Ön onay nedir?

verme zamanı: 2022-05-03

Ön onay, bir kredi için onaylanma olasılığınız olan bir borç veren tarafından yapılan bir ön belirlemedir.Bu belirleme, kredi puanınıza, gelirinize ve diğer faktörlere dayanmaktadır.Ön onay almanız kredi için onaylandığınız anlamına gelmez.Krediyi almadan önce borç verenle tam onay sürecinden geçmeniz gerekecektir.

Bir ev kredisi için ön onay almak için, kredi verene belirli bilgileri vermeniz gerekecektir.Bu bilgiler kredi puanınızı, gelirinizi ve diğer finansal bilgilerinizi içerir.Borç vereniniz ayrıca ek belgeler veya mülkünüzün değerlendirilmesini isteyebilir.Borç vereniniz tüm bilgileri inceledikten sonra, size bir ön onay verecek veya bir kredi için tüm gereksinimleri karşılamadığınızı belirleyecektir.

Borç vereninizden bir ön onay alırsanız, bu kredi için onaylandığınız anlamına gelmez.Ev kredisini alabilmek için yine de onlarla tam onay sürecinden geçmelisiniz.Borç vereninizden bir ön onay almazsanız, bu bir ev kredisi alamayacağınız anlamına gelmez - bu sadece bankanın başvurunuzu onaylaması için yerine getirilmesi gereken daha fazla gereksinim olduğu anlamına gelir.

Borç vereninizden ön onay alıp almayacağınızı etkileyebilecek birkaç şey vardır:

Kredi puanınız - Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, borç verenlerin size ön onay verme olasılığı o kadar yüksek olur.Bununla birlikte, kredi puanınız yeterince yüksek olsa bile, bazı borç verenler size ön onay vermeden önce ek belgeler veya değerlendirme isteyebilir.

Mevcut borç seviyeleriniz - Halihazırda yüksek düzeyde borcunuz varsa (örneğin, ipotek veya araba kredileri), borç verenler, daha sonra geri ödemeyi zorlaştıracak bir şey olursa, onlara yeterli teminat sağlamak için daha düşük peşinat ödemeleri veya daha düşük faiz oranları talep edebilir. Gelir - Çoğu borç verenin geleneksel finansman için ihtiyaç duyduğundan daha az para kazanırsanız, FHA kredileri gibi daha düşük gelirli borçluların ev satın almasına izin veren özel finansman ürünleri sunabilirler. Diğer faktörler - Konum (yükseklik kısıtlamaları bazen geçerli olabilir) ve mülkün benzersiz özellikleri gibi diğer faktörler de kredi verenin başvuru sahibi içinön Onay verip vermeyeceğini etkileyebilir.

Neden ön onaya ihtiyacınız var?

Ön onay, belirli bir kredi ürünü için kalifiye olduğunuzu belirten bir borç verenden alınan resmi bir belgedir.Bu belge, bir ev kredisi için onay alma sürecini hızlandırmaya yardımcı olabilir ve ayrıca sizi niteliksiz bir kredi teklifinden koruyabilir.

Bir ev kredisi için ön onay almak için belirli uygunluk şartlarını yerine getirmeniz ve bir borç verenin kredi kontrolünden geçmeniz gerekir.Ayrıca gelirinizin ve mal varlığınızın belgelerini de sağlamanız gerekebilir.

Ön onay almış olmanız, otomatik olarak ev kredisi için onaylanacağınız anlamına gelmez.Borç vereniniz, size ipoteği vermeden önce ek belgeler veya onay isteyebilir.

Ev kredisi için ön onay almak isteyebileceğiniz birkaç neden vardır:

  1. Mümkün olan en iyi fiyata hak kazanmanızı sağlamak için;
  2. Uygun olmayan bir ipotek ürününe zorlanmaktan kaçınmak için;
  3. Onaylanma sürecini hızlandırmak için; ve Kendinizi, bilgisiz borçlulardan yararlanmaya çalışan dolandırıcılardan veya dolandırıcılardan korumak için.

Ön onay nasıl alınır?

Ön onay, kredi verenler tarafından bir kredi için onaylanma olasılığınız olup olmadığını değerlendirme sürecini tanımlamak için kullanılan bir terimdir.

Bir konut kredisi için ön onay almanın birkaç adımı vardır.İlk adım bir başvuruyu doldurmaktır.Borç vereniniz, kredi almaya uygun olup olmadığınızı belirlemek için kredi puanınızı, gelirinizi ve diğer bilgileri gözden geçirecektir.

Tüm gereksinimleri karşılıyorsanız, borç vereniniz size bir ön onay mektubu verebilir.Bu mektup, borç vereninizin size borç vermekle ilgilendiğini ve onay sürecini hızlandırmaya yardımcı olduğunu belirtir.

Borç vereninizden bir ön onay mektubu aldıktan sonra, kredi süreciyle ilgili tüm son tarihleri ​​takip etmeniz önemlidir.Ön onay mektubunu aldıktan sonra 30 gün içinde başvuruda bulunmalısınız ve her şey plana göre giderse kapanış tarihiniz bundan daha erken olabilir.

Ön onay almak ücretli mi?

Ön onay almak için herhangi bir ücret alınmamaktadır.Ancak, ön onayı aldıktan sonra konut kredisini fiilen kapatmakla ilgili bir ücret olabilir.Ön onaylar genellikle 24 saat içinde verilir ve genellikle sadece birkaç dakika içinde tamamlanabilir.

Ön onay almak ne kadar sürer?

Ön onay, ev kredisi sürecinde bir ipotek için uygun olup olmadığınızı görmenizi sağlayan bir adımdır.Borç verene ve kredi puanınıza bağlı olarak, dakikalardan haftalara kadar sürebilir.

Çoğu borç veren, size bir ipotek teklif etmeden önce bir ön onay isteyecektir.Ön onay gerektirmeyen devlet destekli krediler gibi bazı istisnalar vardır.

Konut kredisi için ön onay almanın birkaç yolu vardır:

  1. Bankanıza veya kredi veren kuruluşa danışın: Birçok banka ve kredi kuruluşu, ipotek dahil çeşitli kredilere uygunluğunuzu kontrol etmenize olanak tanıyan çevrimiçi araçlar sunar.Ayrıca doğrudan müşteri hizmetleri ile iletişime geçebilir ve ön onaylar hakkında bilgi alabilirsiniz.
  2. Otomatik ön onay isteyin: Bazı borç verenler, web siteleri veya mobil uygulamaları aracılığıyla otomatik ön onaylar sunar.Bu seçenek genellikle borç verenden bir başvuru formu istemekten daha hızlıdır.Ancak, tüm otomatik isteklerin sizin tarafınızdan sağlanan bilgilere dayandığını unutmamak önemlidir - bu nedenle bir başvuru göndermeden önce tüm finansal bilgilerinizin doğru olduğundan emin olun!
  3. Emlak danışmanınıza sorun: Birçok emlakçı, borç veren ağları aracılığıyla önceden onaylanmış ipoteklere erişebilir.Temsilcinize, bu hizmeti sunan bir borç verenle bağlantı kurmanıza yardımcı olup olamayacağını sorun.
  4. Diğer kaynaklara danışın: Bu seçeneklerden hiçbiri sizin için işe yaramazsa, bir ev kredisi için onay almanıza yardımcı olacak aile ve arkadaşlar gibi başka kaynaklar veya Zillow (www .zillow .com) gibi çevrimiçi kaynaklar olabilir.

Ön onayınızı ne sıklıkla yenilemeniz gerekiyor?

Ön onay, borç verenler tarafından bir ev satın almak için size borç para vermekle ilgilendiklerini belirtmek için kullanılan bir terimdir.

Borç veren, son ön onayınızdan bu yana kriterlerini güncellemediyse, her altı ayda bir ön onayınızı yenilemeniz gerekecektir.

Ön onayınızı altı aydan uzun süredir aldıysanız ve kredi puanınızda veya kredi gereksinimlerinizde herhangi bir değişiklik olmadıysa, şu anda bir ev satın almanın sizin için doğru olup olmadığını yeniden değerlendirmenin zamanı gelmiş olabilir.

Bir ev satın almayı düşünüyorsanız ve henüz ön onay almadıysanız, borç vereninize politikaları ve prosedürleri hakkında danışın.

Ön onay başvurusu için hangi bilgileri sağlamanız gerekiyor?

Konut kredisine başvurmaya hazır olduğunuzda ilk adım başvurunuzu onaylamaktır.Bu, borç verene, bir kredi için iyi bir aday olup olmadığınızı belirleyebilmeleri için yeterli bilgi sağlamak anlamına gelir.

Bir ev kredisi için ön onay almak için, kredi verene bazı temel bilgileri sağlamanız gerekecektir.Buna adınız, adresiniz ve Sosyal Güvenlik numaranız dahildir.Borç veren, ödeme taslakları veya vergi beyannameleri gibi belgeler de isteyebilir.Borç veren gerekli tüm bilgilere sahip olduğunda, ön onay sürecine başlayabilir.

Bu süreçte, borç veren, bir ev kredisi için iyi bir aday olduğunuzdan emin olmak için kredi puanınızı ve mali geçmişinizi gözden geçirecektir.Her şey yolunda görünüyorsa, borç veren size bir ön onay mektubu verecektir.Bu mektup, belirli bir konut kredisi türü için onaylandığınızı belirtir ve başvuru sürecinize nasıl devam edeceğiniz konusunda size ayrıntılı talimatlar verir.

Borç verenden ön onay mektubunuzu aldıktan sonra, çevrimiçi veya telefon üzerinden konut kredisi başvurusunda bulunmaya başlamanın zamanı geldi.Bir ipotek için onaylanması için gerekli tüm bilgileri sağlamanız gerekecektir.Unutmayın: Hayatınızda bir ipotek borcunu ödeyebilmenizi etkileyebilecek herhangi bir değişiklik olursa (örneğin: boşanmak veya çocuk sahibi olmak) her zaman bankanızla veya kredi veren kurumla iletişime geçin.

Kredi puanım ön onay için yeterli değilse ne olur?

Kredi notunuz ön onay için yeterli değilse, daha düşük faizli kredi almanız mümkün olabilir.Borç verenden geliriniz ve borç geçmişiniz gibi diğer faktörleri de dikkate almasını isteyebilirsiniz.Hala ön onay almaya hak kazanmadıysanız, konut kredisi başvurusunda bulunmadan önce kredi puanınızı yükseltmeniz gerekebilir.Kredi puanınızı yükseltmenin birçok yolu vardır ve herkes için geçerli olan tek bir çözüm yoktur.Akredite bir kredi danışmanlığı kurumuna danışabilir veya Credit Karma veya Credit Susam gibi ücretsiz kaynakları kullanabilirsiniz.Kredi notunuzu yükselttikten sonra yeni notunuzu kullanarak konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Ön onay aldıktan sonra krediyi onaylatmam garanti edilir mi?

Ön onayın onaylanmış bir krediyle sonuçlanacağının garantisi yoktur, ancak süreci hızlandırmaya yardımcı olabilir.Bir borç verenden ön onay, tipik olarak, minimum gereksinimleri karşıladığınız ve krediye hak kazanma olasılığınız olduğu anlamına gelir.Ancak, nihai onayınız yine de kredi puanınız gibi diğer faktörlere bağlı olabilir.Bir ev kredisi için onaylanma şansınızın doğru bir tahminini almak için her zaman bir ipotek uzmanına danışmalısınız.

Tüm borç verenler ön onay sunuyor mu?

Ön onaylar, birçok ev kredisinin ortak bir özelliğidir, ancak tüm borç verenler bunları sunmaz.Bazı borç verenler, yalnızca belirli kredi türleri veya belirli borçlular için ön onaylar sunabilir.Bir ev kredisi için ön onay almadan önce, ön onay verip vermediklerini ve hangi gereksinimleri karşılamanız gerektiğini öğrenmek için kredi vereninizle görüşmeniz gerekir.

Ön onay uygunluğunu kontrol ederken akılda tutulması gereken bazı şeyler şunlardır:

• Kredi puanınız – Bir ev kredisine başvururken iyi bir kredi puanı önemlidir, ancak ön onay almaya uygun olup olmadığınızı belirleyen tek faktör bu değildir.Borç vereniniz ayrıca borç geçmişiniz ve mevcut gelir seviyeleriniz gibi diğer faktörlere de bakacaktır.

• Peşinatınız – Bir ev satın almanın tüm maliyetini doğrudan karşılayacak kadar biriktirilmiş yeterli paranız yoksa, borç vereniniz önce mülke bir miktar para koyarak ön onay almaya hak kazanmanızı isteyebilir.Bu genellikle ciddi bir para yatırma şeklindedir.

• Başvurmak istediğiniz kredi türü – Borç verene bağlı olarak istisnalar olsa da, ön onaylar genellikle yalnızca ipotekler için geçerlidir.Araba kredileri veya öğrenci kredileri gibi diğer kredi türleri için ön onay alabilirsiniz, ancak büyük olasılıkla ek evrak ve/veya geleneksel ipotek başvurularından farklı bir başvuru süreci gerektirecektir.

Ön onay almakla ilgileniyorsanız, lütfen www.home4youllcpa web sitemizi ziyaret edin.

Bir borç veren/ipotek komisyoncusu seçmeden önce birden fazla ön onay almalı mıyım?

Konut kredisi için alışveriş yaparken, kredi için ön onay almanız önemlidir.Bu, seçimlerinizi daraltmanıza ve sizin için en iyi borç vereni veya ipotek komisyoncusunu bulmanıza yardımcı olacaktır.Kredi puanınız, peşinat gereksinimleriniz ve faiz oranlarınız gibi ön onay alırken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç faktör vardır.

İşte bir ev kredisi için ön onay almanın bazı ipuçları:

  1. Kredi puanınızın iyi durumda olduğundan emin olun.Kredi notunuz, ev kredisi için ön onay almanız için en önemli faktörlerden biridir.Yüksek bir kredi puanı, gelecekte kredilerinizi temerrüde düşme riskiniz düşük olduğu anlamına gelir.Kredi geçmişiniz zayıfsa, ev krediniz için daha yüksek faiz oranları ödemeye hazır olun.
  2. Peşinat için birikmiş yeterli paranız olsun.Peşinat olarak evin satın alma fiyatının en az %20'sine ihtiyacınız var (artı kapanış masrafları). Bazı borç verenler %30'dan fazlasını talep ediyor.Birikmiş yeterli paranız yoksa, peşinat gereksiniminin bir kısmını veya tamamını karşılamak için çevrimiçi bir tasarruf hesabı kullanmayı veya kişisel kredi çekmeyi deneyin.
  3. Birden fazla borç veren/ipotek komisyoncusu ile ön onay alın.Son kararınızı vermeden önce farklı borç verenlerden/mortgage brokerlerinden birden fazla teklif almak her zaman daha iyidir - bu şekilde elmaları elmalarla karşılaştırabilir ve sizin için en iyi teklifi bulabilirsiniz!
  4. Ne tür bir oran ödeyebileceğiniz konusunda gerçekçi olun.

Mortgage komisyoncusu/borç verenimi seçtikten ve söz konusu ipotek komisyoncusu/borç veren tarafından önceden onaylanmış tutarıma dayalı olarak faiz oranı teklifim verildikten sonra oranlar için alışveriş yapabilir miyim?

Ev kredisi için ön onay almak için yapabileceğiniz birkaç şey var.

İlk olarak, güvendiğiniz ve birlikte çalışmaktan rahat hissettiğiniz bir ipotek komisyoncusu veya borç veren bulmak önemlidir.Bu kişiyi bulduğunuzda, önceden onaylanmış miktarınıza göre size bir fiyat teklifi vermesini isteyin.Bu, ev krediniz için mümkün olan en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olmanıza yardımcı olacaktır.

Faiz oranı teklifinizi aldıktan sonra, özel durumunuz için hangisinin en iyi teklifi sunduğunu görmek için farklı borç verenleri ve aracıları karşılaştırmak önemlidir.Her bir borç veren veya komisyoncu ile ilişkili APR, ücretler ve diğer gereksinimler gibi faktörleri dikkate aldığınızdan emin olun.Sonuçta en önemlisi sizinle çalışacak ve kaliteli hizmet verecek birini bulmaktır.

Ön onay alma veya alma konusunda bilmem gereken başka bir şey var mı?

Konut kredisi için ön onay almak için bilmeniz gereken birkaç şey var.

İlk olarak, iyi bir krediye sahip olmak önemlidir.Ön onay bir krediyi garanti etmez, ancak şansınıza yardımcı olur.İkinci olarak, başvurunuzla ilgili doğru bilgileri verdiğinizden emin olun.Üçüncüsü, ön onayın şartlarını ve süreci tamamlamak için nelerin gerekli olduğunu anladığınızdan emin olun.Dördüncüsü, borç verenlerden gelen soruları yanıtlamaya ve gerektiğinde ek belgeler sunmaya hazır olun.Beşincisi, ön onayın her zaman nihayetinde bir kredi alıp almayacağınızın bir göstergesi olmadığını unutmayın – nihai onay, geliriniz ve kredi puanınız dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdır.Son olarak, ön onay başvurusunda bulunmak için fazla beklemeyin – kredi verene bağlı olarak süreç birkaç hafta kadar sürebilir.