสามารถต่อรองราคาสร้างบ้านใหม่ได้หรือไม่?

คุณควรซื้อบ้านสร้างใหม่เมื่อใดการซื้อบ้านสร้างใหม่มีประโยชน์อย่างไร?การซื้อบ้านสร้างใหม่มีความเสี่ยงอะไรบ้าง?คุณจะหาบ้านสร้างใหม่ที่เหมาะสมได้อย่างไร?คุณสามารถขายต่อบ้านสร้างใหม่ของคุณ?เมื่อไหร่ที่จะขายบ้านสร้างใหม่ของคุณ?มีข้อเสียในการขายบ้านสร้างใหม่ของคุณในช่วงต้นของวงจรชีวิตหรือไม่?"

หลายอย่างเปลี่ยนไปตั้งแต่แรกเริ่มที่ผู้คนสามารถซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้ในรุ่นก่อน ๆ เจ้าของบ้านสงวนไว้สำหรับผู้ที่สามารถซื้อได้ - และถึงกระนั้นเฉพาะคนที่ร่ำรวยที่สุดเท่านั้นที่สามารถหวังว่าจะบรรลุเป้าหมายนี้ได้แม้ว่าเวลาจะเปลี่ยนไปแล้ว และตอนนี้ก็มีตัวเลือกมากมายสำหรับทุกคนที่ต้องการขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ดังนั้น หากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังแรกหรืออัพเกรดบ้านหลังปัจจุบัน นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านสร้างใหม่...

บ้านสร้างใหม่นั้นโดยพื้นฐานแล้วคืออพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นจากศูนย์โดยใช้วัสดุและเทคนิคการก่อสร้างใหม่เอี่ยม ซึ่งต่างจากทรัพย์สินเก่าที่อาจได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ในบางช่วงของประวัติศาสตร์ซึ่งหมายความว่าบ้านสร้างใหม่มักจะมีประโยชน์มากมายเหนืออสังหาริมทรัพย์แบบเก่า: โดยทั่วไปแล้วจะประหยัดพลังงานมากกว่า (เนื่องจากวิธีการก่อสร้างที่ทันสมัย) ดูแลรักษาง่ายกว่า (ด้วยสถาปัตยกรรมที่สดใหม่) และมักจะถูกกว่าด้วย (เนื่องจากเป็นบ้านที่สร้างใหม่) ไม่หักค่าเสื่อมราคา) ทั้งหมดนี้ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาที่พักคุณภาพโดยไม่ต้องเสียเงิน

ใช่อย่างแน่นอน!เมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่ ไม่เพียงแต่ควรพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง แต่ยังต้องพิจารณาด้วยว่าคุณต้องการดีลประเภทใด เพราะจะมีผู้ขายจำนวนมากพร้อมที่จะเสนอส่วนลดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของตนเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพียงให้แน่ใจว่าจะไม่ปล่อยให้การเจรจาถูกดึงออกมามากเกินไป ท้ายที่สุด ดีลแบบนี้มีแนวโน้มจะเร็วกว่าที่คาดไว้มาก!และถ้าคุณเกิดป้ายราคาต่อรองราคาชั้นใต้ดินในบ้านหลังใดหลังหนึ่งเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม... ก็... อย่าลังเล!มันอาจจะคุ้มค่าที่จะกระโดด!:-)

ไม่มีคำตอบที่แน่ชัดที่นี่ - ขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความต้องการส่วนบุคคลของคุณจริงๆแต่โดยทั่วไปแล้ว หากคุณสบายใจที่จะใช้จ่ายล่วงหน้าอีกหน่อยเพื่อความสบายใจ (แทนที่จะรอจนกว่าราคาจะพุ่งสูงขึ้น) ตอนนี้คงเป็นช่วงเวลาที่ควรลงทุนในที่อยู่อาศัยล้ำสมัยเหล่านี้อย่างแน่นอน!ท้ายที่สุด... ไม่มีอะไรดีไปกว่าการได้เป็นเจ้าของบางสิ่งที่แสดงถึงสไตล์และบุคลิกที่เป็นเอกลักษณ์ของคุณอย่างแท้จริง !:-)

มีหลายสาเหตุที่เลือกบ้านสร้างใหม่มากกว่าบ้านเก่า: ・โดยทั่วไปแล้วจะประหยัดพลังงานมากกว่าเนื่องจากวิธีการก่อสร้างที่ทันสมัย ​​· ง่ายต่อการแสดง · มีแนวโน้มที่จะทนต่อการสึกหรอได้ดีกว่า · และมักจะมีราคาถูกกว่าที่สร้างก่อนปี 2000

  1. บ้านสร้างใหม่คืออะไร?
  2. คุณสามารถต่อรองราคาสร้างบ้านใหม่ได้หรือไม่?
  3. คุณควรซื้อบ้านสร้างใหม่เมื่อใด
  4. การซื้อบ้านสร้างใหม่มีประโยชน์อย่างไร?
  5. อะไรคือความเสี่ยงในการซื้อ ANewBuildHome?เห็นได้ชัดว่ามีความเสี่ยงเข้ามาเกี่ยวข้องเสมอเมื่อลงทุนในสิ่งใดๆ - แต่ปัจจัยสำคัญบางประการที่เกี่ยวข้องกับ NewBuildHomes ได้แก่:  ข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาอาจไม่ตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ  ข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาอาจต้องการการบำรุงรักษามากกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เก่ากว่า  ความเสี่ยงที่คุณจะไม่สามารถซื้อได้ในภายหลังหากสภาวะตลาดเปลี่ยนแปลง ในทางลบ คุณจะค้นหา RightNewBuildHome สำหรับคุณได้อย่างไร ?การหาบ้านใหม่ที่สมบูรณ์แบบไม่ใช่เรื่องง่าย....แต่โชคดีที่แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตของวันนี้อยู่ใกล้แค่เอื้อม มันไม่ควรใช้เวลานานในการทำความเข้าใจว่าคุณสมบัติใดเหมาะสมกับงบประมาณและสไตล์ของคุณอย่างสมบูรณ์แบบ!:-) คุณสามารถขายต่อ YourNewBuildHome ในภายหลังในวงจรชีวิตของมัน ?มันขึ้นอยู่กับ.....

คุณรู้ได้อย่างไรว่าบ้านสร้างใหม่กำลังสร้างโดยผู้สร้างที่มีชื่อเสียง?

เมื่อคุณกำลังมองหาซื้อบ้านสร้างใหม่ มีบางสิ่งที่คุณควรมองหาประการแรกคือผู้สร้างมีชื่อเสียงซึ่งหมายความว่าพวกเขามีชื่อเสียงที่ดีและเคยสร้างบ้านในอดีตที่ได้รับการตอบรับอย่างดีจากผู้ซื้อสิ่งที่ต้องมองหาอีกอย่างคือคุณภาพของการก่อสร้างตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านมีคุณภาพสูงและมีอายุการใช้งานยาวนานสุดท้าย อย่าลืมถามคำถามเกี่ยวกับข้อบกพร่องหรือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านก่อนทำข้อเสนอหากคุณทำสิ่งเหล่านี้ทั้งหมด คุณควรจะสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลว่าการซื้อบ้านสร้างใหม่เหมาะสำหรับคุณหรือไม่

คุณควรใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่?

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่มีอะไรบ้าง?การซื้อบ้านสร้างใหม่มีประโยชน์อย่างไร?คุณจะหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการของคุณได้อย่างไรเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่คุณควรใช้นายหน้าจำนองเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่?อะไรคือปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกนายหน้าจำนอง?คุณจะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการจำนองทั่วไปเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่ได้อย่างไรควรได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนซื้อบ้านสร้างใหม่หรือไม่?อะไรคือปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงในการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองในการสร้างบ้านใหม่คุณสามารถซื้อบ้านแบบเก่าได้หากต้องการซื้อบ้านหลังใหม่หรือไม่?ข้อควรพิจารณาสำคัญใดบ้างในการตัดสินใจว่าคุณจะสามารถซื้อบ้านแบบเก่าได้หรือไม่ ฉันต้องการประกันสำหรับบ้านที่สร้างใหม่ที่เพิ่งสร้างใหม่ของฉันหรือไม่"ไม่" เป็นคำตอบที่เจ้าของบ้านมักให้บ่อยที่สุดเมื่อถูกถามว่าพวกเขาต้องการประกันสำหรับบ้านใหม่เอี่ยมที่สร้างขึ้นใหม่หรือไม่ อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่เจ้าของบ้านอาจต้องการเพิ่มการประกันทรัพย์สินบนแบรนด์ใหม่สร้างบ้าน ตัวอย่างเช่น หากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในบ้านของคุณนานกว่าหนึ่งปี คุณอาจต้องซื้อประกันบ้านและถ้าอย่างนั้น ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สูงเสี่ยง (เช่น ที่ราบน้ำท่วมถึง) มันอาจจะคุ้มค่าที่จะได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติม มีกฎเกณฑ์ใด ๆ ที่ตั้งขึ้นจริง ๆ ว่าไม่ว่าคุณจะไม่ต้องการประกันบนแบรนด์ของคุณ-สร้างใหม่บ้านหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของกรณีของคุณ"

เมื่อพิจารณาว่าจะใช้ตัวแทนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใด รวมทั้งการซื้อและขาย เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องเข้าใจสิ่งที่แต่ละฝ่ายนำมาที่โต๊ะและชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียเหล่านั้นตามลำดับเมื่อถึงเวลาต้องรวบรวมคำถามของคุณเองและปรึกษากับเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่เคยซื้อบ้านมาแล้ว ต่อไปนี้คือเคล็ดลับสี่ข้อที่จะช่วยได้:

  1. ทำวิจัยของคุณ: การได้รับความคิดเห็นหลายๆ ความคิดเห็นมีประโยชน์เสมอ (และบางครั้งก็จำเป็น) ก่อนตัดสินใจครั้งสำคัญเกี่ยวกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการใช้ตัวแทนเป็นสิ่งจำเป็นหรือเหมาะสมสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณหรือไม่ไม่เพียงแต่การพูดคุยกับผู้ซื้อรายอื่นๆ จะให้ข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่าเกี่ยวกับวิธีที่พวกเขาดำเนินการค้นหาและเจรจาอสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้เชี่ยวชาญอย่างตัวแทนที่เชี่ยวชาญในด้านนี้จะมีความสุขมากกว่า (และสามารถ!) ในการพิจารณาว่ามืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดดีที่สุด เหมาะสำหรับการเป็นตัวแทนของคุณเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันหรือในอนาคตของคุณ โปรดอ่านบทความของเรา: การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่สำหรับคุณ
  2. พิจารณาจังหวะเวลา: การซื้อกับการขาย: อาจมีบางครั้งที่การใช้ตัวแทนมีความสมเหตุสมผล เช่น ในช่วงเวลาที่วุ่นวาย เช่น ช่วงเทศกาลวันหยุด แต่บางครั้งอาจสมเหตุสมผลกว่าที่จะไม่ใช้ตัวแทนเลย!ในความเป็นจริง ผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมากเลือกที่จะไม่ใช้ตัวแทนเพราะรู้สึกมั่นใจเพียงพอกับความรู้เกี่ยวกับสภาพตลาดและราคาในท้องถิ่นโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากภายนอก อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจครั้งนี้ควรทำหลังจากทำ Due Diligence ในส่วนของพวกเขาอย่างเต็มที่แล้ว เพื่อไม่ให้รีบเร่งในสิ่งใดหากไม่เข้าใจความหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องอย่างถ่องแท้ถามรอบ ๆ : เช่นเดียวกับการค้นคว้าตัวเลือกต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจเกี่ยวกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อรถยนต์/สัญญาเช่า/การซื้อ ฯลฯ

บ้านสร้างใหม่รับประกันแบบไหน?

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่มีอะไรบ้าง?การซื้อบ้านสร้างใหม่มีประโยชน์อย่างไร?คุณควรคาดหวังที่จะจ่ายสำหรับบ้านสร้างใหม่เท่าไหร่?มันคุ้มค่าที่จะรอข้อตกลงที่ดีกว่าในการสร้างบ้านใหม่หรือไม่?คุณควรพิจารณาปัจจัยใดบ้างในการเลือกระหว่างบ้านเก่ากับบ้านใหม่คุณควรซื้อหรือเช่าบ้านสร้างใหม่หรือไม่?การซื้อบ้านสร้างใหม่มีข้อเสียหรือไม่?ฉันต้องการประกันสำหรับบ้านสร้างใหม่ของฉันหรือไม่?"ใหม่" มักจะหมายถึง "ไม่เก่า"รถ "ใหม่" ไม่ได้ต่างจากรถเก่าเท่าไหร่ แต่น่าจะแพงกว่ากับบ้านก็เช่นกันบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่อาจเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา - เป็นบ้านใหม่เอี่ยม ไร้ริ้วรอยแต่ถ้าคุณคิดจะซื้อ ระวัง: ของใหม่ไม่ได้แปลว่าดีกว่าเสมอไปมีเหตุผลดีๆ มากมายในการซื้อบ้านเก่า (หรือใช้แล้ว) แทน ต่อไปนี้คือ 4:1) การรับประกัน การรับประกันที่มาพร้อมกับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่อาจมีข้อจำกัดค่อนข้างมาก โดยทั่วไปเป็นเพียงค่าอะไหล่และค่าแรงหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นระหว่างช่วงที่คุณเป็นเจ้าของ (โดยปกติคือ 10 ปี) คุณอาจประสบปัญหาในการขอความช่วยเหลือจากผู้สร้างหรือผู้ผลิต2) การควบคุมคุณภาพ บ้านที่สร้างใหม่มักจะผ่านการควบคุมคุณภาพที่เข้มงวดน้อยกว่าบ้านเก่าซึ่งหมายความว่าอาจมีข้อบกพร่องที่ไม่ได้ติดอยู่กับกระบวนการผลิต เช่น โครงสร้างที่แย่หรือการเดินสายผิดพลาด3) ราคาเมื่อถึงเวลาขายบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ ราคามักจะสูงกว่าราคาบ้านเก่าที่ใกล้เคียงกัน ขนาดและสภาพเนื่องจากมีการคิดค่าเสื่อมราคาเล็กน้อย (มูลค่าลดลง) ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานับตั้งแต่มีการสร้างอาคาร4) มูลค่าการขายต่อ บ้านเก่ามีแนวโน้มที่จะรักษามูลค่าได้ดีกว่าบ้านใหม่ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีและอยู่ในสภาพดีเมื่อมาถึง ถึงเวลาขาย ผู้ซื้ออาจเสนอราคาสูงสำหรับบ้านเก่ามากกว่าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ถ้าเหตุผลทั้งหมดเหล่านี้ยังไม่ทำให้คุณรู้สึกแย่ ต่อไปนี้เป็นอีกห้าข้อ:1) บ้านใหม่ใช้เวลาในการชำระนานกว่าปกติ โดยทั่วไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อก่อนปี 2550 มีแนวโน้มที่จะใช้เวลาในการชำระนานกว่าที่ซื้อหลังปี 25502) คุณจะต้องใช้เงินดาวน์มากขึ้น เงินดาวน์เฉลี่ยสำหรับบ้านใหม่เอี่ยมอยู่ที่ประมาณ 33%3) ค่าจำนองของคุณจะสูงขึ้น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองโดยทั่วไปจะสูงกว่าสำหรับบ้านสร้างใหม่ บ้าน4) อาจใช้เวลานานกว่าจะได้รับเงินทุน5] คุณอาจประสบปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายการแบ่งเขต หากเทศบาลของคุณมีกฎหมายว่าด้วยการแบ่งเขตที่เข้มงวดกว่าซึ่งกำหนดจำนวนหน่วยที่จะพอดีกับบางพื้นที่ (เช่น ครอบครัวเดี่ยวเท่านั้น) ให้ซื้อใหม่ ilthome อาจไม่สามารถทำได้นอกจากนี้ยังมีหลายสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อซื้อบ้านสร้างใหม่:1) ขนาดและรูปแบบ พิจารณาขนาดและรูปแบบของบ้านที่จะเหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด2) ที่ตั้ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่สามารถเข้าถึงได้โดยระบบขนส่งสาธารณะหรือทางหลวง3 ) อายุ บ้านที่เก่ากว่ามักไม่ต้องการการบำรุงรักษามาก 4) การจัดหาเงินทุน ระวังข้อ จำกัด ที่เป็นไปได้ในการให้ยืมสำหรับคุณสมบัติเฉพาะในโซน 5] ตารางการบำรุงรักษา ให้ทันต่อการซ่อมแซมที่จำเป็นในทรัพย์สินและพลานาก่อนสำหรับทุกกรณีในการบำรุงรักษา คุณได้พบสถานที่ที่สมบูรณ์แบบแล้ว!ยินดีด้วย!ก่อนที่จะเซ็นอะไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ เช่น ค่าธรรมเนียม HOA ฯลฯ...

บางสิ่งที่ควรพิจารณา ได้แก่ ข้อจำกัดด้านงบประมาณ มีการจัดหาเงินทุนหรือไม่ การแบ่งเขตอนุญาตให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้หรือไม่ ข้อกำหนดในการตรวจสอบรวมถึงการตรวจสอบปลวก/แมลงศัตรูพืช กฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมที่บังคับใช้ เช่น การกำจัดสีตะกั่ว ข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับประสิทธิภาพการใช้พลังงาน เช่น การจัดอันดับของหน้าต่าง/ประตู/หน่วยไฟฟ้ากระแสสลับ ตัวเลือกแผนผังชั้นรวมถึงพื้นที่เป็นตารางฟุตเทียบกับจำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่ต้องการ อายุและลักษณะของพื้นที่ใกล้เคียง เขตการศึกษา

ซื้อ vs ลีสซิ่ง

การตัดสินใจระหว่างการซื้อหรือการลีสซิ่งสามารถลดลงได้มากตามความชอบของผู้ซื้อ – ไม่ว่าพวกเขาต้องการสิทธิ์ความเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์เหนือทรัพย์สินของพวกเขาเมื่อย้ายเข้ามาหรือต้องการชำระค่าเช่ารายเดือนโดยไม่ต้องมีภาระหน้าที่หลักแนบมา ณ เวลาที่ซื้อ (e

อะไรคือปัญหาทั่วไปที่เกิดขึ้นกับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่?

ปัจจัยทั่วไปใดบ้างที่มีอิทธิพลต่อการลงทุนในบ้านที่ดี?เคล็ดลับในการซื้อบ้านสร้างใหม่มีอะไรบ้าง?สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกช่างก่อสร้างคืออะไร?คุณจะทราบได้อย่างไรว่ามูลค่าของบ้านลดลงตั้งแต่สร้างเสร็จ?อะไรคือสัญญาณบ่งบอกว่าบ้านอาจต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง?คุณควรทำอย่างไรหากพบปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่คุณจะป้องกันตัวเองจากการหลอกลวงที่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือขายบ้านได้อย่างไรคุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการซื้อหรือเป็นเจ้าของบ้านสร้างใหม่เมื่อใด"บ้านสร้างใหม่ การลงทุนที่ดี"

2 ขนาด - บ้านขนาดเล็กมักจะคิดค่าเสื่อมราคาเร็วกว่าบ้านที่ใหญ่กว่า เพราะมีแนวโน้มว่าจะต้องซ่อมแซมและอัพเกรดที่มีราคาแพง

3 เลย์เอาต์ - พิจารณาว่าเลย์เอาต์ของบ้านที่คุณเลือกนั้นเหมาะสมกับความต้องการของคุณเพียงใด เช่น มีห้องนอนและห้องน้ำเพียงพอสำหรับขนาดครอบครัวของคุณหรือไม่?, มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอทั้งพื้นที่ภายในและภายนอกหรือไม่?, มีที่เก็บข้อมูลเพียงพอหรือไม่?".เคล็ดลับในการซื้อบ้านสร้างใหม่:"1 ทำวิจัยของคุณ - ทำความเข้าใจว่าตลาดที่อยู่อาศัยประเภทใดที่คุณอาศัยอยู่ คุณลักษณะ/สิ่งอำนวยความสะดวกประเภทใดที่มักจะขายดีในพื้นที่นั้น และทำความคุ้นเคยกับบ้านประเภทต่างๆ ทุกประเภท ในปัจจุบันก่อนที่จะเสนอราคาสำหรับรุ่น/รูปแบบเฉพาะ" สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกผู้สร้าง:"1 ถามรอบ ๆ - เพื่อน/สมาชิกในครอบครัวที่เพิ่งซื้อ/ขายบ้านอาจสามารถให้ข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับประสบการณ์การทำงานของพวกเขา กับผู้สร้างเฉพาะ หรือค้นหาออนไลน์สำหรับบทวิจารณ์ที่เขียนโดยคนที่อยู่ใกล้ๆ"

  1. บ้านใหม่ได้รับการแสดงว่าเป็นการลงทุนที่ดีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากความมั่นคงและความเสี่ยงต่ำมีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลต่อการสร้างใหม่ว่าเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ เช่น ทำเล ขนาด เลย์เอาท์ ลักษณะเด่น และสภาพของบ้านการทำวิจัยของคุณเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจใดๆ เกี่ยวกับการซื้อหรือการลงทุนในการสร้างใหม่ เนื่องจากมีกลโกงมากมายที่กำหนดเป้าหมายไปยังผู้ซื้อและผู้ขายในครั้งแรกสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อซื้อหรือลงทุนในอาคารใหม่ ได้แก่ การตรวจสอบประวัติกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบปัญหาที่รายงานเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการขอคำแนะนำจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าจำนองหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่ของคุณ เช่น ค้นหาความเสียหายที่ซ่อนอยู่ สิ่งสำคัญคือต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญโดยเร็วที่สุดเพื่อให้สามารถซ่อมแซมได้อย่างรวดเร็วและไม่ต้องเสียเงินมากเกินไป" ปัญหาทั่วไปบางประการที่เกิดขึ้นกับบ้านสร้างใหม่ :" คุณภาพการก่อสร้างไม่ดี – มักเกิดจากกระบวนการก่อสร้างที่เร่งรีบ ซึ่งนำไปสู่ข้อผิดพลาด เช่น ฝีมือการโครงไม่ดี วัสดุมุงหลังคาผิดพลาด และแผนการกันซึมที่ไม่เพียงพอ
  2. สายไฟชำรุด – มักเกิดจากขั้นตอนการติดตั้งที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งทำให้สายไฟถูกเปิดออกและไม่มีการป้องกัน
  3. การแทรกซึมของน้ำ – เนื่องจากการติดตั้งระบบระบายน้ำที่ไม่เหมาะสมระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งทำให้น้ำภายในผนังและเพดานเสียหายได้
  4. ความล้มเหลวของโครงสร้าง – มักเกิดจากเทคนิคการสร้างที่ไม่ถูกต้อง (เช่นการใช้วัสดุที่ด้อยกว่า) สภาพอากาศ (เช่นลมแรง) หรือการใช้ในทางที่ผิด (เช่นคุณสมบัติที่บรรทุกมากเกินไปด้วยเฟอร์นิเจอร์หนัก ฯลฯ )"ปัจจัยทั่วไปที่มีอิทธิพลต่อการลงทุนที่ดีในบ้าน :"1 ที่ตั้ง - อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก (โรงเรียน/การขนส่ง/ศูนย์การจ้างงาน) ความกังวลด้านความปลอดภัย (อัตราอาชญากรรม/คุณภาพอากาศ) และความต้องการของตลาด

13,การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ง่ายกว่าบ้านที่มีอยู่แล้วหรือไม่?

บ้านที่สร้างขึ้นใหม่อาจเป็นการลงทุนที่ดีหากคุณสามารถหาแหล่งเงินทุนได้บ้านที่มีอยู่อาจเป็นการลงทุนที่ดีกว่าหากคุณสามารถรอให้ตลาดปรับปรุงได้มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาเมื่อทำการตัดสินใจนี้