การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าคืออะไร?

เวลาออก: 2022-07-22

การนำทางอย่างรวดเร็ว

การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าเป็นเอกสารจากผู้ให้กู้ที่แสดงว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองโดยปกติแล้วจะต้องใช้ก่อนที่คุณจะสามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านได้การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าหมดอายุหากการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าของคุณหมดอายุ หมายความว่าผู้ให้กู้ยังไม่ได้ตัดสินใจว่าคุณมีคุณสมบัติที่จะกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหรือไม่ซึ่งอาจหมายความว่าผู้ให้กู้พบปัญหาบางอย่างกับใบสมัครของคุณ หรือมีบ้านว่างในพื้นที่ของคุณมากกว่าที่คาดไว้คุณควรตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูว่าการอนุมัติล่วงหน้าของคุณจะหมดอายุเมื่อใด และสิ่งที่ต้องทำเพื่อต่ออายุหากหมดอายุแล้ว คุณอาจต้องรอจนกว่ารอบการให้กู้ยืมรอบถัดไปจะเริ่มขึ้นจึงจะสมัครรอบใหม่ได้โปรดทราบว่าหากคุณไม่มีการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าในปัจจุบัน คุณจะไม่สามารถได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองส่วนใหญ่ได้

การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้ามีระยะเวลานานเท่าใด?

การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้ามีผลในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยทั่วไปแล้ว 90 วันหากคุณยังไม่ได้รับการตัดสินใจจากผู้ให้กู้ของคุณภายในกรอบเวลาดังกล่าว อาจเป็นเพราะการอนุมัติล่วงหน้าได้หมดอายุลงคุณสามารถตรวจสอบวันหมดอายุได้ในจดหมายอนุมัติล่วงหน้าหรือใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารออนไลน์ของคุณหากการอนุมัติล่วงหน้าหมดอายุ คุณจะต้องส่งใบสมัครใหม่และรอการตัดสินใจครั้งใหม่จากผู้ให้กู้ของคุณ

สินเชื่อบ้านก่อนอนุมัติหมดอายุหรือไม่?

ไม่มีการจำกัดเวลาว่าการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้านจะหมดอายุเมื่อใดในกรณีส่วนใหญ่ การอนุมัติจะมีผลตราบเท่าที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงคะแนนเครดิตของผู้กู้หรือสถานการณ์ทางการเงินอย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้เสมอว่าการอนุมัติล่วงหน้าอาจหมดอายุได้หากผู้ให้กู้ไม่ได้รับใบสมัครใหม่จากผู้กู้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

หากคุณมีคำถามว่าการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณจะหมดอายุหรือไม่ โปรดพูดคุยกับผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองของคุณพวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้าใจกฎและข้อบังคับเฉพาะที่ควบคุมกระบวนการนี้

ถ้าใช่จะยังกู้ได้อยู่อีกนานไหม?

หากคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้าน ผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณดำเนินการขอสินเชื่อต่อไปได้หลังจากสิ้นสุดการอนุมัติล่วงหน้าอย่างไรก็ตาม มีข้อจำกัดบางประการที่อาจมีผลบังคับใช้ตัวอย่างเช่น คะแนนเครดิตของคุณอาจลดลงหากการอนุมัติล่วงหน้าหมดอายุนอกจากนี้ ผู้ให้กู้ของคุณอาจต้องการเอกสารเพิ่มเติมหรือการประเมินใหม่ก่อนอนุมัติเงินกู้คุณควรติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเสมอเพื่อสอบถามเกี่ยวกับนโยบายและขั้นตอนเฉพาะเกี่ยวกับการอนุมัติล่วงหน้าและวันหมดอายุ

จะเกิดอะไรขึ้นหากสถานการณ์ทางการเงินของคุณเปลี่ยนแปลงก่อนที่คุณจะได้รับเงินกู้?

หากคุณมีการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้าน ไม่ได้หมายความว่าเงินกู้ของคุณจะได้รับการค้ำประกันหากสถานการณ์ทางการเงินของคุณเปลี่ยนแปลงไปก่อนที่คุณจะได้รับเงินกู้จริง การอนุมัติล่วงหน้าอาจไม่มีผลอีกต่อไป

หากเกิดเหตุการณ์นี้ คุณจะต้องเข้าสู่กระบวนการขออนุมัติล่วงหน้าใหม่ซึ่งอาจรวมถึงการส่งข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับรายได้และคะแนนเครดิตของคุณ ตลอดจนการประชุมกับผู้ให้กู้อีกครั้งเพื่อหารือเกี่ยวกับความต้องการและงบประมาณเฉพาะของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าผู้ให้กู้บางรายไม่เต็มใจหรือสามารถอนุมัติเงินกู้ได้โดยไม่ต้องมีการอนุมัติล่วงหน้าดังนั้น หากคุณสนใจที่จะขอสินเชื่อบ้าน ควรตรวจสอบกับผู้ให้กู้หลายรายก่อนตัดสินใจใดๆ

คุณสามารถต่ออายุการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าได้หรือไม่?

ได้ คุณสามารถต่ออายุการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าได้โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะอนุญาตให้คุณต่ออายุการอนุมัติล่วงหน้าได้นานถึงหกเดือนหากทุกอย่างยังเป็นไปตามใบสมัครจำนองของคุณหากมีการเปลี่ยนแปลงหรือความล่าช้าในกระบวนการสมัครของคุณ ผู้ให้กู้อาจต้องการเอกสารเพิ่มเติมก่อนที่จะอนุมัติการต่ออายุของคุณ

คุณสามารถต่ออายุการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าได้บ่อยแค่ไหน?

การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าอาจหมดอายุเมื่อใดก็ได้ แต่โดยทั่วไปคุณสามารถต่ออายุได้ไม่เกินหกเดือนหากคุณไม่ต้องการรอ คุณสามารถต่ออายุได้เร็วกว่านี้โดยติดต่อผู้ให้กู้หรือผู้ให้บริการอนุมัติล่วงหน้าโปรดทราบว่าถ้าคุณไม่ต่ออายุการอนุมัติล่วงหน้า อาจมีการยกเลิกและคุณจะต้องเริ่มกระบวนการใหม่ทั้งหมดอีกครั้ง

ผู้ให้กู้มองหาอะไรเมื่อพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้า?

มีปัจจัยสำคัญบางประการที่ผู้ให้กู้มองหาเมื่อพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้า

ประการแรกและสำคัญที่สุด ผู้ให้กู้ต้องการให้แน่ใจว่าผู้กู้สามารถจ่ายค่าจำนองและอัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องได้

ผู้ให้กู้ยังต้องการให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่ซื้อนั้นคุ้มค่ากับจำนวนเงินที่ยืมจริง

ในที่สุด ผู้ให้กู้มักจะกำหนดให้ผู้กู้ต้องกรอกแบบฟอร์มการให้คำปรึกษาก่อนการอนุมัติก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อบ้านการให้คำปรึกษานี้ช่วยให้ผู้กู้เข้าใจสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา และสร้างความมั่นใจว่าพวกเขาพร้อมที่จะรับจำนองอย่างเต็มที่

มีการจำกัดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ได้ด้วยการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าหรือไม่?

ไม่มีการจำกัดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ได้ด้วยการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าอย่างไรก็ตาม มีข้อ จำกัด บางประการที่อาจมีผลบังคับใช้หากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือหนี้อื่นในบ้านของคุณคุณควรปรึกษาผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติเสมอเพื่อค้นหารายละเอียดเฉพาะของสถานการณ์ของคุณ

มีค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขออนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าหรือไม่?

ไม่มีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการขออนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าอย่างไรก็ตาม คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการดำเนินการบางอย่างหากคุณสมัครขออนุมัติล่วงหน้าทางออนไลน์คุณควรทราบด้วยว่าการอนุมัติล่วงหน้าของคุณอาจหมดอายุถ้าคุณไม่ส่งเอกสารที่จำเป็นภายในกรอบเวลาที่กำหนดหากเกิดเหตุการณ์นี้ คุณจะต้องสมัครใหม่และให้ข้อมูลที่อัปเดต

การขอสินเชื่อบ้านล่วงหน้ามีประโยชน์อย่างไร?

การอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าเป็นเอกสารจากผู้ให้กู้ของคุณที่แสดงว่าพวกเขาสนใจที่จะให้คุณยืมเงินเพื่อซื้อบ้านซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้ได้พิจารณาใบสมัครของคุณและคิดว่าคุณเป็นผู้สมัครที่ดีในการขอสินเชื่อการมีเอกสารนี้สามารถช่วยเร่งกระบวนการซื้อบ้าน โดยลดระยะเวลาที่จำเป็นในการขออนุมัติสินเชื่อ

การขอสินเชื่อบ้านล่วงหน้ามีข้อเสียหรือไม่?

มีข้อเสียที่เป็นไปได้บางประการในการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าอย่างแรกคือถ้าคุณไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าทันเวลา คุณอาจไม่ได้รับเงื่อนไขหรืออัตราเดียวกันสำหรับการจำนองใหม่ของคุณประการที่สอง หากคุณมีการจำนองที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าและคะแนนเครดิตของคุณต่ำกว่าระดับที่กำหนด ผู้ให้กู้ของคุณอาจไม่อนุมัติการจำนองใหม่ของคุณสุดท้าย ผู้ให้กู้บางรายจะให้การอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองบางประเภทเท่านั้น เช่น สินเชื่อขนาดใหญ่ ดังนั้นโปรดสอบถามเกี่ยวกับคุณสมบัติที่เหมาะสมก่อนสมัคร

มีทางเลือกอื่นสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านนอกเหนือจากการจำนอง / สินเชื่อบ้านหรือไม่?

มีตัวเลือกอื่น ๆ อีกสองสามตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านนอกเหนือจากการจำนองหรือสินเชื่อบ้านบางคนอาจเลือกใช้เงินสด กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน หรือขอความช่วยเหลือจากครอบครัวหรือเพื่อนฝูง

ตัวเลือกอื่นๆ ได้แก่:

- การใช้สินเชื่อบ้าน VA: ตัวเลือกนี้มีให้สำหรับทหารผ่านศึกที่รับราชการทหารและมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์เวอร์จิเนียเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำและโครงการช่วยเหลือเจ้าของบ้านบางโครงการ

- การใช้สินเชื่อบ้าน FHA: ตัวเลือกนี้มีให้สำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด เช่น มีเครดิตดีและสามารถชำระเงินรายเดือนได้FHA เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆ ส่วนใหญ่ และสามารถจัดหาแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์ เช่น ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์และส่วนลดการประกันทรัพย์สิน

-การได้รับสัญญาการขายแบบผ่อนชำระ: ตัวเลือกนี้ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องวางเงินล่วงหน้าแต่พวกเขาตกลงที่จะชำระเงินเป็นรายเดือนเมื่อเวลาผ่านไปจนกว่าจะชำระราคาซื้อเต็มจำนวนสัญญาประเภทนี้มีข้อจำกัดบางประการ ดังนั้นควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนสมัคร

- การสมัครขอรับความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยของรัฐบาล: หลายรัฐเสนอความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบ รวมถึงเงินช่วยเหลือ เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ หรือเครดิตภาษีที่สามารถช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านบางส่วนในหลายกรณี โปรแกรมเหล่านี้เปิดให้ทุกคนโดยไม่คำนึงถึงระดับรายได้หรือประวัติเครดิต