เงินกู้ที่สอดคล้องคืออะไร?

เวลาออก: 2022-05-25

การนำทางอย่างรวดเร็ว

เงินกู้ที่สอดคล้องคือประเภทของเงินกู้ที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดย Federal Reserveซึ่งหมายความว่าเงินกู้ได้รับการอนุมัติและเป็นไปตามหลักเกณฑ์ทั้งหมดที่ Fed กำหนดสำหรับสินเชื่อทั่วไป

เงินกู้ธรรมดาคืออะไร?

เงินกู้ทั่วไปเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่นเสนอโดยทั่วไปเป็นเงินกู้ระยะสั้นที่มักจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และต้องชำระคืนภายในระยะเวลาหนึ่งเงินกู้ทั่วไปถือเป็นรูปแบบการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิม และมักจะเป็นตัวเลือกแรกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาเงินกู้

สินเชื่อที่สอดคล้องและสินเชื่อทั่วไปเป็นสิ่งเดียวกันหรือไม่?

เงินกู้ที่สอดคล้องเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดย Federal Housing Administration (FHA) เงินกู้ทั่วไปเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้

มีสาเหตุหลายประการที่ว่าทำไมเงินกู้ที่สอดคล้องอาจดีกว่าเงินกู้ทั่วไปตัวอย่างเช่น เงินกู้ที่สอดคล้องอาจมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ทั่วไป และอาจมีเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากกว่า เช่น ระยะเวลาการชำระคืนที่สั้นลงอย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียในการใช้เงินกู้ที่สอดคล้องตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการขายบ้านเพื่อออกเงินกู้ที่สอดคล้อง การหาคนที่เต็มใจจะซื้ออาจเป็นเรื่องยากขึ้นเพราะพวกเขาไม่ทราบเกี่ยวกับข้อจำกัดของ FHA

ถ้าไม่ ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อทั้งสองประเภทคืออะไร?

เงินกู้ทั่วไปคือเงินกู้ที่สอดคล้องกับเกณฑ์การให้กู้ยืมแบบดั้งเดิมของธนาคารเงินกู้เหล่านี้มักใช้สำหรับการซื้อขนาดใหญ่ เช่น บ้านหรือรถยนต์ในทางกลับกัน เงินกู้ที่สอดคล้องไม่เป็นไปตามเกณฑ์การให้กู้ยืมแบบดั้งเดิมเหล่านี้ และสามารถนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย

ข้อแตกต่างที่สำคัญประการหนึ่งระหว่างเงินกู้ทั้งสองประเภทคือ เงินกู้ทั่วไปกำหนดให้คุณต้องมีเครดิตที่ดี ในขณะที่เงินกู้ที่สอดคล้องไม่เป็นเช่นนั้นนอกจากนี้ เงินกู้ที่สอดคล้องอาจมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ทั่วไปอย่างไรก็ตาม ยังมีข้อแตกต่างบางประการระหว่างสินเชื่อ 2 ประเภทที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจตัวอย่างเช่น เงินกู้ที่สอดคล้องมักต้องการเอกสารน้อยกว่าเงินกู้ทั่วไป และสามารถอนุมัติได้เร็วกว่าดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเปรียบเทียบตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนที่จะเลือกประเภทของเงินกู้ที่จะตอบสนองความต้องการของคุณได้ดีที่สุด

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าฉันมีเงินกู้ตามเงื่อนไขหรือแบบธรรมดา?

เงินกู้ที่สอดคล้องเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดย Federal Housing Administration (FHA) เงินกู้ทั่วไปเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้

หากคุณมีเงินกู้ที่สอดคล้อง หมายความว่าผู้ให้กู้ของคุณตกลงที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของ FHA สำหรับเงินกู้ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น เงินดาวน์ต่ำและการประกันทรัพย์สิน

หากคุณมีเงินกู้แบบธรรมดา ผู้ให้กู้ของคุณอาจไม่ได้ตกลงที่จะปฏิบัติตามกฎของ FHA ทั้งหมดนี่อาจหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นหรือหาวิธีอื่นในการป้องกันตัวเองหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับบ้านของคุณ

การเปรียบเทียบเงินกู้ของคุณอาจเป็นประโยชน์ก่อนที่จะตัดสินใจว่าอันไหนดีที่สุดสำหรับคุณคุณสามารถทำได้โดยไปที่เว็บไซต์เช่น Bankrate หรือ LendingTree.comเว็บไซต์เหล่านี้จะช่วยให้คุณทราบอัตราดอกเบี้ยที่มีอยู่ในสินเชื่อประเภทต่างๆ และจำนวนเงินที่คุณอาจต้องยืมเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อเหล่านั้น

ผู้ให้กู้ทุกรายเสนอสินเชื่อทั้งสองประเภทหรือไม่?

มีผู้ให้กู้หลายรายที่เสนอสินเชื่อแบบธรรมดาและตามเงื่อนไขอย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้บางรายไม่เสนอเงินกู้ทั้งสองประเภทผู้ให้กู้บางรายอาจเสนอให้กู้ยืมแบบธรรมดาเท่านั้น ในขณะที่รายอื่นๆ อาจเสนอเฉพาะเงินกู้ที่สอดคล้องเท่านั้นสิ่งสำคัญคือต้องทำวิจัยเพื่อค้นหาผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณโดยอิงจากความต้องการและความชอบของคุณ

เหตุใดฉันจึงเลือกเงินกู้ประเภทหนึ่งมากกว่าอีกประเภทหนึ่ง

มีเหตุผลสองสามประการที่บางคนอาจเลือกเงินกู้แบบธรรมดามากกว่าเงินกู้ที่สอดคล้องประการหนึ่ง เงินกู้ทั่วไปมีแนวโน้มที่จะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ที่สอดคล้องนอกจากนี้ เงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับความน่าเชื่อถือทางเครดิตมากกว่าเงินกู้ตามข้อกำหนดซึ่งหมายความว่าผู้ที่มีเครดิตน้อยกว่าสมบูรณ์แบบอาจไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับเงินกู้ทั่วไป แต่อาจได้รับการอนุมัติสำหรับเงินกู้ที่สอดคล้องในที่สุด หลายคนเชื่อว่าเงื่อนไขของเงินกู้ทั่วไปนั้นคาดเดาได้มากกว่าเงื่อนไขของเงินกู้ที่สอดคล้องซึ่งหมายความว่าหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับการชำระเงินจำนองหรือมูลค่าทรัพย์สิน พวกเขารู้ว่าต้องดำเนินการตามขั้นตอนใดบ้างเพื่อแก้ไขปัญหา

มีอะไรอีกบ้างที่ฉันควรรู้เกี่ยวกับการจำนองสองประเภทนี้ก่อนตัดสินใจว่าอันไหนที่เหมาะกับฉันและครอบครัว?

เงินกู้ทั่วไปคือเงินกู้ที่ใช้ผู้ให้กู้แบบเดิม เช่น ธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนเงินกู้ที่สอดคล้องจะคล้ายกับเงินกู้ทั่วไป แต่มีข้อจำกัดบางประการเพื่อให้เป็นไปตามแนวทางของ Federal Housing Administration (FHA)

ตัวอย่างเช่น เงินกู้ที่สอดคล้องต้องมีค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด 3 เปอร์เซ็นต์ และมี LTV ขั้นต่ำ 80%นอกจากนี้ ต้องมีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 2 คะแนนและเป็นผู้ประกันตนโดย FHA

มีข้อดีและข้อเสียของการจำนองทั้งสองประเภทสินเชื่อทั่วไปมักจะมีราคาแพงกว่าสินเชื่อตามเงื่อนไข แต่ให้ความเสถียรมากกว่าเพราะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่นในทางกลับกัน เงินกู้ที่เข้าเงื่อนไขง่ายกว่าที่จะได้รับเนื่องจากไม่ต้องการคุณสมบัติมากมายสิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนตัดสินใจว่าประเภทการจำนองประเภทใดที่เหมาะกับคุณและครอบครัว

มีประโยชน์อะไรบ้างที่จะมีเงินกู้ที่สอดคล้องเมื่อเทียบกับเงินกู้ทั่วไป - หรือในทางกลับกัน?

เงินกู้ที่สอดคล้องเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่สอดคล้องกับข้อกำหนดที่กำหนดโดย Federal Housing Administration (FHA) ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้ต้องประเมินคะแนนเครดิต รายได้ และข้อมูลทางการเงินอื่น ๆ ของคุณเพื่ออนุมัติคุณสำหรับเงินกู้ที่สอดคล้องการมีเงินกู้ที่เป็นไปตามข้อกำหนดนั้นมีประโยชน์บางประการเมื่อเทียบกับเงินกู้ทั่วไปตัวอย่างเช่น เงินกู้ตามเงื่อนไขมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ทั่วไปนอกจากนี้ เนื่องจาก FHA ต้องการเอกสารจากผู้กู้น้อยกว่าเมื่อยื่นขอสินเชื่อที่สอดคล้อง การดำเนินการนี้อาจส่งผลให้เวลาอนุมัติเร็วขึ้นอย่างไรก็ตาม ยังมีข้อเสียบางประการในการมีเงินกู้ตามเงื่อนไขตัวอย่างเช่น หากคุณตกงานหรือรายได้ลดลงอย่างมาก คุณอาจไม่สามารถชำระหนี้ได้ตรงเวลาสิ่งสำคัญคือต้องปรึกษากับผู้ให้กู้จำนองที่มีประสบการณ์ หากคุณกำลังพิจารณาเงินกู้แบบธรรมดาหรือเงินกู้ที่สอดคล้อง พวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้าใจข้อดีและข้อเสียของแต่ละตัวเลือก และตัดสินใจได้ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ

มีข้อเสียใด ๆ ในการทำสินเชื่อบ้านประเภทใดประเภทหนึ่งที่ผู้กู้ควรทราบก่อนตัดสินใจหรือไม่?

มีความแตกต่างที่สำคัญบางประการระหว่างสินเชื่อทั่วไปและสินเชื่อตามเงื่อนไขที่ผู้กู้ควรทราบก่อนตัดสินใจเงินกู้ทั่วไปมักมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าและต้องการเงินดาวน์ที่มากกว่าเงินกู้ตามเงื่อนไขนอกจากนี้ ผู้กู้บางรายอาจไม่มีเงินกู้ทั่วไป เช่น ผู้ที่มีเครดิตไม่ดีหรือผู้ที่มีปัญหาในการกู้ยืมในอดีตสุดท้ายนี้ หากคุณตัดสินใจที่จะกู้เงินที่เป็นไปตามข้อกำหนด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อกำหนดคุณสมบัติของคุณ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาที่ไม่คาดคิดตามมา