กองทุนรวมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

เวลาออก: 2022-09-20

การนำทางอย่างรวดเร็ว

กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือการลงทุนแบบรวมกลุ่มที่ช่วยให้บุคคลและธุรกิจสามารถลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้โดยทั่วไป กองทุนจะให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการลงทุนแบบดั้งเดิม เช่น หุ้นหรือพันธบัตร ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาการเติบโตของเงินทุนในระยะยาว

ในการเริ่มกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องรวบรวมข้อมูลต่อไปนี้:

  1. ตลาดเป้าหมายของคุณ - ประเภทของโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณต้องการลงทุนจะเป็นตัวกำหนดตลาดเป้าหมายของคุณตัวอย่างเช่น หากคุณสนใจลงทุนในอาคารสำนักงาน ตลาดเป้าหมายของคุณคือบริษัทที่ดำเนินการสำนักงานในอาคารเหล่านั้น
  2. กลยุทธ์การลงทุนของคุณ - คุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับกลยุทธ์การลงทุนก่อนที่จะเริ่มกองทุนของคุณกลยุทธ์ที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การพลิกกลับของอสังหาริมทรัพย์ (การซื้อต่ำและขายสูง) การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหา (ผู้ที่ถูกตีราคาต่ำเกินไปเนื่องจากสภาพไม่ดีหรือขาดความต้องการ) และการลงทุนในโครงการพัฒนา (โครงการที่ยังอยู่ในขั้นตอนการวางแผน)
  3. การจัดหาเงินทุน - กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ดังนั้นการหาแหล่งเงินทุนที่ตรงกับความต้องการของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญตัวเลือกต่างๆ ได้แก่ บริษัทไพรเวทอิควิตี้ นักลงทุนทั่วไป หรือผู้ร่วมลงทุน
  4. โครงสร้างทางกฎหมาย - เมื่อคุณมีข้อมูลทั้งหมดข้างต้นแล้ว ก็ถึงเวลาพิจารณาโครงสร้างทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างทางกฎหมายมีสองประเภทหลัก: ข้อตกลงในการดำเนินงานและห้างหุ้นส่วนจำกัดข้อตกลงในการดำเนินงานทำได้ง่ายกว่าและถูกกว่าในการตั้งค่า แต่อาจไม่ให้ความคุ้มครองแก่นักลงทุนมากนักหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับโครงการห้างหุ้นส่วนจำกัดมีความซับซ้อนมากขึ้น แต่ให้ความคุ้มครองที่มากขึ้นสำหรับทั้งนักลงทุนและบริษัทที่อยู่เบื้องหลังโครงการ
  5. การพิจารณาด้านภาษี - การพิจารณาขั้นสุดท้ายเมื่อเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือผลกระทบทางภาษี

ทำไมคุณถึงต้องการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์?

มีเหตุผลบางประการที่บางคนอาจต้องการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

บางคนอาจต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้แบบพาสซีฟคนอื่นอาจมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการสร้างรายได้อย่างรวดเร็วด้วยการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์คนอื่นๆ อาจเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นวัฏจักร และพวกเขาต้องการใช้ประโยชน์จากความผันผวนของตลาด

ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม การเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการมีส่วนร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการเกี่ยวกับวิธีเริ่มต้นใช้งาน:

  1. ค้นคว้าตัวเลือกที่มีอยู่มีกองทุนเพื่อการลงทุนหลายประเภทสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการทำวิจัยของคุณก่อนที่จะเลือกกองทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญกองทุนทั่วไปบางประเภท ได้แก่ กองทุนร่วมลงทุน กองทุนไพรเวทอิควิตี้ กองทุนเฮดจ์ฟันด์ และ REIT (กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์) แต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ดังนั้นการเลือกประเภทที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญ
  2. เลือกพันธมิตรหรือที่ปรึกษาสิ่งสำคัญคือต้องมีผู้ที่มีประสบการณ์ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ช่วยคุณสร้างกองทุนของคุณพันธมิตรหรือที่ปรึกษาสามารถให้คำแนะนำในการเลือกการลงทุน การเจรจาข้อตกลง และการตรวจสอบประสิทธิภาพของพอร์ตโฟลิโอพวกเขายังสามารถให้บริการอื่นๆ เช่น คำแนะนำด้านการตลาดหรือบริการให้คำปรึกษาทางการเงิน
  3. วางแผนล่วงหน้าสำหรับข้อกำหนดด้านภาษีและการประกันภัยก่อนเปิดตัวกองทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจข้อกำหนดด้านภาษีและการประกันภัยทั้งหมดที่จะนำไปใช้เมื่อลงทุนในทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์" /> เริ่มเลย!เมื่อคุณได้ตัดสินใจเกี่ยวกับทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกองทุนประเภทใดที่คุณต้องการ) ให้เริ่มวางแผนกลยุทธ์ของคุณ!เริ่มต้นด้วยการทำวิจัยเกี่ยวกับแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ซึ่งจะช่วยให้คุณระบุอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถทำกำไรได้

ประโยชน์ของการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

1.กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถให้นักลงทุนเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงและหลากหลายได้2.กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเสนอข้อได้เปรียบทางภาษีและผลประโยชน์อื่นๆ เช่น การกระจายความเสี่ยงและศักยภาพในการเติบโตของทุน3.กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินโดยการให้กระแสรายได้ที่มั่นคง4.การเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ง่ายในการเริ่มต้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้!5.มีกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทให้เลือก ดังนั้นอย่าลืมเลือกกองทุนที่เหมาะกับความต้องการและเป้าหมายของคุณ6.เตรียมพร้อมที่จะทำวิจัยก่อนที่จะเริ่มกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ - การลงทุนประเภทนี้มีส่วนเกี่ยวข้องมากมาย!7.สุดท้ายนี้ อย่าลืมว่าความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับการเตรียมการ กลยุทธ์ และการดำเนินการที่เหมาะสม อย่าลังเลที่จะขอความช่วยเหลือหากคุณต้องการ!1) การเริ่มต้นกองทุนรวมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์อย่างไร?

มีประโยชน์มากมายที่เกี่ยวข้องกับการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (REIF)

อะไรคือข้อเสียของการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์?

มีข้อเสียหลายประการในการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดคือการหานักลงทุนที่ยินดีลงทุนในกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากข้อเสียอีกประการหนึ่งคือการทำเงินจากกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากสุดท้าย กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีความเสี่ยง และหากตลาดตก มูลค่าการลงทุนก็อาจลดลงเช่นกัน

คุณจะไปเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

มีขั้นตอนสำคัญสองสามขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการเพื่อสร้างและจัดการกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองขั้นตอนแรกคือการระบุประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เฉพาะที่คุณสนใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย การพัฒนาที่ดิน และที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวเมื่อคุณทราบประเภทการลงทุนที่คุณสนใจแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการกำหนดจำนวนเงินที่คุณยินดีจะลงทุนคุณจะต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเปิดกองทุนไว้นานแค่ไหนสุดท้าย คุณจะต้องหาสถาบันการเงินหรือนายหน้าที่สามารถช่วยแนะนำและสนับสนุนกองทุนของคุณได้ เคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยคุณในการเริ่มต้นจัดตั้งกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์:1) ระบุประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจ : ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย | การพัฒนาที่ดิน | ที่อยู่อาศัยสำหรับหลายครอบครัว2) กำหนดจำนวนเงินที่คุณยินดีจะลงทุน: $10,000 - $100 ล้าน3) ตัดสินใจว่ากองทุนของคุณจะเปิดนานแค่ไหน: 1-5 ปี4) ค้นหาสถาบันการเงินหรือนายหน้าที่เหมาะสม5) ทำตามคำแนะนำเหล่านี้เพื่อการลงทุนที่ประสบความสำเร็จ!1) ทำวิจัยของคุณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท: สิ่งสำคัญคือต้องมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับสภาวะตลาดที่ส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทก่อนตัดสินใจลงทุน 2) พิจารณาใช้ที่ปรึกษาทางการเงินหรือนายหน้ามืออาชีพเมื่อเริ่มต้น: ที่ปรึกษามืออาชีพสามารถให้คำแนะนำและการสนับสนุนที่มีคุณค่าตลอดกระบวนการทั้งหมดในการจัดตั้งกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ 3) อดทนในขณะที่รอผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ: อาจต้องใช้เวลาสักระยะกว่าที่ผลกำไรจากกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นรูปธรรม – ความอดทนเป็นสิ่งสำคัญ!4) ระมัดระวังเกี่ยวกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุนทุกประเภท: ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าทุกด้านของแผนการจัดการความเสี่ยงของคุณได้รับการดำเนินการอย่างเต็มที่ก่อนที่จะทำการลงทุนใด ๆ ซึ่งรวมถึงการประเมินมูลค่าที่ถูกต้องและความรอบคอบในทรัพย์สินที่กำลังพิจารณาสำหรับการซื้อ/ขาย . 5) สนุกกับการรับชมเมื่อผลกำไรเติบโตขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป!: ติดตามตัวชี้วัดประสิทธิภาพ (เช่น

คุณต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเริ่มกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์?

ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้ เนื่องจากจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณอย่างไรก็ตาม โดยทั่วไป คุณจะต้องใช้เงินระหว่าง 10,000 ถึง 100,000 ดอลลาร์เพื่อเริ่มต้น

เมื่อคุณมีเงินทุนเริ่มต้นแล้ว มีหลายสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อจัดตั้งกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนอื่น คุณจะต้องระบุอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่คุณต้องการลงทุนต่อไป คุณจะต้องดำเนินการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินเหล่านี้ - ตรวจสอบการเงิน กฎหมายการแบ่งเขต และข้อมูลที่เกี่ยวข้องอื่นๆสุดท้าย คุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจที่แข็งแกร่งและระดมทุนเพิ่มเติมเพื่อให้การลงทุนของคุณเป็นจริง

โดยรวมแล้ว การเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกระบวนการที่น่าตื่นเต้น (และท้าทาย)

ใครสามารถลงทุนในกองทุนรวมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้บ้าง?

การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์อย่างไร?คุณจะสร้างกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?การเริ่มต้นกองทุนรวมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีขั้นตอนอย่างไร?

  1. ก่อนที่คุณจะสามารถลงทุนในกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ คุณจะต้องมีเงินเก็บไว้บ้างจำนวนเงินขั้นต่ำที่คุณสามารถลงทุนได้คือ $10,000
  2. ต่อไป คุณจะต้องค้นหาว่ากองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการและความสนใจของคุณมากที่สุดกองทุนมีหลายประเภท ได้แก่ กองทุนป้องกันความเสี่ยง กองทุนร่วมลงทุน และกองทุนไพรเวทอิควิตี้
  3. เมื่อคุณได้เลือกประเภทกองทุนที่เหมาะกับคุณแล้ว ก็ถึงเวลาเริ่มมองหาการลงทุนที่มีศักยภาพคุณสามารถดูรายชื่อหรือติดต่อตัวแทนที่เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
  4. เมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามเกณฑ์ของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะเริ่มกระบวนการรวบรวมแพ็คเกจการลงทุนซึ่งรวมถึงการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณและการกำหนดจำนวนเงินที่คุณยินดีจะจ่ายล่วงหน้าตลอดจนเวลา (เรียกว่า "ระยะเวลาการลงทุน")

การลงทุนประเภทใดที่สามารถทำผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ได้?

กองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้หลากหลาย รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยการลงทุนทั่วไปบางประเภทที่สามารถทำได้ผ่านกองทุนรวมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่

- การได้มาซึ่งทรัพย์สิน

-โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- ให้เช่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์

- ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยพลิก

มีหลายวิธีในการสร้างกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีประสบการณ์ หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับวิธีการเริ่มต้นกองทุน

ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

  1. มีความเสี่ยงหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงโอกาสในการขาดทุนอันเนื่องมาจากความผันผวนของตลาดและการตัดสินใจที่ไม่ดีของผู้จัดการกองทุน
  2. สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาอย่างรอบคอบถึงวัตถุประสงค์และกลยุทธ์การลงทุนของกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะนำเงินไปลงทุน เนื่องจากจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินได้
  3. สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงผลกระทบทางภาษีเมื่อลงทุนในกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเขตอำนาจศาลบางแห่งอาจกำหนดให้นักลงทุนต้องจ่ายภาษีจากส่วนแบ่งผลกำไรที่เกิดจากกองทุน
  4. สุดท้าย ขอแนะนำให้ปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินอิสระก่อนตัดสินใจลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เพราะสามารถให้คำแนะนำว่ากองทุนใดมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนดีที่สุดและมีความเสี่ยงน้อยที่สุด

คุณจะเลือกการลงทุนใดผ่านกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ?

มีบางสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อเริ่มต้นกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขั้นแรก คุณต้องตัดสินใจว่าจะลงทุนประเภทใดคุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หุ้น หรือพันธบัตรประการที่สอง คุณต้องคิดให้ออกว่าคุณต้องการใส่เงินจำนวนเท่าใดในกองทุน และคุณต้องการให้มีเงินอยู่นานแค่ไหนประการที่สาม คุณต้องตัดสินใจว่าใครจะรับผิดชอบในการจัดการกองทุนและตัดสินใจว่าจะลงทุนแบบใดสุดท้าย คุณต้องสร้างแผนธุรกิจและติดตามผลการปฏิบัติงานของคุณเป็นประจำ

ในการเลือกการลงทุนที่จะทำผ่านกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ให้พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

เมื่อปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบแล้ว - ให้เริ่มจัดทำแผนธุรกิจโดยสรุปว่าสินทรัพย์ประเภทใดที่จะซื้อ/ขาย/ลงทุนไปพร้อมกับจำนวนเงินโดยประมาณที่เกี่ยวข้องในช่วงเวลาที่กำหนด ตลอดจนรายละเอียดขั้นตอนการจัดการ & ข้อกำหนดในการรายงานหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น!.

  1. คุณภาพของทรัพย์สิน: มองหาคุณสมบัติคุณภาพสูงที่จะสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอเมื่อเวลาผ่านไปอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัจจัยพื้นฐานที่ดี (เช่น กระแสเงินสดแข็งแกร่ง ระดับหนี้ต่ำ) มีแนวโน้มที่จะทำงานได้ดีกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัจจัยพื้นฐานอ่อนแอ
  2. สภาวะตลาด: จับตาดูสภาวะตลาดในปัจจุบัน เพื่อให้คุณสามารถปรับพอร์ตโฟลิโอของคุณได้ตามนั้นหากตลาดร้อนและมีโอกาสมากมายสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นความคิดที่ดี อย่างไรก็ตาม หากตลาดชะลอตัวหรือมีโอกาสน้อยลง ก็อาจไม่คุ้มค่าที่จะลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ในเวลานี้
  3. ที่ตั้งของทรัพย์สิน: พิจารณาว่าทรัพย์สินตั้งอยู่ที่ใดเมื่อเทียบกับคุณสมบัติอื่นที่คล้ายคลึงกันในแง่ของราคา (ทรัพย์สินราคาสูงกว่ามักจะมีประสิทธิภาพดีกว่าคุณสมบัติราคาต่ำกว่า) สิ่งอำนวยความสะดวก (มีโรงเรียนใกล้เคียงหรือไม่) และทางเลือกในการคมนาคมขนส่ง (สาธารณะ) เดินทางสะดวก?)
  4. จำนวนเงินทุนที่ต้องการ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าจำนวนเงินทุนที่อสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งต้องการนั้นอยู่ภายในช่วงงบประมาณของคุณ - เงินที่มากเกินไปอาจนำคุณไปสู่ดินแดนที่มีความเสี่ยง ในขณะที่เงินไม่เพียงพออาจทำให้การลงทุนของคุณไม่มีผลตอบแทนใด ๆ เลย!พึงระลึกไว้เสมอว่าจำนวนเงินที่มากขึ้นนั้นต้องใช้เวลาและความพยายามมากขึ้นจากคุณ ลองนึกถึงเวลาว่าง (และทรัพยากรทางการเงิน!) ที่คุณมีในปัจจุบันก่อนที่จะลงมือทำอย่างเต็มที่
  5. ผลกระทบทางภาษี: ปรึกษากับนักบัญชีหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเสมอก่อนทำการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญใดๆ ที่เกี่ยวข้อง!ข้อพิจารณาที่สำคัญบางประการ ได้แก่ การจ่ายเงินปันผลจากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ("REIT") นั้นต้องเสียภาษีเป็นรายได้ปกติหรือการกระจายกำไรจากการลงทุนหรือไม่ อนุญาตให้หักค่าเสื่อมราคาหรือไม่ ฯลฯ.. นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าหากการลงทุนของคุณมีกองทุนป้องกันความเสี่ยงหรือผลิตภัณฑ์อนุพันธ์ที่ซับซ้อนอื่น ๆ - สิ่งเหล่านี้อาจต้องเสียภาษีเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับคุณสมบัติ/คุณสมบัติเฉพาะของพวกเขา. สุดท้ายนี้ โปรดจำไว้ว่ารัฐส่วนใหญ่กำหนดภาษีของตนเองสำหรับนักลงทุนเช่นกัน !

นักลงทุนสามารถถอนเงินจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ได้บ่อยแค่ไหน ?

ไม่มีกฎกำหนดว่านักลงทุนสามารถถอนเงินจากกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของตนได้บ่อยเพียงใดโดยปกติ กองทุนจะอนุญาตให้นักลงทุนถอนเงินเป็นเปอร์เซ็นต์ของเงินลงทุนทั้งหมดทุกเดือนหรือทุกไตรมาสอย่างไรก็ตาม กองทุนบางแห่งอาจมีนโยบายการถอนแบบเสรีมากกว่ากองทุนอื่นๆสิ่งสำคัญคือต้องทบทวนข้อกำหนดและเงื่อนไขของกองทุนก่อนทำการถอนเงินเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับข้อกำหนดและเงื่อนไข

ค่าธรรมเนียมใดบ้างที่เรียกเก็บโดยกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ?

มีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยที่มักมาพร้อมกับการลงทุนในกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมที่พบบ่อยที่สุดคือค่าธรรมเนียมการจัดการ ซึ่งผู้จัดการกองทุนเรียกเก็บเป็นเปอร์เซ็นต์ค่าธรรมเนียมอื่นๆ อาจรวมถึงค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและการตรวจสอบสถานะ ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการออกและซื้อขายหลักทรัพย์การทำวิจัยของคุณเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะลงทุนในกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณทราบว่ามีค่าใช้จ่ายใดบ้างที่เกี่ยวข้องและผลตอบแทนที่คุณคาดหวังได้เป็นอย่างไร