เงินกู้สะพานคืออะไร?

เวลาออก: 2022-04-14

เงินกู้สะพานเป็นเงินกู้ระยะสั้นประเภทหนึ่ง ซึ่งโดยทั่วไปจะใช้เป็นเงินทุนในการซื้อและ/หรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เงินกู้แบบบริดจ์มักจะทำโดยบุคคลทั่วไป ไม่ใช่สถาบันการเงิน และมักมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินกู้จากธนาคารแบบดั้งเดิมเงื่อนไขของเงินกู้สะพานอาจแตกต่างกันไป แต่เงินกู้ส่วนใหญ่มีระยะเวลาหกเดือนถึงหนึ่งปี

เงินกู้แบบบริดจ์เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ที่อาจไม่ได้รับสิทธิ์ในการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม หรือผู้ที่ต้องการเข้าถึงเงินทุนอย่างรวดเร็วอย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินก่อนลงนามในเส้นประนี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับเงินกู้สะพาน:

เงินกู้สะพานคืออะไร?

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น เงินกู้สะพานเป็นเงินกู้ระยะสั้นประเภทหนึ่งที่ใช้เป็นเงินทุนในการซื้อและ/หรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เงินกู้แบบบริดจ์มักจะทำโดยบุคคลทั่วไป เช่น สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อน แทนที่จะเป็นสถาบันการเงินเหตุผลหนึ่งคือ โดยทั่วไปแล้วธนาคารต้องมีหลักประกันในการอนุมัติเงินกู้ เนื่องจากคนส่วนใหญ่ที่ออกเงินกู้แบบใช้สะพานไม่มีส่วนได้เสียที่สำคัญในทรัพย์สินของพวกเขา พวกเขาจึงไม่สามารถตอบสนองความต้องการนี้ได้

อีกเหตุผลหนึ่งที่ธนาคารมักไม่ใช่แหล่งเงินทุนที่ดีที่สุดสำหรับเงินกู้สะพานคือการจัดหาเงินทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงมากกว่าการจำนองแบบดั้งเดิมหรือวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOCs) ด้วยเหตุนี้ ผู้ให้กู้จึงคิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับเงินกู้แบบใช้สะพาน ซึ่งมักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยหลัก 2% หรือมากกว่าเงื่อนไขของเงินกู้บริดจ์ยังมีแนวโน้มที่จะสั้นกว่าการจำนองแบบดั้งเดิม ส่วนใหญ่มีอายุระหว่างหกเดือนถึงหนึ่งปีสุดท้าย เนื่องจากได้รับการออกแบบเป็นวิธีแก้ปัญหาชั่วคราว ผู้กู้จึงถูกคาดหวังให้ชำระคืนเงินกู้แบบสะพานเต็มจำนวน เมื่อพวกเขาได้รับเงินกู้ถาวรในที่สุด (โดยปกติผ่านการรีไฟแนนซ์)

เงินกู้สะพานทำงานอย่างไร?

เงินกู้สะพานเป็นเงินกู้ระยะสั้นไม่มีหลักประกันซึ่งโดยทั่วไปจะใช้เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการซื้อหรือก่อสร้างผู้กู้ได้รับเงินจากผู้ให้กู้แล้วนำไปใช้เพื่อชำระค่าใช้จ่ายโครงการเงื่อนไขของเงินกู้มักจะสั้นกว่าเงินกู้แบบเดิม ดังนั้นผู้กู้จะได้รับเงินที่ต้องการได้อย่างรวดเร็วสินเชื่อสะพานยังเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่มีคะแนนเครดิตดีเพราะไม่ต้องการเงินดาวน์สูง

ข้อได้เปรียบหลักของการใช้เงินกู้แบบมีสะพานคือช่วยให้คุณได้รับเงินอย่างรวดเร็วในขณะที่หลีกเลี่ยงความเสี่ยงบางประการที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อประเภทอื่นๆตัวอย่างเช่น คุณจะไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยหรือว่าคุณจะสามารถชำระหนี้ได้เต็มจำนวนหรือไม่อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียบางประการในการใช้เงินกู้แบบใช้สะพานตัวอย่างเช่น หากคุณไม่ได้ใช้เงินที่ยืมมาเร็วพอ คุณอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าการกู้เงินระยะยาวนอกจากนี้ หากสภาวะตลาดเปลี่ยนแปลงและโครงการของคุณมีราคาแพงกว่าที่คาดไว้ คุณอาจไม่สามารถชำระหนี้คืนได้ตรงเวลา

โดยรวมแล้ว เงินกู้สะพานเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการจัดหาเงินทุนอย่างรวดเร็วสำหรับการซื้อขนาดเล็กหรือโครงการก่อสร้างที่ไม่ต้องการเงินดาวน์จำนวนมากมีความเสี่ยงอยู่บ้างแต่มีข้อดีมากกว่าเงินกู้ประเภทอื่นๆ เมื่อถึงเวลาต้องชำระคืน

ประโยชน์ของเงินกู้สะพานคืออะไร?

เงินกู้แบบใช้สะพานเป็นเงินกู้ระยะสั้นที่ไม่มีหลักประกัน ซึ่งสามารถใช้เพื่อช่วยในการจัดซื้อจัดจ้างหรือเพื่อช่วยเหลือคุณจนกว่าคุณจะได้รับเงินกู้ระยะยาวนี่คือประโยชน์บางประการของการใช้เงินกู้แบบใช้สะพาน:

  1. เงินกู้บริดจ์นั้นได้รับอย่างรวดเร็วและง่ายดาย - ธนาคารส่วนใหญ่เสนอให้ออนไลน์ภายในไม่กี่นาที
  2. สินเชื่อสะพานมีความยืดหยุ่น – คุณสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้ รวมถึงการซื้อรถยนต์ การจำนอง หรือการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง
  3. เงินกู้แบบบริดจ์มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ – โดยทั่วไปประมาณ 3%นั่นหมายความว่าคุณจะประหยัดต้นทุนการกู้ยืมโดยรวมของคุณ
  4. สินเชื่อสะพานให้ความอุ่นใจ โดยรู้ว่าคุณสามารถเข้าถึงเงินสดได้อย่างรวดเร็วหากจำเป็น จะช่วยลดความวิตกกังวลเกี่ยวกับการตัดสินใจทางการเงินครั้งใหญ่

มีความเสี่ยงใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้สะพานหรือไม่?

มีความเสี่ยงเล็กน้อยที่เกี่ยวข้องกับการออกเงินกู้สะพานความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดคือคุณอาจไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้เต็มจำนวนและอาจจบลงด้วยเงินที่มากกว่ามูลค่าของทรัพย์สินนอกจากนี้ หากสภาวะตลาดเปลี่ยนแปลงและมูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลง คุณอาจพบว่ามันยากที่จะขายในราคาที่ลดลงและอาจจบลงด้วยเงินที่มากขึ้นสุดท้ายนี้ หากคุณมีเครดิตไม่ดีหรือไม่มีประวัติเครดิตเลย การยืมเงินผ่านเงินกู้แบบสะพานอาจเป็นเรื่องยากหรือเป็นไปไม่ได้

คุณสามารถยืมด้วยเงินกู้สะพานได้เท่าไหร่?

เงินกู้สะพานเป็นเงินกู้ระยะสั้นที่ไม่มีหลักประกัน ซึ่งสามารถนำไปใช้ในการซื้อหรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ได้จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมได้ด้วยเงินกู้สะพานโดยทั่วไปคือ 250,000 เหรียญอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบสะพานมักอยู่ในช่วงตั้งแต่ 6% ถึง 12%

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สะพานคืออะไร?

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สะพานโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 6%ซึ่งหมายความว่าคุณจะถูกเรียกเก็บเงินในอัตราร้อยละต่อปี (APR) 6% สำหรับเงินกู้ของคุณAPR คือจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายทุกปีสำหรับเงินกู้ของคุณ และสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเงินกู้ของคุณตัวอย่างเช่น หากคุณยืม 100,000 ดอลลาร์ในช่วงห้าปี APR จะเท่ากับ 0.0625% หรือ 6.25 ดอลลาร์ต่อเดือน

มีค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้สะพานหรือไม่?

ไม่มีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้สะพานอย่างไรก็ตาม คุณอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ซึ่งสามารถเพิ่มขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไปก่อนทำสินเชื่อสะพาน ให้คำนวณต้นทุนรวมของเงินกู้และเปรียบเทียบกับตัวเลือกทางการเงินอื่นๆ ของคุณ

ใช้เวลานานแค่ไหนในการได้รับการอนุมัติเงินกู้สะพาน?

ประมาณสองสัปดาห์นับจากเวลาที่คุณส่งใบสมัครจนถึงเวลาที่คุณได้รับคำตัดสิน

กระบวนการทั้งหมดอาจใช้เวลานานถึงสี่สัปดาห์ แต่โดยทั่วไปแล้วจะเสร็จสิ้นภายในสองสัปดาห์

มีปัจจัยหลายประการที่จะส่งผลต่อระยะเวลาที่คุณจะได้รับการตัดสินใจ รวมถึงจำนวนแอปพลิเคชันที่ได้รับและความเร็วในการตรวจสอบ

คุณต้องชำระคืนเงินกู้สะพานนานแค่ไหน?

เมื่อคุณออกเงินกู้แบบใช้สะพาน เงื่อนไขการชำระคืนมักจะได้รับการแก้ไขตามระยะเวลาที่กำหนดซึ่งหมายความว่าคุณต้องชำระคืนเงินกู้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แม้ว่าสถานการณ์ทางการเงินของคุณจะเปลี่ยนไปคุณอาจต้องชำระคืนเงินกู้ภายในเวลาเพียงสามเดือนหรือไม่เกินห้าปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้และเงื่อนไขของเงินกู้โปรดทราบว่ากำหนดเวลาเหล่านี้เป็นเพียงแนวทางเท่านั้น หากคุณไม่สามารถจ่ายคืนเงินกู้สะพานได้ทันที ก็ไม่ต้องกังวลไปคุณสามารถคิดแผนการชำระหนี้ได้ตลอดเวลา

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณผิดนัดเงินกู้ระยะสั้น?

หากคุณผิดนัดเงินกู้ มีบางสิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ผลลัพธ์ที่พบบ่อยที่สุดคือผู้ให้กู้จะยึดทรัพย์สินคืนและขายทอดตลาดหากคุณได้ชำระเงินบางส่วนแล้ว ผู้ให้กู้อาจอนุญาตให้คุณดำเนินการชำระเงินดังกล่าวต่อไปได้ในขณะที่พวกเขาดำเนินการทางกฎหมายเพื่อรับเงินคืนหากคุณยังไม่ได้ชำระเงิน ผู้ให้กู้อาจยึดทรัพย์สินของคุณและขายทอดตลาดในบางกรณี ผู้ให้กู้อาจให้โอกาสคุณในการชำระหนี้โดยการทำงานให้กับพวกเขาหรือโดยการขายทรัพย์สินของคุณในการประมูลในราคาที่ต่ำกว่า