Bir ev için bankadan ne kadar borç alabilirim?

verme zamanı: 2022-05-11

Bir ev için banka kredisi 100.000 ila 500.000 ABD Doları arasında değişebilir.Ödünç alabileceğiniz miktar, kredi puanınıza ve kredinin koşullarına bağlı olacaktır.İyi krediniz varsa ve borç verenin gereksinimlerini karşılarsanız, bir bankadan ipotek alabilirsiniz.

Bankadan alabileceğim maksimum kredi tutarı nedir?

Bir ev için banka kredisi 25.000 ila 500.000 ABD Doları arasında değişebilir.Bankadan alabileceğiniz maksimum kredi tutarı, kredi puanınız ve diğer faktörlere bağlıdır.Durumunuzun ayrıntılarını öğrenmek için yerel bankanızdaki bir bankacıyla konuşmanız gerekecek.

Banka bana bir ev için ne kadar borç verir?

Bir ev için banka kredisi, kredi puanınıza, peşinat ödemenize ve kredinin koşullarına bağlı olacaktır.Genel olarak konuşursak, bir banka size evin satın alma fiyatının %80 ila %100'ü arasında kredi verir.Ödünç alacağınız para miktarı, ne kadar süreyle borç almak istediğinize ve hangi faiz oranı için onaylandığınıza da bağlıdır.Bir ev için borç para alma hakkında daha fazla bilgiyi web sitemizde veya borç verme uzmanlarımızdan biriyle iletişime geçerek bulabilirsiniz.

Bankadan ev kredisi alabilir miyim?

Bu sorunun kesin bir cevabı yok.Kredi puanınız, ödünç aldığınız para miktarı ve kredi koşulları gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.Genel olarak konuşursak, yine de, bir banka size evinizin değerinin %80 ila %100'ü arasında kredi verecektir.

Bankadan ev kredisi için nasıl başvurulur?

Bir ev satın almaya hazır olduğunuzda, ilk adım bir borç veren bulmaktır.Düşük faiz oranları ve esnek koşullar nedeniyle banka kredisi en iyi seçeneğiniz olabilir.

Bir ev için banka kredisi almak için, gelirinizi ve kredi itibarınızı kanıtlayan belgeler sunmanız gerekecektir.Ayrıca bankanın borç verme görevlisiyle görüşmeniz ve önerilen satın alma işleminizle ilgili soruları yanıtlamanız gerekecektir.Kredi memuru, kredinizi onaylamadan önce ek belgeler veya mülkün değerlendirilmesini isteyebilir.

Bir kredi için onaylandıktan sonra, başvuru formu, gelir belgesi, ipotek bilgileri ve diğer gerekli belgeleri içeren evrakları sunmanız gerekecektir.İşlem birkaç hafta veya daha uzun sürebilir, bu nedenle kış sonu veya ilkbahar başında başvuruyorsanız gecikmelere hazırlıklı olun.

Her şey plana göre giderse, gerekli tüm evrakları gönderdikten sonra iki hafta içinde bankadan bildirim almanız gerekir.Kredi tamamlandıktan ve fonlar hesabınıza aktarıldıktan sonra, aylık ödemeleri takip etmek ve mülk üzerinde ödenmemiş borç olmadığından emin olmak önemlidir.Bu süreçte bir şeyler ters giderse – örneğin işinizi kaybederseniz – herhangi bir sorunun çözülmesi için yardım almak için hemen bankayla iletişime geçin.

Bankadan ev kredisi almanın şartları nelerdir?

Ev sahiplerine ne tür krediler verilir?Bir ev için banka kredisi faiz oranı nedir?Bir ev için bankadan kredi çekmek ne kadar sürer?Bir ev sahibinin bankalarından ödünç alabileceği para miktarını etkileyen bazı ortak faktörler nelerdir?

Bir ev satın alıp almamayı düşünürken, en önemli kararlardan biri ne kadar para yatırmaları gerektiğidir.İhtiyaç duyulan para miktarı, evin büyüklüğü ve konumu ile borçlunun kredi puanı gibi birçok faktöre bağlıdır.

Aşağıda, bir ev satın almak için yerel bankanızdan ne kadar borç alabileceğinize ilişkin bir kılavuz bulunmaktadır.Bu tutarların genel kurallar olduğunu ve özel durumunuza göre değişebileceğini unutmayın.

İyi bir krediniz varsa: Sadece %5-10 peşinat gerektiren geleneksel bir ipotekle evinizin değerinin %80'ine kadar alabilirsiniz.

Mükemmelden daha az krediniz varsa: Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) ile evinizin değerinin %50'sine kadar alabilirsiniz, ancak bunun için %20'den fazla peşinat ödenmesi gerekebilir.

HELOC'ler (ev öz sermayesi kredi limitleri) veya tipik olarak hiç peşinat gerektirmeyen özel ipotekler gibi geleneksel kredi kriterlerini karşılamıyorsanız, başka seçenekler de mevcuttur.Bu tür krediler ve gereksinimleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen ofisimizdeki uzmanlarımızdan biriyle görüşün.

Bir ev için bankadan aldığım krediye ne kadar faiz ödemem gerekecek?

Bir ev için banka kredisi genellikle yaklaşık %7 faiz oranına sahip olacaktır.Bu, krediyi her ay faiziyle geri ödemek zorunda kalacağınız anlamına gelir.Bunu yapmaya gücünüz yetiyorsa, mümkün olduğu kadar çok borç almak ve ardından krediyi mümkün olduğunca çabuk ödemek genellikle iyi bir fikirdir.Bu sayede zaman içindeki faiz ödemelerinden tasarruf etmiş olursunuz.

Bir ev için bankadan aldığım krediyi ne zaman geri ödemem gerekir?

Bir ev satın almak için bir bankadan kredi aldığınızda, kredinin koşulları genellikle zaman içinde ne kadar para ödeyebileceğinize bağlıdır.En yaygın kredi türü, ayarlanabilir oranlı ipotektir (ARM), bu, kredinizdeki faiz oranının, son ayarlamadan bu yana ne kadar zaman geçtiğine bağlı olarak zaman içinde değiştiği anlamına gelir.

Tipik olarak, kredinizi aldıktan sonra 10 yıl içinde geri ödemeye başlamanız gerekir, ancak bazı istisnalar vardır.Krediniz iyiyse ve satın aldığınızdan bu yana ev değeriniz arttıysa veya durumunuz için geçerli olan özel durumlar varsa, borç vereniniz geri ödeme süresini uzatmanıza izin verebilir.

Borcunuzu zamanında ödeyemezseniz veya ev değeriniz o kadar düşerse borcun ödenmesi imkansız hale gelirse, o zaman borç vereninizden bir müsamaha sözleşmesi alabilirsiniz.Bu, kredilerinizin yeniden yapılandırılması veya hatta tamamen affedilmesi konusunda müzakereler yapılırken, kredileriniz için ödeme yapmayı geçici olarak durdurmanıza olanak tanır.

Evim için bankadan aldığım krediyi ödeyemezsem ne olur?

Bir ev için banka kredisi genellikle kredi puanınıza ve diğer finansal bilgilerinize dayanır.Kredi tutarı kadar faiz oranı da bu faktörlere bağlı olacaktır.Bankadan aldığınız krediyi geri ödeyemiyorsanız, banka evinize el koymak zorunda kalabilir.Bazı durumlarda, daha düşük bir faiz oranı için pazarlık yapabilir veya geri ödeme süresini uzatabilirsiniz.

Ev almak için bankadan kredi çekmekle ilgili herhangi bir ücret var mı?

Bir ev satın almak için kredi çekip çekmemeyi düşünürken, süreçle ilişkili olabilecek çeşitli ücretleri anlamak önemlidir.

Bir bankadan borç para almayla ilgili en yaygın ücretlerden bazıları, oluşturma ve kapatma maliyetlerini içerir.Bu maliyetler, seçtiğiniz kredinin boyutuna ve türüne göre değişiklik gösterebilir, ancak genel olarak toplam kredi tutarınızın yaklaşık %3'ü kadar olacaktır.

Ev alırken sıklıkla devreye giren bir diğer ücret ise faiz oranlarıdır.Bu ücret, genellikle daha yüksek faiz oranlarına sahip krediler için değerlendirilir ve dikkatli olmazsanız hızla artabilir.

Son olarak, bir ev satın alırken ödenmesi gerekebilecek vergiler de vardır.Buna hem federal hem de eyalet vergileri ile yerel emlak vergileri dahildir.Tüm bu masraflar zamanla önemli ölçüde artabilir, bu nedenle bir ev satın alma konusunda herhangi bir karar vermeden önce bir muhasebeciye danışmak önemlidir.

Bir ev satın almak için finansman onayı alma konusunda bankada kiminle konuşmalıyım?

Bir ev satın almak istediğinizde, ihtiyacınız olan ilk şeylerden biri paradır.Bir bankanın bana bir ev için ne kadar kredi verdiğini merak ediyor olabilirsiniz.Bu kılavuz, bankada kiminle konuşacağınızı ve ne tür bir krediye hak kazanabileceğinizi anlamanıza yardımcı olacaktır.

Öncelikle, bankaların kredi puanınıza bağlı olarak farklı kredi politikaları olduğunu anlamak önemlidir.Kredi notunuz iyiyse, banka size daha düşük faiz oranlarıyla kredi vermeye istekli olabilir.Bununla birlikte, kredi puanınız o kadar iyi değilse, banka ilgili riski telafi etmek için kredi için daha yüksek faiz oranları talep edebilir.

Yakın zamanda kredi geçmişiniz yoksa veya kredi notunuz ortalamanın altındaysa, banka size sadece yüksek faizli ipotek teklif etmek isteyebilir.Bu durumda, bankadan alacağınız kredi için daha iyi şartlar üzerinde pazarlık yapmanıza yardımcı olabilecek deneyimli bir emlakçı ile konuşmak en iyisi olacaktır.

Ne tür bir krediye uygun olduğunuzu öğrendikten ve onaylanmış bir borç veren bulduktan sonra, evinizi satın almadan önce hala atılması gereken bazı adımlar var:

  1. Finansman için ön onay alın – Devam etmeden ve belirli bir borç verenden ipotek başvurusunda bulunmadan önce, her şey tamamlandıktan sonra kapanış sırasında sürprizlerle karşılaşmamak için her zaman finansman için ön onay almanız önerilir.Bu şekilde, her iki taraf da tam olarak neye bulaştığını bilir ve daha sonra kaydolmanın hiçbir gizli maliyeti veya cezası yoktur.
  2. Yeterli nakit paraya sahip olun - Bir ev sahibinin finansman sağlayıp sağlayamayacağını etkileyen en büyük faktörlerden biri, mevcut nakit akışıdır - yani, ipoteklerindeki olası aylık ödemeleri ve diğer ilgili masrafları karşılamak için şu anda ne kadar para biriktirdikleri anlamına gelir. örneğin emlak vergileri ve ev sahibi sigorta primleri (varsa). İdeal olarak, ev sahipleri, finansman başvurusunda bulunurken yeterli likiditeye sahip olmalarını sağlamak için yıllık gelirlerinin %20 ila %30'unu peşinat hedeflerine doğru herhangi bir yerde tasarruf etmeyi hedeflemelidir.Ön yeterlilik kazanın - Bir kez daha, bir başvuruda bulunmadan önce kredi verenler tarafından ön yeterliliğe sahip olmak, onay sürelerini hızlandırmada ve kapanış sırasında beklenmedik bir şey ortaya çıkarsa (örn. beklenen). Ön yeterlilik ayrıca borçluların birden fazla borç verenden daha iyi oran tekliflerine erişmelerine izin verir ve bu da borçluların yalnızca borç alma kapasitelerine dayalı olarak birbirleriyle rekabet etmek zorunda oldukları daha geleneksel kredilere kıyasla zaman içinde yüzlerce hatta binlerce dolar tasarruf etmelerine neden olabilir. Hazırlıklı olun. Mali durumunuzla ilgili soruları yanıtlayın - Borç verenlerle yüz yüze (veya telefonla) görüşürken, tam olarak hazır olduğunuzdan emin olun. .. Emanet gereksinimlerini anlayın - Bir borç veren aracılığıyla finansman almayı düşünürken kayda değer son bir şey, ikamet/mülk sahipliği kanıtı gibi öğeleri içerebilecek emanet gereksinimlerini anlamaktır, genellikle kapanış gerçekleşmeden önce gereklidir. çeşitli kredi türleri - Son olarak, finansmanı elde ederken şunu unutmayın: kaba bankalar ilk bakışta kolay bir süreç gibi görünebilir; Herhangi bir karar verme sürecine kesinlikle dahil edilmesi gereken yol boyunca hala bazı ilişkili ücretler olabilir.

Arsa, bina gibi gayrimenkul satın alırken bankadan mı yoksa başka bir kurumdan mı finansman sağlanıyor?

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, birçok kişi finansman için bankaya yöneliyor.Ama bu her zaman en iyi seçenek midir?Bazı durumlarda başka bir kurum daha iyi bir seçim olabilir.Nedenine bir göz atalım.

Banka ve banka dışı finansman arasında seçim yaparken göz önünde bulundurmanız gereken ilk şey kredi puanınızdır.Genel olarak konuşursak, bankaların kredi notu iyi olan borçlular için kredileri onaylama olasılığı daha yüksektir.Bunun nedeni, bankaların borç vermeyi bir yatırım olarak görmeleri ve temerrüt durumunda paralarını geri aldıklarından emin olmak istemeleridir.

Ancak, bu kuralın istisnaları vardır.Örneğin, krediniz düşükse ancak kredinizi hızlı bir şekilde (altı ay içinde) ödeyebileceğinizi kanıtlayabiliyorsanız, bir banka kredi notunuz yüksek olmasa bile size kredi vermeye istekli olabilir.

Finansmanı bankadan mı yoksa başka bir kurumdan mı alacağınıza karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken bir diğer faktör de bütçenizdir.Çoğu bankanın talep ettiği peşinatı karşılayabiliyorsanız, devam edin ve onlardan bir kredi alın.Bununla birlikte, zaten birikmiş yeterli paranız yoksa veya çoğu bankanın ödünç vermeye istekli olduğundan daha büyük bir şey satın almak istiyorsanız (örneğin, arazi veya binalar), finansman için başka yerlere bakmak daha akıllıca olabilir.