สินเชื่อบ้านคืออะไร?

เวลาออก: 2022-04-19

สินเชื่อที่อยู่อาศัยคือเงินกู้ที่ธนาคารหรือบริษัทจำนองให้คุณเพื่อช่วยในการจัดหาเงินทุนในการซื้อบ้านเรียกอีกอย่างว่าการจำนอง จำนวนเงินที่คุณยืมกับสินเชื่อบ้านเรียกว่าเงินต้นในแต่ละเดือน คุณจะต้องชำระเงินให้กับธนาคารหรือบริษัทจำนองซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยและเงินต้นบางส่วนจำนวนเงินที่ครอบคลุมดอกเบี้ยในแต่ละเดือนเรียกว่าการชำระเงินจำนองดอกเบี้ยเท่านั้นส่วนที่เหลือของการชำระเงินรายเดือนของคุณจะนำไปลด (หรือตัดจำหน่าย) ยอดคงค้างของเงินกู้ของคุณจนกว่าจะถึง $ . ในที่สุด

สินเชื่อบ้านมักมีระยะเวลา 15 หรือ 30 ปี ซึ่งหมายความว่าคุณต้องชำระเงินกู้นานเท่าใดเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา สมมติว่าคุณชำระเงินทั้งหมดตรงเวลา คุณจะเป็นเจ้าของบ้านทั้งหมดและจะไม่เป็นหนี้ผู้ให้กู้อีกต่อไป

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นวิธีหนึ่งที่ผู้คนสามารถหาเงินมาซื้อบ้านได้ทุกคนไม่สามารถจ่ายเงินสดเพื่อซื้อบ้านล่วงหน้าได้ ดังนั้นการออกสินเชื่อบ้านจึงทำให้ผู้คนกลายเป็นเจ้าของบ้านได้โดยการกระจายการชำระเงินออกไปตามช่วงเวลา

สินเชื่อที่อยู่อาศัยทำงานอย่างไร?สินเชื่อบ้านทำงานโดยการกู้ยืมกับมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ซึ่งเรียกว่าการจำนองเมื่อคุณนำการจำนองออก ผู้ให้กู้ของคุณจะให้เงินคุณเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ จากนั้นจะเรียกเก็บดอกเบี้ยจากคุณตามจำนวนนี้ทุกเดือนตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ซึ่งเรียกว่าเงื่อนไขการชำระคืน เช่น 25 ปี คุณจะต้องชำระคืนทั้งสองทุน (จำนวนเงินเดิมที่ยืมมา) บวกดอกเบี้ยค้างรับในช่วงเวลาปกติจนกว่า: การจำนองของคุณจะสิ้นสุดลง คุณขายและย้าย; คุณจำนองไปสู่ข้อตกลงอื่นที่มีเงื่อนไขต่างกัน ทั้งสามตัวเลือกเป็นวิธีการทั่วไปที่ผู้คนเลือกจัดการกับการจำนองของพวกเขา แต่พวกเขาจะมาพร้อมกับข้อดีและข้อเสียซึ่งเราสำรวจในบทความอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา (เพียงกด 'การจำนอง' ในเมนูหลักของเรา) ในตอนนี้ เรามาเน้นที่การอธิบายว่าการชำระคืนทำงานในแต่ละวันอย่างไรเมื่อมีคนนำศพของพวกเขาออกไป [sic]

สมมติว่ามีคนได้รับการอนุมัติสำหรับผลิตภัณฑ์จำนองที่พวกเขาเลือกแล้ว และพวกเขากำลังรอวันที่เสร็จสมบูรณ์เมื่อพวกเขากลายเป็นเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการ นี่คือสิ่งที่จะเกิดขึ้นต่อไป...ในวันที่เสร็จสิ้น (i) เงินจะถูกโอนจากผู้ให้กู้ไปยังบัญชีของทนายความหรือเข้าบัญชีของผู้ขายโดยตรง หากพวกเขาซื้อโดยตรงจากบุคคลอื่นมากกว่าผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์/นักพัฒนา ฯลฯ (ii) พวกเขามอบ เหนือเงินฝากที่เหลือพร้อมกับค่าธรรมเนียมอากรแสตมป์ หากมี จากนั้น (iii) ในที่สุดก็ได้รับกุญแจสำหรับทรัพย์สินใหม่ของพวกเขา!วุ้ยนั่นคือวันที่เสร็จสิ้น & ปัดฝุ่น แต่แล้วการชำระคืนรายเดือนที่เราพูดถึงก่อนหน้านี้ล่ะ?สมมติว่ามีการตั้งค่าระบบการหักบัญชีธนาคารอย่างถูกต้อง สิ่งเหล่านี้ควรเริ่มออกโดยอัตโนมัติในแต่ละเดือนโดยไม่เกิดข้อผิดพลาด ถ้าไม่เช่นนั้น จะขึ้นอยู่กับผู้จำนองแต่ละราย [sic] เองเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งเหล่านี้จะได้รับการชำระเงินด้วยตนเองโดยคำสั่งยืน ฯลฯ ดังที่เรากล่าวโดยสังเขป ที่แตะต้องมาก่อน มีวิธีการชำระเงิน 3 แบบ เมื่อทำการจำนองที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรส่วนใหญ่...

  1. ) สินเชื่อที่อยู่อาศัยชำระคืน ) สินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ย ) การชำระคืนบางส่วน / ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ลองสำรวจแต่ละตัวเลือกด้านล่างโดยย่อโดยเริ่มจาก... ) การชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัย มันลดขนาดหนี้คงค้างทั้งสองอย่างช้า ๆ เมื่อเวลาผ่านไปในขณะที่ยังจ่ายดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องด้วย หมายความว่าไม่ควรมีการชำระเงินก้อนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเริ่มต้น เว้นแต่จะมีการกู้ยืมเพิ่มเติมเกิดขึ้นผ่านการเบิกจ่ายล่วงหน้าเพิ่มเติมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการถอนทุนในภายหลัง: ข้อดี: ประหยัด ต้องหาเงินก้อนใหญ่เพื่อล้างหนี้ที่ endo [sic] สำหรับ [sic] ระยะเริ่มต้น ลดต้นทุนโดยรวมของการยืม [sic] ข้อเสีย: อาจหมายถึงการชำระคืนรายเดือนที่สูงขึ้น อาจใช้เวลานานกว่า [sic] ถึงจุดที่ปลอดหนี้ ) ดอกเบี้ย เฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ย เฉพาะการจำนองเท่านั้นที่มีการชำระเงินรายเดือนซึ่งครอบคลุมเฉพาะในเดือนนั้น ๆ เท่านั้น กล่าวคือ ลดขนาดหนี้คงค้างไม่ว่าจะเหลือยอดค้างชำระเต็มจำนวนที่ [sic ] สิ้นสุดระยะเวลาเริ่มต้น: ข้อดี: มักจะผ่อนชำระรายเดือนน้อยลง อาจมีเหตุผลทางการเงินขึ้นอยู่กับ[sic ] สถานการณ์ส่วนบุคคลเช่น การวางแผนภาษีอย่างมีประสิทธิภาพ การเกษียณอายุ ข้อเสีย: เงินก้อนเต็มยังคงต้องชำระเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาคงเหลืออาจเพิ่มขึ้นหากอัตราฐานเพิ่มขึ้นในช่วงเวลา = สามารถทิ้งไว้ได้อย่างมีนัยสำคัญมากกว่าจำนวนเงินที่ยืมมาในตอนแรก สรุป...คุณควรมีความคิดที่ดีเป็นพื้นฐานหลักการที่อยู่ภายใต้การจำนองที่อยู่อาศัยมากที่สุดในสหราชอาณาจักรและวิธีการชำระเงินคืนในการทำงานจริงเมื่อได้รับเงินหลังเสร็จสิ้นการรักษาความปลอดภัย [Sic ตลอด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยทำงานอย่างไร?

สินเชื่อบ้านเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ให้คุณยืมเงินจากธนาคารหรือผู้ให้กู้รายอื่นเพื่อซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้านของคุณโดยทั่วไป เงินกู้จะค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่ซื้อหรือปรับปรุง และผู้ให้กู้อาจกำหนดให้คุณต้องชำระเงินดาวน์ (เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทั้งหมด) และ/หรือการชำระเงินรายเดือนเมื่อเงินกู้ได้รับการอนุมัติ ผู้ให้กู้จะส่งข้อตกลงที่มีรายละเอียดข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของเงินกู้มาให้คุณคุณควรตรวจสอบเอกสารนี้อย่างละเอียดก่อนลงนามเพื่อทำความเข้าใจสิ่งที่คุณตกลงหากทุกอย่างถูกต้องและไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง คุณสามารถลงนามในข้อตกลงได้หลังจากนั้น คุณจะต้องส่งสำเนาเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด (เช่น ใบขับขี่) ไปยังผู้ให้กู้ของคุณ เพื่อให้พวกเขาเริ่มดำเนินการกับเงินกู้ของคุณทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณและปัจจัยอื่นๆ อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ถึงหลายเดือนในการดำเนินการและอนุมัติใบสมัครสินเชื่อของคุณเมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้น คุณจะได้รับจดหมายแจ้งเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ฝากเข้าในบัญชีของคุณ และเมื่อคุณสามารถคาดหวังคำแนะนำในการชำระเงินขั้นสุดท้ายได้

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน?

มีข้อกำหนดบางประการที่คุณต้องปฏิบัติตามเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านขั้นแรกคุณต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีประการที่สอง คุณต้องมีเงินเพียงพอที่เก็บไว้เพื่อใช้เป็นค่าเงินกู้บ้านประการที่สาม คุณต้องสามารถชำระเงินกู้บ้านเป็นรายเดือนได้สุดท้ายคุณต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อบ้าน

ข้อกำหนดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

มีข้อกำหนดบางประการสำหรับสินเชื่อบ้าน แต่ที่สำคัญที่สุดคือการมีเครดิตที่ดีคุณจะต้องมีการชำระเงินดาวน์ที่บันทึกไว้และสามารถชำระเงินรายเดือนได้สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจทำให้คุณต้องมีคุณสมบัติด้านรายได้บางอย่าง ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ของคุณ

คุณสามารถกู้ด้วยสินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่?

จำนวนเงินที่คุณสามารถยืมด้วยสินเชื่อบ้านขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณ ขนาดของเงินกู้ และปัจจัยอื่นๆโดยทั่วไป คุณสามารถยืมได้มากถึง 80% ของมูลค่าบ้านของคุณ

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านคืออะไร?

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านคือเปอร์เซ็นต์ของดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากยอดเงินกู้ทั้งหมดยิ่งอัตราดอกเบี้ยสูง คุณยิ่งต้องจ่ายรวมตลอดอายุเงินกู้ของคุณมากเท่านั้น

เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้บ้านมีอะไรบ้าง?

เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้บ้านอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และผลิตภัณฑ์สินเชื่ออย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งคงอยู่เป็นระยะเวลาหนึ่ง เช่น 10 หรือ 15 ปีหลังจากเวลาดังกล่าวผ่านไป อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้อาจเปลี่ยนแปลงได้ แต่โดยทั่วไปจะอยู่ที่อัตราคงที่เหนืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้หลักสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงื่อนไขอัตราผันแปรอาจมีช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หลัก แต่มักจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป

ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

มีค่าธรรมเนียมจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อบ้าน รวมถึงค่าธรรมเนียมในการเริ่มต้น อัตราดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายในการปิดค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และประเภทของเงินกู้ที่คุณเลือก ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำวิจัยของคุณก่อนที่จะสมัครสินเชื่อบ้าน

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณผิดนัดเงินกู้บ้าน?

หากคุณผิดนัดในสินเชื่อบ้าน ผู้ให้กู้ของคุณอาจดำเนินการหลายอย่างเพื่อทวงหนี้ รวมถึงการยื่นฟ้องหรือยึดและขายทรัพย์สินของคุณหากคุณมีการจำนองอยู่แล้ว ผู้ให้กู้ของคุณอาจพยายามแก้ไขเงื่อนไขของเงินกู้เพื่อให้มีราคาไม่แพงมากขึ้นหากคุณไม่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ให้กู้ของคุณอาจขายทรัพย์สินของคุณในการประมูล