Silah kredisi nedir?

verme zamanı: 2022-04-16

Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) olarak da bilinen bir kol kredisi, kredi faiz oranının zaman içinde dalgalandığı bir ipotek türüdür.Kredinin ilk faiz oranı, genellikle sabit faizli bir ipotekten daha düşüktür, ancak zamanla artabilir.

Bir ARM kredisindeki faiz oranı, piyasa oranlarındaki değişiklikleri izlemek için kullanılan finansal bir ölçü olan bir endekse bağlıdır.ARM kredileri için en yaygın endeks Londra Bankalararası Teklif Oranıdır (LIBOR). LIBOR yükseldiğinde, kredinizin faiz oranı da yükselir; LIBOR düştüğünde, faiz oranınız da düşer.

Aylık ödemeleriniz de LIBOR'daki dalgalanmalara göre değişecektir.Sabit faizli bir ipoteğiniz varsa, piyasa oranlarına ne olursa olsun aylık ödemeleriniz aynı kalacaktır.Bir ARM kredisi ile, oranların herhangi bir zamanda nerede olduğuna bağlı olarak ödemeleriniz artabilir veya azalabilir.

Bir ARM kredisinin bir avantajı, sabit faizli bir ipotek ile alacağınızdan daha yüksek bir kredi tutarına hak kazanabilmenizdir.Bunun nedeni, borç verenlerin faiz oranı sabit olmadığı için ARM Kredisi ile daha az risk almasıdır.

Bununla birlikte, piyasa oranları yükselirse ödemeleriniz artabileceğinden, ARM Kredisi ile ilgili daha fazla risk vardır.Bu tür bir krediyi düşünüyorsanız, herhangi bir şey imzalamadan önce nasıl çalıştığını ve hangi potansiyel riskleri içerdiğini anlamak önemlidir.

Kol kredisi ile sabit faizli ipotek arasındaki fark nedir?

Kol kredisi, borçlunun bir arkadaş veya aile üyesinden borç para aldığı bir ipotek türüdür.Sabit faizli ipotek, kredinin ömrü boyunca faiz oranının aynı kaldığı bir ipotek türüdür.

Bir silah kredisi ile faiz oranı neye bağlıdır?

Bir silah kredisi ile borç para alırken, faiz oranı birkaç faktöre bağlıdır.En önemli faktör borçlunun kredi notudur.Borçlunun kredi notu iyiyse, kredi notu iyi olmayan birine göre muhtemelen daha düşük bir faiz oranı teklif edilecektir.Faiz oranını etkileyen bir diğer faktör de kredinin ne kadar sürede geri ödeneceğidir.Borç hızlı bir şekilde geri ödenirse, borç veren, geri ödemenin yavaş olduğu duruma göre daha düşük bir faiz oranı sunabilir.Son olarak, borç verenler, aynı banka veya kurumdan ödenmemiş başka kredi olup olmamasına bağlı olarak da farklı oranlar sunabilir.

Bir silah kredisi ile faiz oranı ne sıklıkla değişebilir?

Kol kredisi aldığınızda, faiz oranı kredi başvurunuz sırasında belirlenir.Ancak, faiz oranı zaman içinde piyasa koşullarına göre değişebilir.Banka, başka yerlerde daha iyi fırsatlar olduğuna inanırsa faiz oranını artırabilir veya azaltabilir.

Kredinin ömrü boyunca faiz oranının ne kadar artabileceğinin bir sınırı var mı?

Bu sorunun kesin bir cevabı yoktur, çünkü kredinin şartları ve borçlunun kredi notu gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.Bununla birlikte, genel olarak, borç verenlerin genellikle kredi faiz oranlarını yılda iki katına kadar artırmalarına izin verilir.Kredi çekmeyi düşünüyorsanız, ihtiyacınız olandan fazlasını ödememek için bunu aklınızda tutmanız önemlidir.

Ayarlanabilir oranlı bir ipotek ile ödeme boyutu nasıl değişir?

Ayarlanabilir oranlı bir ipotek aldığınızda, kredinizin faiz oranı zamanla değişir.Bu, ödeme boyutunun da zaman içinde değişeceği anlamına gelir.

Aşağıdaki tablo, faiz oranınız yılda birden fazla kez ayarlanırsa, her ay ne kadar daha fazla ödeyeceğinizi gösterir.

Oranınız Yılda Birden Fazla Ayarlanırsa: Aylık Ödeme Artışı ($)

Oranınız Yılda İki Kereden Fazla Ayarlanırsa: Aylık Ödeme Artışı ($)

Oranınız Yılda Üç Defadan Fazla Ayarlanırsa: Aylık Ödeme Artışı ($)

Tablo ayrıca, faiz oranınız yılda bir defadan daha düşük ayarlanırsa her ay ne kadar daha az ödeyeceğinizi de gösterir.

Bir ARM'de ek ödeme yapabilir misiniz?

Bir ARM'de ek ödeme yapabilir misiniz?

Bir ARM'de ek ödeme yapmanın birkaç yolu vardır.Bir seçenek, faizi ödemek ve daha sonra gerektiğinde ek ödemeler yapmaktır.Diğer bir seçenek ise her ay anapara artı faiz ödemektir.ARM'nizi ödemek için daha fazla zamana ihtiyacınız varsa, daha küçük aylık ödemeler yapmayı veya borcunuzu daha hızlı ödemeye yardımcı olması için bir kredi kullanmayı da düşünebilirsiniz.Sizin için en uygun ödeme planı hangisi olursa olsun, bireysel koşullarınıza ve finansal hedeflerinize bağlıdır.

Dönem sonundan önce evinizi yeniden finanse etmek veya satmak için herhangi bir ceza var mı?

Borç vereniniz tarafından belirlenen tüm gereksinimleri karşıladığınız sürece, dönem sonundan önce evinizi yeniden finanse etmek veya satmak için herhangi bir ceza yoktur.Ancak, bir yeniden finansman veya satışla ilgili herhangi bir kapanış maliyetinin ipotek ödemenize ekleneceğini unutmamak önemlidir, bu nedenle bunları önceden bütçelemek önemlidir.Ayrıca, ipotek sürenizin bitiminden önce satmaya karar verirseniz, kredi borcunuza ek olarak bir ceza ödemek zorunda kalabilirsiniz.Herhangi bir karar vermeden önce bu olası cezalar hakkında bir borç verenle konuşun.

Bir ARM'niz varsa, aylık ödemeniz sabit faizli bir ipoteğinizden daha mı düşük olacak?

ARM ipotekleri daha popüler hale geliyor, ancak bu rotaya gitmeye karar verirseniz aklınızda bulundurmanız gereken birkaç şey var.Birincisi, ARM ipotek ödemeleri tipik olarak sabit faizli ipoteklerden daha düşüktür çünkü ARM'lerdeki faiz oranları sabit oranlı kredilerdekinden çok daha düşük olma eğilimindedir.İkincisi, ARM kredinizin uzunluğu, her ay ne kadar para ödeyeceğinizi etkileyecektir.30 yıllığına borç alırsanız, aylık ödemeniz, 15 yıllığına borç aldığınızdan yaklaşık 100 $ daha az olacaktır.Son olarak, bir ARM'nin, ARM'nizdeki faiz oranı düşük kalsa bile, ev değerinizin zamanla artacağının garantisi olmadığını hatırlamak önemlidir.Bu nedenle, evinizin şimdi satın aldığınız zamandan daha değerli olup olmadığı konusunda endişeleriniz varsa, sabit faizli ipotek daha iyi bir seçenek olabilir.

Oranlar yükselirse ve konut fiyatları sabit kalırsa veya düşerse, evinizin değerinden daha fazlasını borçlu kalma riskiniz var mı?

Oranlar yükselirse ve konut fiyatları sabit kalırsa veya düşerse, evinizin değerinden daha fazlasını borçlu kalma riski her zaman vardır.Çünkü evinizin değeri enflasyona ayak uyduramayabilir ve bu da gerçek değerinde düşüşe neden olabilir.Ayrıca, evinizi şu anki değerinden satamıyorsanız, fiyatların daha da yükseldiği ve piyasanın daha rekabetçi hale geldiği sonraki bir tarihte bunu yapmak zor olabilir.Bu olursa, kendinizi evinizin gerçek değerinden daha fazla ipotek borcunuz olduğu bir durumda bulabilirsiniz.Bu nedenle, mevcut piyasa koşulları hakkında bilgi sahibi olmanız ve oranların artması veya fiyatların düşmesi durumunda evinizin değerinin ne kadar olabileceğine dair doğru bir tahmine sahip olduğunuzdan emin olmanız önemlidir.Bir şey olursa ve kendinizi gereğinden fazla uzamış durumda bulursanız, borç yükünden kurtulmak için profesyonel yardım almanız gerekebilir.