Capital One konut kredilerini neden durdurdu?

verme zamanı: 2022-09-19

Capital One'ın konut kredisi vermeyi bırakmasının birkaç nedeni olabilir.

Bunun bir nedeni, şirketin artık bu pazarda kârlı olmaması olabilir.Ev kredileri pahalı bir üründür ve şirket bunlardan kar elde edemezse, kredileri tamamen kesmeyi seçebilir.Başka bir neden de, ev kredilerindeki faiz oranlarının, Capital One'ın bunları sunmaya devam etmesi için çok yüksek olması olabilir.Faiz oranları önemli ölçüde yükselirse, borçluların ödemelerini karşılamaları zorlaşacak ve banka bu piyasadan tamamen çekilmeye karar verebilir.Son olarak, her zaman feci bir şey olma olasılığı vardır ve borç verenler ipotekli evlerde yaşayan insanlara borç vermek konusunda isteksiz olacaktır.Sebep ne olursa olsun, Capital One'ın konut kredisine katılımının sonuncusunu görmemiş olabiliriz.

Bunun konut piyasasına etkisi ne olacak?

Capital One, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük bankalardan biridir ve uzun süredir ev kredisi işindedirler.2018'de konut kredisi vermeyi bıraktılar ve bunun konut piyasası üzerinde büyük etkisi oldu.Şu anda ev satın almak isteyen birçok insan var, ancak Capital One kredi vermeyi durdurduğu için başka seçenekleri yok.Bu, satılık daha az ev olacağından, zamanla konut piyasası üzerinde kesinlikle bir etkisi olacaktır.

Bu, mevcut ve gelecekteki ev sahiplerini nasıl etkileyecek?

Amerika Birleşik Devletleri'nin önde gelen bankalarından Capital One, 15 Eylül'de artık konut kredisi vermeyeceğini duyurdu.Karar, Capital One'ın mevcut portföyünün analizini yapması ve bankanın konut kredisi sunmaya devam etmesi için yeterli yatırım getirisi olmadığını belirlemesinin ardından alındı.

Bu haber, mevcut ve gelecekteki ev sahipleri üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır.Capital One'ı ev satın almak için birincil borç veren olarak kullanan birçok kişi artık bunu yapamayacak durumda olabilir.Ek olarak, bu karar konut fiyatlarında düşüşe yol açabilir, çünkü daha az insanın geleneksel kredi kuruluşlarına erişememeleri durumunda ev almaya gücü yetmesi muhtemeldir.Bunun ekonomi genelinde bir dalgalanma etkisi olabilir ve daha fazla işletmenin de zarar görmesine neden olabilir.

Bu kararın ekonomiyi genel olarak nasıl etkileyeceğini tam olarak tahmin etmek zor olsa da, hem bireyler hem de işletmeler için önemli etkileri olduğu açıktır.Ev finansmanı ihtiyaçlarınız için Capital One'a güvenen biriyseniz, lütfen bu değişikliklerin farkında olun ve buna göre plan yapın.

Konut krizinin sorumlusu kim?

Konut krizi, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en son ve geniş kapsamlı ekonomik durgunluktur.2007'de başladı ve 2009'un sonlarına kadar sürdü.Kriz sırasında, yüksek faiz oranları ve daha katı kredi standartları nedeniyle birçok kişi evini kaybetti veya ipotek alamadı.

Konut krizinden sorumlu birçok kişi var.Bu insanlardan bazıları bankalar, geliştiriciler, politikacılar ve ev sahipleridir.Ancak konut krizinin yaşanmasının ana nedenlerinden biri Amerikalıların aşırı borçlanmasıydı.

Bankalar, tüketicilere geri ödeyemeyecekleri krediler vererek konut krizinde önemli bir rol oynadılar.Geliştiriciler, insanların daha sonra onlar için nasıl ödeme yapabileceklerini hesaba katmadan çok fazla evi çok hızlı inşa ettiler.Politikacılar, ev sahipliğini teşvik eden ve bankaların ipotek kredisi uygulamalarını düzenlemesini engelleyen yasalar çıkardı.Son olarak, ev sahipleri gelecekteki gelirleri ve iş güvenceleri hakkında yanlış varsayımlara dayanarak karşılayabileceklerinden fazlasını aldılar.

Tüm bu faktörler bir araya geldiğinde ülke genelinde milyonlarca Amerikalıyı etkileyen bir ekonomik felakete yol açtı.Konut krizi, işsizlik oranlarının yükselmesine ve genel olarak tüketici harcamalarının azalmasına neden olduğu için Amerikan toplumu üzerinde kalıcı bir etkiye sahip oldu.Gelecekte benzer bir durumun tekrarlanmasını önlemek için, hatalarımızdan ders almalı ve bu süre zarfında ilgili herkesin eylemlerinden sorumlu tutulduğundan emin olmalıyız.

Bu ekonomi için ne anlama geliyor?

Capital One, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük bankalardan biridir.Capital One, son yıllarda konut kredilerinde kesintiye gitti.Bu, bankanın eskisi kadar çok konut kredisi vermediği anlamına geliyor.Bunun ekonomi üzerinde büyük bir etkisi olabilir, çünkü birçok insan ev satın almak veya iş kurmak için ev kredilerine güveniyor.Capital One ev kredilerini keserse, bu, daha fazla insanın ev satın alamayacağı veya iş kuramayacağı anlamına gelebilir.Bunun ekonomi üzerinde olumsuz bir etkisi olacaktır.

Bu ülke için iyi mi kötü mü?

Capital One konut kredisi vermeyi bıraktı ve bu ülke için kötü.Şirketin kararı, alınıp satılan evlerin sayısında azalmaya yol açacak ve bu da bir bütün olarak ekonomiyi olumsuz etkileyecek.Bu karar ayrıca, kendilerine finansman sağlayacak başka bir borç veren bulamayabilecekleri için konut kredisine güvenen kişileri de riske atıyor.Capital One'ın kararı, daha fazla insanın bir ev satın almak için borç para alması gerekeceğinden, Amerikalıların taşıdığı borç miktarında da bir artışa yol açabilir.Genel olarak, Capital One'ın bu hareketi bir bütün olarak ekonomi ve toplum için kötü.

Bu inşaat sektöründeki işler için ne anlama geliyor?

Capital One, konut kredisi vermeyi durdurdu.Bu, birçok insanın bir ev satın almak veya inşa etmek için ev kredilerine güvenmesi nedeniyle inşaat sektörünün etkileneceği anlamına geliyor.Bu karar sonucunda inşaat sektöründeki işler kaybedilebilir.

Faiz oranları nasıl etkilenecek?

Capital One, artık konut kredisi sunmayacağını açıkladı.Bu karar, artan faiz oranları ve hükümetin daha sıkı düzenlemeleri nedeniyle alındı.Şirket, bunun müşterileri için daha iyi bir seçenek olduğuna inanıyor.

Faiz oranlarındaki artışın ana nedeni, Federal Rezerv'in Niceliksel Gevşeme programından kaynaklanmaktadır.Bu program, bankaların ekonomiyi canlandırmak için birbirlerine düşük faiz oranlarıyla borç vermelerine olanak tanır.Ancak bu politika enflasyona neden oldu, bu da fiyatların ücretlerden daha hızlı artması anlamına geliyor.Bu, insanların borç para almasını daha pahalı hale getirir ve ayrıca borcun ödenmeme riskini artırır.

Faiz oranlarının artmasının bir diğer nedeni de ekonominin mevcut durumu.Piyasa hala birkaç yıllık durgunluğun ardından toparlanıyor ve hala finansal olarak mücadele eden birçok şirket var.Sonuç olarak, sınırlı kredi kaynakları için çok fazla rekabet vardır ve borç verenler kâr elde etmek için daha yüksek faiz oranları talep edebilirler.

Bu yüksek faiz oranlarının arkasında siyasi nedenler de var.Pek çok insan, Başkan Trump'ın politikalarının ekonomideki enflasyonist baskıların artmasına yol açtığına inanıyor.Hızla büyümek için işletmeleri düşük maliyetle borç almaya teşvik etti, ancak bu hem şirketler hem de tüketiciler için daha fazla borç yükü yarattı.Buna ek olarak, önerdiği vergi reformu, zaman içinde hükümet gelirini milyarlarca dolar azaltacak ve bu da hatta daha yüksek borçlanma maliyetlerine yol açacaktır.

Tüm bu faktörlere rağmen, Capital One müşterilerinin bu değişiklikten çok fazla etkileneceğine inanmıyor, çünkü çoğu zaten başka finansman kaynaklarına (kredi kartları veya otomobil kredileri gibi) sahip. Ayrıca, halihazırda Capital One konut kredisine sahip olan bazı borçlular, ödemelerinde veya statülerinde herhangi bir büyük aksama veya değişiklik olmaksızın ipotek kredisi verenlerini değiştirebilirler.

Konut piyasasının toparlanması ne kadar sürer?

Capital One, konut kredisi piyasasından çekildiğinde, birçok insanın nedenini merak etmesine neden oldu.Bu yazıda, Capital One'ın kredi vermeyi neden durdurduğuna ve bunun konut piyasası için ne anlama geldiğine dair bazı nedenleri keşfedeceğiz.

İlk sebep, Capital One'ın diğer borç verenler tarafından sıkıştırılmasıydı.Uzun süredir piyasada ipotek arz fazlası var ve bu da borç verenlerin para kazanmasını zorlaştırıyor.Bunun nedeni, çok fazla ipotek mevcut olduğunda, faiz oranlarının düşmesi ve borç alanların eskisinden daha ucuza kredi alabilmesidir.

Capital One, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük borç verenlerden biriydi, bu yüzden diğerleri çekilmeye başladığında, ayakta kalmaları daha zor hale geldi.Bu nedenle, diğer borç verenler borçlarını kesmeye başladıklarında yavaş tepki verdiler - geride kalmak istemediler.

İkinci sebep, Capital One'ın iş modelini değiştirmeye çalışmasıydı.Kredi vermeye ve sonra bu kredileri menkul kıymetlere satmaya güveniyorlardı ama bu artık iyi çalışmıyordu.Şirket, tüm bu aracılardan geçmek yerine doğrudan borç vermenin daha iyi olacağına karar verdi.Bununla birlikte, bu yeni iş modeli herkes tarafından popüler değildi ve bu nedenle Capital One, desteğini geri çeken tüm bu diğer şirketlere karşı mücadele etmek yerine ev kredisi piyasasından tamamen çekilmeye karar verdi.

Sonuç olarak, bunlar Capital One'ın borç vermeyi bırakmasının bazı nedenleridir - burada bahsetmediğimiz başkaları da olabilir!Bu kararın etkilerinin ortaya çıkması biraz zaman alacak, ancak sonunda Amerika genelinde ev sahipliği için işler tekrar olumlu yönde ilerlemeye başlayacak.

Bu karar sonucunda ev fiyatları yükselir mi düşer mi?

Capital One, artık konut kredisi sunmayacağını açıkladı.Bu kararın konut fiyatları piyasası üzerinde önemli bir etkisi olması muhtemeldir.Capital One'ın bu kararı almasının birkaç nedeni olabilir, ancak en olası neden, şirketin konut kredisi piyasasının çok riskli olduğuna inanmasıdır.Eğer bu doğruysa, bu duyuru sonucunda ev fiyatlarının düşmesi muhtemeldir.Bununla birlikte, konut kredisi piyasasının istikrarsız olmaya devam etmesi ve dolayısıyla fiyatların yükselmesi ihtimali de var.Ne olacağını kesin olarak bilmek imkansız, ancak her iki durumda da işlerin nasıl yürüdüğünü görmek ilginç olacak.

Bu değişiklikten kaç kişi etkilenecek?

Capital One, ev kredisi işine son veriyor.Bu, birçok insanın bu değişiklikten etkileneceği anlamına gelir.Etkilenen kişi sayısı, Capital One ile sahip oldukları konut kredisinin türüne bağlıdır.İşte bazı örnekler:

Geleneksel bir ipoteğiniz varsa, muhtemelen en çok etkileneceksiniz.

Değişken faizli ipotekiniz varsa, bu duyurudan sonra oranınız yükselebilir.

Sabit faizli bir ipotekiniz varsa, bu duyurudan sonra oranınız aynı kalabilir veya düşebilir.

Ancak, bu kuralların bazı istisnaları vardır.Örneğin, ayarlanabilir oranlı bir ipoteğiniz (ARM) varsa, oranınız bu duyurudan sonra gerçekten yükselebilir çünkü ARM oranları, Capital One ev kredisi vermeyi bıraktıktan sonra yükselebilecek LIBOR oranlarına dayanmaktadır.

Genel olarak, bu haberin özel durumunuzu ve mali durumunuzu nasıl etkileyeceği konusunda endişeleriniz varsa bir mali danışmana danışmanız önemlidir.

Mortgage almak isteyenler için başka seçenekler nelerdir?

Capital One, Ekim 2017'de ev kredisi vermeyi bıraktı.Şirket, kararın gerekçesi olarak yüksek oranları ve daha katı düzenlemeleri gösterdi.Bir bankadan kredi almak veya kredi notu kullanmak gibi ipotek almak isteyenler için başka seçenekler de var.

Birinin ipotek için onaylanıp onaylanmadığını etkileyebilecek diğer bazı faktörler arasında kredi puanı, peşinat ve gelir sayılabilir.Ev kredisi almakla ilgileniyorsanız, deneyimli bir borç verenle çalışmak önemlidir.Seçeneklerinizi anlamanıza ve sizin için en iyisini bulmanıza yardımcı olabilirler.