สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

เวลาออก: 2022-04-07

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือเงินกู้ที่คุณใช้บ้านเป็นหลักประกันซึ่งหมายความว่าหากคุณผิดนัดเงินกู้ ผู้ให้กู้สามารถยึดบ้านของคุณได้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักใช้เป็นค่าใช้จ่ายหลัก เช่น ค่าซ่อมแซมบ้าน ค่ารักษาพยาบาล หรือค่าเล่าเรียนของวิทยาลัย

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทำงานอย่างไร?

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ผู้กู้ใช้มูลค่าของบ้านเป็นหลักประกันโดยทั่วไปจำนวนเงินกู้จะขึ้นอยู่กับส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้าน และผู้กู้จะชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนด โดยปกติคือ 5-15 ปีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย รวมถึงโครงการปรับปรุงบ้าน การรวมหนี้ หรือค่าใช้จ่ายหลักอื่นๆ

ประโยชน์ของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นวิธีการยืมเงินโดยใช้มูลค่าบ้านของคุณเป็นหลักประกันจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้และอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับประวัติเครดิตและส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านของคุณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสามารถใช้สำหรับการรวมหนี้ ปรับปรุงบ้าน หรือค่าใช้จ่ายขนาดใหญ่อื่นๆ

ความเสี่ยงของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

มีความเสี่ยงบางประการที่เกี่ยวข้องกับการทำสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่:

  1. การผิดนัดเงินกู้: หากคุณผิดนัดเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน คุณอาจสูญเสียบ้านได้
  2. ขายทรัพย์สินยาก: หากคุณมีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและต้องการขายทรัพย์สินของคุณ อาจเป็นเรื่องยากที่จะหาผู้ซื้อที่ยินดีรับภาระหนี้
  3. อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น: โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ดังนั้นคุณจึงอาจต้องชำระดอกเบี้ยมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

คุณสามารถกู้ด้วยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้เท่าไหร่?

จำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้ด้วยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิต รายได้ และมูลค่าบ้านของคุณโดยทั่วไป ยิ่งคะแนนเครดิตและรายได้ของคุณสูงเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งสามารถกู้ยืมได้มากขึ้นเท่านั้นมูลค่าบ้านของคุณก็มีบทบาทในการกู้เงินเช่นกัน ถ้าบ้านของคุณมีค่ามากกว่า คุณก็จะสามารถกู้เงินมาต่อต้านมันได้มากขึ้น

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยของบัตรเครดิต

คุณต้องชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนานแค่ไหน?

โดยปกติสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องชำระคืนภายใน 5-15 ปี

คุณสามารถสูญเสียบ้านของคุณหากคุณผิดนัดในการกู้ยืมเงินเพื่อที่อยู่อาศัย?

หากคุณมีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและผิดนัดชำระเงิน ผู้ให้กู้สามารถยึดบ้านของคุณได้ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถเป็นเจ้าของบ้านของคุณและขายเพื่อชดใช้เงินที่ยืมคุณมา

คุณมีทางเลือกอะไรอีกบ้างในการกู้ยืมเงินกับมูลค่าบ้านของคุณ?

  1. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย: สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นการจำนองครั้งที่สองกับบ้านของคุณโดยปกติอัตราดอกเบี้ยจะคงที่และคุณชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนด โดยทั่วไปคือ 5-15 ปี
  2. วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOC): HELOC ทำงานเหมือนบัตรเครดิต ซึ่งคุณจะได้รับวงเงินสินเชื่อที่คุณสามารถยืมได้ตามต้องการอัตราดอกเบี้ยของ HELOC มักจะผันแปร และคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยตามจำนวนเงินที่คุณกู้ยืมจริงเท่านั้น
  3. การจำนองย้อนกลับ: การจำนองย้อนกลับช่วยให้เจ้าของบ้านอายุ 62 ปีขึ้นไปสามารถใช้ประโยชน์จากส่วนของบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินกู้รายเดือนยอดคงเหลือของเงินกู้จะได้รับการชำระคืนเมื่อผู้กู้เสียชีวิตหรือขายทรัพย์สิน