Ưu và nhược điểm của việc đầu tư vào một ngôi nhà xây mới là gì?

thời gian phát hành: 2022-09-21

Khi nói đến đầu tư, mua một ngôi nhà xây mới chắc chắn là một lựa chọn để xem xét.Có nhiều ưu điểm khi đầu tư vào một ngôi nhà xây mới, bao gồm cả thực tế là những ngôi nhà này có xu hướng hợp túi tiền hơn những ngôi nhà đã sở hữu trước.Ngoài ra, những ngôi nhà mới xây thường đi kèm với bảo hành và khả năng được giảm thuế.

Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm quan trọng cần xem xét trước khi đưa ra quyết định mua một ngôi nhà xây mới.Trước hết, những ngôi nhà này có thể mất nhiều thời gian để bán hơn những ngôi nhà đã sở hữu trước, điều này có thể dẫn đến giá cao hơn khi cuối cùng chúng được tung ra thị trường.Ngoài ra, các phiên bản mới hơn có thể không có các tính năng và tiện nghi giống như các mẫu cũ hơn - vì vậy nếu bạn đang tìm kiếm các tính năng như tủ quần áo không cửa ngăn hoặc mặt bàn bằng đá granit, bạn có thể cần phải tìm ở nơi khác.Cuối cùng, vì những ngôi nhà này là thương hiệu mới và chưa trải qua quá trình hao mòn trong quá trình sử dụng hàng ngày (hoặc thậm chí là bảo trì bình thường), chúng có thể yêu cầu hãng bảo hiểm của bạn quan tâm nhiều hơn trong trường hợp tai nạn hoặc hư hỏng.

Những ngôi nhà mới xây có phải là một khoản đầu tư tốt về lâu dài không?

Không có câu trả lời chắc chắn cho câu hỏi này vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí và quy mô của ngôi nhà, điều kiện thị trường tại thời điểm bạn mua nó và tình hình tài chính cá nhân của bạn.Nói chung, điều đó cho thấy, nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn đầu tư dài hạn ổn định, thì những ngôi nhà xây mới có thể là một lựa chọn tốt.

Đầu tiên và quan trọng nhất, những ngôi nhà mới xây thường có tuổi thọ cao hơn những ngôi nhà cũ vì chúng được xây dựng bằng vật liệu và kỹ thuật xây dựng tốt hơn.Ngoài ra, các bản dựng mới thường được đặt ở các khu vực mong muốn - có nghĩa là chúng có thể sẽ tăng giá trị theo thời gian.Cuối cùng, nhiều người mua nhà xây mới sử dụng chúng làm nơi ở chính - có nghĩa là họ có nhiều khả năng duy trì chúng tốt theo thời gian.Tổng hợp lại, những yếu tố này có thể làm cho một ngôi nhà mới xây trở thành một cơ hội đầu tư dài hạn tuyệt vời.

Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm tiềm ẩn cần xem xét khi đưa ra quyết định loại này.Ví dụ, nếu lãi suất tăng đáng kể trong tương lai hoặc thị trường mua bán nhà mới hoàn toàn sụp đổ (như đã xảy ra trong các chu kỳ trước), ngôi nhà của bạn có thể mất một lượng giá trị đáng kể tương đối nhanh chóng.Ngoài ra, vì hầu hết người mua sử dụng nhà mới xây làm nơi ở chính thay vì cho thuê hoặc bất động sản thứ hai (có thể mang lại thu nhập bổ sung), nên luôn có nguy cơ một người nào đó cần chuyển ra ngoài đột ngột hoặc chịu thiệt hại lớn do các trường hợp không lường trước được - có thể dẫn đến tổn thất đáng kể cho bạn với tư cách là chủ sở hữu.

Giá trị bán lại của những ngôi nhà xây mới so với những ngôi nhà cũ như thế nào?

Khi bạn đang cân nhắc có nên mua một ngôi nhà mới xây hay không, điều quan trọng là phải hiểu giá trị bán lại so sánh như thế nào.Những ngôi nhà cũ thường có giá trị bán lại cao hơn vì chúng được xây dựng lâu đời hơn và thường đã được bảo dưỡng tốt.Mặt khác, những ngôi nhà mới xây có thể không có giá trị bán lại cao khi chúng mới xuất hiện trên thị trường.Điều này là do thực tế là luôn có sự không chắc chắn xung quanh các dự án xây dựng mới, có thể dẫn đến những khiếm khuyết tiềm ẩn trong ngôi nhà mà sau này có thể phát hiện ra.Tuy nhiên, theo thời gian, những ngôi nhà mới hơn có xu hướng tăng giá trị khi mọi người ngày càng tin tưởng hơn vào sự lựa chọn đầu tư của họ.Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà giá cả phải chăng và có tiềm năng phát triển lâu dài, thì một tòa nhà mới có thể là một lựa chọn tốt cho bạn.

Chất lượng của những ngôi nhà mới xây như thế nào so với những ngôi nhà cũ?

Lợi ích của việc mua một ngôi nhà mới xây là gì?Những rủi ro liên quan đến việc mua một ngôi nhà xây mới là gì?Làm thế nào để bạn biết liệu một ngôi nhà mới xây có phù hợp với bạn hay không?Bạn nên cân nhắc điều gì khi mua một ngôi nhà mới xây?Có đáng để đầu tư vào một ngôi nhà mới xây sẵn không?Bạn có nên tính đến vị trí khi quyết định có nên mua một ngôi nhà mới xây hay không?Nhà cũ có được cải tạo và xây mới không?Nếu vậy, những gì liên quan và nó có đáng làm không?Có bất kỳ nhược điểm nào khi mua một ngôi nhà cũ đã xây sẵn thay vì một ngôi nhà mới tinh không?"

Khi cân nhắc có nên mua nhà xây mới hay không, điều quan trọng là phải hiểu các loại khác nhau hiện có trên thị trường.Có ba loại chính: ngoài kế hoạch; mục đích xây dựng; và lai.

Những ngôi nhà ngoài kế hoạch là những ngôi nhà chưa được xây dựng - chúng được các nhà đầu tư mua trước khi họ tiến hành xây dựng và bắt đầu xây dựng.Những ngôi nhà được xây dựng có mục đích là những ngôi nhà được thiết kế đặc biệt để bán như những ngôi nhà mới xây - chúng có thể được tạo ra từ đầu hoặc điều chỉnh từ một tài sản hiện có.Xe hybrid có hai loại: bán tùy chỉnh (trong đó một số yếu tố của thiết kế đã được thay đổi nhưng phần lớn vẫn tương tự) và tùy chỉnh hoàn toàn (trong đó mọi khía cạnh đã được tinh chỉnh).

Chất lượng của mỗi loại khác nhau đáng kể.Các bất động sản ngoài kế hoạch thường có chất lượng thấp hơn do các quy định xây dựng ít nghiêm ngặt hơn, trong khi các ngôi nhà được xây dựng theo mục đích có xu hướng mang lại giá trị đồng tiền tốt hơn vì chi phí xây dựng của chúng phản ánh điều này.Tuy nhiên, cả tài sản lai và tài sản tùy chỉnh hoàn toàn có thể mang lại giá trị tuyệt vời cho đồng tiền nếu được mua đúng cách - hãy đảm bảo bạn đã nghiên cứu trước khi đầu tư!

Có nhiều lý do tại sao mọi người chọn mua một chiếc máy mới hơn một chiếc cũ hơn.Các thiết bị mới thường cung cấp hiệu quả năng lượng được cải thiện nhờ các tính năng thiết kế cập nhật như cách nhiệt và độ kín khí, cũng như các thiết bị và đồ đạc cập nhật hơn.Chúng cũng có xu hướng tồn tại lâu hơn so với những ngôi nhà cũ vì chúng chắc chắn hơn - nghĩa là ít có khả năng chúng cần sửa chữa tốn kém.Cuối cùng, các công trình xây dựng mới thường đi kèm với ít chi phí bảo trì liên tục hơn vì chúng thường được trang bị các hệ thống chất lượng hàng đầu ngay từ ngày đầu tiên.

Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm tiềm ẩn liên quan đến việc mua một thiết bị mới được xây dựng.Trước hết, giá cả khác nhau đáng kể tùy thuộc vào vị trí - vì vậy bạn nên thực hiện nghiên cứu trước!Thứ hai, mặc dù các công trình xây dựng mới thường tự hào có các tiêu chuẩn cao hơn về tay nghề xây dựng so với các bất động sản cũ, nhưng điều này không có nghĩa là chúng luôn đáp ứng được mọi kỳ vọng - đôi khi các sai sót nhỏ có thể trở nên rõ ràng sau khi mua và có thể đòi hỏi công việc sửa chữa tốn kém (không phải điều mà hầu hết mọi người muốn / có khả năng chi trả! ).

Có đáng phải trả nhiều hơn cho một ngôi nhà mới xây so với một ngôi nhà hiện có?

Có một số yếu tố cần xem xét khi đưa ra quyết định này.Đầu tiên, vị trí của ngôi nhà là quan trọng.Nếu bạn sống trong một khu vực đang có nhu cầu cao về nhà ở, bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà mới xây.Mặt khác, nếu bạn sống ở một khu vực không phổ biến và giá cả đã tăng lên đáng kể, thì việc chi thêm tiền cho một ngôi nhà mới có thể không đáng.Một yếu tố khác cần xem xét là ngôi nhà sẽ tồn tại trong bao lâu.Một ngôi nhà mới xây thường tồn tại lâu hơn một ngôi nhà hiện có vì nó đã được thiết kế với tâm trí là độ bền.Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này - vì vậy điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc liệu một ngôi nhà mới có phù hợp với bạn hay không. "

Có Giá Trị Trả Nhiều Hơn Cho Một Căn Nhà Mới Xây Hơn Một Căn Nhà Hiện Có?

Có nhiều yếu tố cần xem xét khi quyết định có nên trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà mới xây so với một ngôi nhà hiện có hay không.Vị trí có thể cực kỳ quan trọng - nếu bạn sống trong một khu vực có nhu cầu cao về nhà ở, thì việc chi thêm tiền cho một tòa nhà mới có thể là điều đáng giá; ngược lại, nếu khu vực lân cận của bạn không đặc biệt mong muốn và giá cả đã tăng lên đáng kể kể từ khi xây dựng những ngôi nhà mới hơn (do mật độ dân số ngày càng tăng, v.v.), thì có lẽ lựa chọn một cái gì đó cũ hơn có thể có ý nghĩa hơn về mặt tài chính.Thời gian sử dụng cũng có tác dụng - nói chung, những ngôi nhà mới xây có xu hướng tồn tại lâu hơn những ngôi nhà đã tồn tại được một thời gian (phần lớn nhờ vào mức độ bền cao hơn của chúng).

Một số điều cần xem xét trước khi đầu tư vào một ngôi nhà xây mới là gì?

Khi muốn đầu tư vào một ngôi nhà mới xây, bạn nên cân nhắc một số điều.Đầu tiên và quan trọng nhất, điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa một ngôi nhà mới và một ngôi nhà cũ.Những ngôi nhà cũ có thể đã được cải tạo hoặc xây dựng lại vào một thời điểm nào đó trong đời, điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị của chúng.Mặt khác, một ngôi nhà mới xây là hoàn toàn mới và chưa từng được ở - có nghĩa là giá trị của nó chỉ dựa trên chất lượng xây dựng và vị trí của nó.

Một điều khác cần xem xét khi đầu tư vào một ngôi nhà xây mới là ngân sách của bạn.Mặc dù giá cả rất khác nhau tùy thuộc vào khu vực của quốc gia bạn sinh sống, nhưng hầu hết các ngôi nhà đều có giá từ khoảng 200.000 USD đến 1 triệu USD +.Vì vậy, cho dù bạn đang tìm kiếm thứ gì đó nhỏ hay lớn, có khả năng sẽ có một chiếc ví của bạn hoàn toàn phù hợp trong phạm vi này.

Cuối cùng, điều quan trọng là phải đáp ứng nhu cầu của bạn với tư cách là một chủ nhà.Nếu bạn có kế hoạch sống trong ngôi nhà của mình trong nhiều năm - hoặc thậm chí nhiều thập kỷ - thì bạn nên xem xét các yếu tố như hiệu quả năng lượng (một tòa nhà mới hơn thường sử dụng ít năng lượng hơn một tòa nhà cũ hơn), bố trí (nhiều tòa nhà mới hơn đi kèm với các tính năng như tủ quần áo không cửa ngăn và cửa sổ lớn đón nhiều ánh sáng tự nhiên vào nhà) và bảo trì (những công trình mới hơn có xu hướng dễ bảo trì hơn những công trình cũ).

Vị trí của một ngôi nhà xây mới ảnh hưởng đến giá trị của nó như thế nào?

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà mới xây là gì?Làm thế nào để bạn tính toán tỷ lệ khấu hao cho một ngôi nhà mới xây?Một số điều cần xem xét khi mua một ngôi nhà xây mới là gì?Có đáng để đầu tư vào một ngôi nhà mới xây hoàn toàn mới đã sở hữu trước không?Những lợi ích và hạn chế của việc mua một ngôi nhà xây mới đã sở hữu trước là gì?Bạn có thể bán lại ngôi nhà mới xây của mình với giá cao hơn số tiền bạn đã trả cho nó không?Khi nào bạn nên bán căn nhà mới xây của mình?Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua hoặc bán một ngôi nhà mới xây, bạn cần lưu ý một số điều gì?"Mới" không phải lúc nào cũng có nghĩa là "tốt hơn".Có thể có nhiều chi phí ẩn liên quan đến việc mua hoặc sở hữu một ngôi nhà mới tinh.Trước khi thực hiện đầu tư vào loại bất động sản này, hãy nhớ tham khảo ý kiến ​​của một đại lý bất động sản có kinh nghiệm, người có thể giúp hướng dẫn bạn thông qua tất cả các lựa chọn của bạn.

  1. Vị trí là yếu tố then chốt khi cân nhắc mua hay đầu tư vào một tòa nhà mới - vị trí ảnh hưởng đến cả giá cả và giá trị bán lại của nó.Các bất động sản nằm gần các trung tâm thành phố lớn có xu hướng đắt hơn so với các bất động sản ở khu vực nông thôn, trong khi các bất động sản ở ngoại ô thường có giá trị cao hơn các căn hộ ở trung tâm thành phố.
  2. Tuổi tác cũng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà - các tòa nhà cũ có thể đã được cải tạo nhiều lần trong suốt thời gian tồn tại của chúng và do đó có giá cao hơn các cấu trúc mới hơn.Ngoài ra, những ngôi nhà mới hơn có thể chỉ còn lại 5 năm khấu hao trước khi chúng đạt lại giá trị thị trường đầy đủ.
  3. Kích thước cũng quan trọng - những ngôi nhà lớn hơn thường có giá cao hơn trên mỗi foot vuông so với những ngôi nhà nhỏ hơn do chi phí xây dựng tăng và nhu cầu lớn hơn từ người mua.Thêm vào đó, không gian lớn hơn cung cấp nhiều không gian hơn cho khách giải trí và phù hợp hơn với các gia đình lớn hơn.
  4. Điều kiện của tòa nhà cũng rất quan trọng - các tài sản được bảo dưỡng kém có thể sẽ gặp phải các vấn đề như hư hỏng do nước có thể làm giảm đáng kể giá trị của chúng.Ngược lại, các tòa nhà được bảo trì tốt thường có giá cao hơn vì chúng chứng tỏ sự ổn định và an ninh lâu dài trong thị trường nhà ở.
  5. Cuối cùng, hãy tính đến ngân sách của bạn khi quyết định mua hay không hoặc đầu tư vào một tòa nhà mới - hãy nhớ rằng những bất động sản này thường đi kèm với chi phí mua ban đầu đắt đỏ (thang máy / cầu thang / nhà để xe, v.v.), cũng như phí bảo trì liên tục (nước / hóa đơn thoát nước / bảo hiểm nhà).

Bạn có thể thương lượng giá của một ngôi nhà mới xây không?

Khi nào bạn nên mua một ngôi nhà mới xây?Lợi ích của việc mua một ngôi nhà mới xây là gì?Những rủi ro khi mua một ngôi nhà xây mới là gì?Làm thế nào để bạn tìm thấy ngôi nhà mới xây phù hợp?Bạn có thể bán lại ngôi nhà mới xây của mình không?Khi nào là thời gian để bán ngôi nhà mới xây của bạn?Có mặt trái nào của việc bán căn nhà mới xây của bạn sớm trong vòng đời của nó không?"

Nhiều người đã thay đổi kể từ lần đầu tiên mọi người có thể mua nhà của riêng mình.Trong các thế hệ trước, quyền sở hữu nhà được dành cho những người có khả năng chi trả - và thậm chí sau đó, chỉ những người giàu có nhất mới có thể hy vọng đạt được điều này.Mặc dù vậy, thời thế đã thay đổi, và bây giờ có một loạt các lựa chọn có sẵn cho bất kỳ ai muốn bước lên bậc thang tài sản.Vì vậy, nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua bất động sản đầu tiên của mình hoặc nâng cấp tài sản hiện tại, đây là mọi thứ bạn cần biết về việc mua một ngôi nhà xây mới ...

Ngôi nhà Xây dựng Mới về cơ bản là một căn hộ được xây dựng từ đầu bằng cách sử dụng các vật liệu và kỹ thuật xây dựng hoàn toàn mới - trái ngược với một bất động sản cũ có thể đã được cải tạo hoặc xây dựng lại vào một thời điểm nào đó trong lịch sử của nó.Điều này có nghĩa là Nhà xây mới thường đi kèm với nhiều lợi ích so với các tài sản cũ: chúng thường tiết kiệm năng lượng hơn (do các phương pháp xây dựng hiện đại), dễ bảo trì hơn (nhờ kiến ​​trúc mới) và thường rẻ hơn (vì chúng 'không bị khấu hao). Tất cả những điều đó làm cho chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm chỗ ở chất lượng mà không cần phải phá vỡ ngân hàng.

Phải, chắc chắn rồi!Khi mua một Ngôi nhà mới xây dựng, điều quan trọng không chỉ là xem xét những gì bạn có thể mua được mà còn cả loại thỏa thuận bạn đang tìm kiếm - bởi vì sẽ có rất nhiều người bán sẵn sàng giảm giá tài sản của họ để thu hút người mua tiềm năng.Chỉ cần đảm bảo không để các cuộc đàm phán trở nên quá kéo dài; xét cho cùng, các giao dịch như thế này có xu hướng diễn ra nhanh hơn nhiều so với dự kiến!Và nếu bạn có xảy ra một mức giá hời ở tầng hầm ở một trong những ngôi nhà này, tuy nhiên ... thì ... đừng do dự!Nó có thể rất đáng để lao vào!:-)

Không có câu trả lời chắc chắn ở đây - nó thực sự phụ thuộc vào hoàn cảnh và nhu cầu cá nhân của bạn.Nhưng nói chung, nếu bạn cảm thấy thoải mái với việc chi tiêu trả trước nhiều hơn một chút để yên tâm (thay vì đợi cho đến khi giá bắt đầu tăng vọt), thì bây giờ chắc chắn sẽ là khoảng thời gian để đầu tư vào một trong những căn nhà hiện đại này!Sau tất cả, ... không có gì đánh bại được sở hữu thứ gì đó thực sự thể hiện phong cách và cá tính độc đáo của BẠN!:-)

Có rất nhiều lý do tại sao chọn một Ngôi nhà mới xây dựng thay vì một Bất động sản cũ hơn: ・ Chúng thường tiết kiệm năng lượng hơn do các phương pháp xây dựng hiện đại của chúng ・ Chúng dễ hiển thị hơn ・ Chúng có xu hướng tốt hơn, chịu được sự rách nát ・ Và đặc tính rẻ hơn những căn nhà được xây dựng trước năm 2000

  1. Nhà xây mới là gì?
  2. Bạn có thể thương lượng giá của một ngôi nhà xây mới không?
  3. Khi nào bạn nên mua nhà xây mới?
  4. Lợi ích của việc mua một ngôi nhà mới xây là gì?
  5. Rủi ro khi mua ANewBuildHome là gì?Rõ ràng là luôn có rủi ro đi kèm khi đầu tư vào bất kỳ thứ gì - nhưng một số yếu tố chính liên quan đếnNewBuildHomes bao gồm:  Thực tế là họ có thể không đáp ứng được nhu cầu cụ thể của bạn tiêu cực Làm thế nào để bạn tìm thấy ngôi nhà phù hợp với bạn?Tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo không phải là dễ dàng .... nhưng may mắn thay, với các nguồn internet ngày nay có sẵn trong tầm tay của chúng ta, nó không phải là khó hiểu chút nào mà chỉ có thể hiểu được rằng phù hợp với túi tiền và phong cách của bạn một cách hoàn hảo!:-) Bạn có thể bán lại YourNewBuildHome sau này trong vòng đời của nó không?Tùy .....

Làm thế nào để biết một ngôi nhà mới xây có được xây dựng bởi một nhà xây dựng có uy tín hay không?

Khi bạn đang tìm mua một ngôi nhà xây mới, có một số điều bạn nên tìm kiếm.Đầu tiên là đơn vị xây dựng có uy tín.Điều này có nghĩa là họ có danh tiếng tốt và đã từng xây nhà trong quá khứ được người mua đón nhận.Một điều khác để tìm kiếm là chất lượng xây dựng.Hãy chắc chắn rằng các vật liệu được sử dụng để xây dựng ngôi nhà có chất lượng cao và sẽ tồn tại lâu dài.Cuối cùng, hãy chắc chắn đặt câu hỏi về bất kỳ khiếm khuyết hoặc vấn đề tiềm ẩn nào đối với ngôi nhà trước khi đưa ra đề nghị.Nếu bạn làm tất cả những điều này, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định sáng suốt về việc mua một ngôi nhà xây mới có phù hợp với bạn hay không.

Bạn có nên sử dụng một đại lý bất động sản khi mua một ngôi nhà mới xây?

Một số điều cần xem xét khi mua một ngôi nhà xây mới là gì?Lợi ích của việc mua một ngôi nhà mới xây là gì?Làm thế nào để bạn tìm được đại lý bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn khi mua một ngôi nhà mới xây?Bạn có nên sử dụng một nhà môi giới thế chấp khi mua một ngôi nhà mới xây không?Một số yếu tố cần xem xét khi chọn một nhà môi giới thế chấp là gì?Làm thế nào bạn có thể tránh những cạm bẫy thế chấp phổ biến khi mua một ngôi nhà mới xây?Nó có đáng được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp trước khi mua một ngôi nhà xây mới không?Một số yếu tố chính cần ghi nhớ khi chấp thuận trước cho một khoản thế chấp đối với một ngôi nhà mới xây là gì?Bạn có đủ khả năng mua một ngôi nhà mẫu cũ hơn nếu bạn đang muốn mua một ngôi nhà mới tinh không?Một số cân nhắc chính để quyết định xem bạn có đủ khả năng mua một ngôi nhà mẫu cũ hơn hay không."Không" là câu trả lời thường được các chủ nhà đưa ra khi được hỏi liệu họ có cần bảo hiểm cho những ngôi nhà mới xây hoàn toàn mới của mình hay không. locationina highriskarea (chẳng hạn như vùng ngập lụt), đơn vị này có thể không phù hợp với điều kiện bảo hiểm.

Khi cân nhắc có nên sử dụng đại lý hay không khi mua bất kỳ loại bất động sản nào - bao gồm cả mua và bán - điều quan trọng là bạn phải hiểu những gì mỗi bên mang lại và cân nhắc những ưu và nhược điểm đó cho phù hợp.Khi đến lúc tập hợp danh sách câu hỏi của riêng bạn và tham khảo ý kiến ​​của bạn bè hoặc thành viên gia đình đã mua nhà trước đây, dưới đây là bốn mẹo sẽ hữu ích:

  1. Thực hiện nghiên cứu của bạn: Việc lấy nhiều ý kiến ​​trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào liên quan đến bất động sản luôn hữu ích (và đôi khi là điều cần thiết) - bao gồm cả việc sử dụng đại lý có cần thiết hoặc được khuyến khích đối với tình huống cụ thể của bạn hay không.Không chỉ trò chuyện với những người mua khác sẽ cung cấp những hiểu biết có giá trị về cách họ tìm kiếm và đàm phán bất động sản mà còn cả các chuyên gia như đại lý chuyên về lĩnh vực này sẽ rất vui (và có thể!) Để xác định loại chuyên gia bất động sản nào sẽ là tốt nhất phù hợp để đại diện cho bạn trong mối quan hệ mua bất động sản hiện tại hoặc tương lai của bạn, vui lòng xem lại bài viết của chúng tôi: Chọn Đại lý Bất động sản Phù hợp cho Bạn.
  2. Cân nhắc thời điểm: Mua vs Bán: Có thể có những trường hợp mà việc sử dụng một đại lý có ý nghĩa - chẳng hạn như trong những khoảng thời gian bận rộn như mùa lễ - nhưng những lúc khác, việc KHÔNG SỬ DỤNG MỘT ĐẠI LÝ NÀO có thể hợp lý hơn!Trên thực tế, nhiều người mua lần đầu chọn không sử dụng đại lý vì họ cảm thấy đủ tự tin với hiểu biết của mình về điều kiện thị trường và giá cả trong nước mà không cần sự hỗ trợ từ bên ngoài; tuy nhiên, quyết định này nên được đưa ra sau khi đã nghiên cứu kỹ lưỡng để không vội vàng làm bất cứ điều gì mà không hiểu đầy đủ tất cả các tác động tiềm ẩn liên quan.Hỏi xung quanh: Cũng giống như việc nghiên cứu các lựa chọn khác nhau trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về bất kỳ điều gì liên quan đến các khoản vay / cho thuê / thỏa thuận mua ô tô, v.v.

Những loại bảo hành nào đi kèm với một ngôi nhà mới xây?

Một số điều cần xem xét khi mua một ngôi nhà mới xây là gì?Lợi ích của việc mua một ngôi nhà mới xây là gì?Bạn nên trả bao nhiêu cho một ngôi nhà mới xây?Có đáng để chờ đợi một thỏa thuận tốt hơn cho một ngôi nhà mới xây không?Bạn nên cân nhắc những yếu tố nào khi lựa chọn giữa một ngôi nhà cũ và mới hơn?Bạn nên mua hay thuê một ngôi nhà mới xây?Có bất kỳ nhược điểm nào khi mua một ngôi nhà mới xây không?Tôi có cần bảo hiểm cho ngôi nhà mới xây của mình không?"Mới" thường có nghĩa là "không cũ".Một chiếc xe "mới" không thực sự khác nhiều so với một chiếc xe cũ, nhưng nó có lẽ đắt hơn.Đối với nhà cửa cũng vậy.Một ngôi nhà mới xây có thể là thứ bạn đang tìm kiếm - mới tinh, không bị hao mòn.Nhưng nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một cái, hãy cẩn thận: Mới không phải lúc nào cũng có nghĩa là tốt hơn.Thay vào đó, có rất nhiều lý do chính đáng để mua một ngôi nhà cũ (hoặc đã qua sử dụng).Nếu có vấn đề gì xảy ra trong thời gian sở hữu của bạn (thường là 10 năm), bạn có thể gặp khó khăn khi nhờ nhà xây dựng hoặc nhà sản xuất trợ giúp.2) Kiểm tra chất lượng Những ngôi nhà mới xây thường ít được kiểm tra chất lượng hơn những ngôi nhà cũ.Điều này có nghĩa là chúng có thể có những sai sót không được phát hiện trong quá trình sản xuất - chẳng hạn như kết cấu kém chất lượng hoặc hệ thống dây điện bị lỗi. kích thước và tình trạng.Điều này là do có rất ít sự mất giá (giảm giá trị) trong những năm kể từ khi tòa nhà được xây dựng4) Giá trị bán lại Những ngôi nhà cũ có xu hướng giữ giá trị của chúng tốt hơn những ngôi nhà mới hơn - đặc biệt nếu chúng được bảo trì tốt và trong tình trạng tốt. thời gian để bán, người mua có thể có nhiều khả năng đưa ra số tiền cao nhất cho một bất động sản cũ hơn là mới hơn Nếu tất cả những lý do này vẫn chưa làm bạn nản lòng, thì đây là năm lý do khác: 1) Nhà mới mất nhiều thời gian hơn để giải quyết Nhìn chung, bất động sản mua trước năm 2007 có xu hướng mất nhiều thời gian để giải quyết hơn so với những căn nhà mua sau năm 20072) Bạn sẽ cần nhiều tiền hơn Mức trả trước trung bình cho một ngôi nhà mới tinh là khoảng 33% 3) Các khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ cao hơn Vì lãi suất cho các khoản thế chấp thường cao hơn đối với những căn nhà mới xây nhà4) Có thể mất nhiều thời gian hơn Để có được tài chính5] Bạn có thể gặp vấn đề với luật phân vùng Nếu đô thị của bạn có luật phân vùng chặt chẽ hơn quy định số lượng căn hộ có thể phù hợp với một số khu vực nhất định (ví dụ, chỉ dành cho gia đình đơn lẻ), thì hãy mua một căn hộ mới Ngoài ra còn có một số điều bạn cần lưu ý khi mua một ngôi nhà mới: 1) Kích thước và bố cục Xem xét kích thước và cách bố trí ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn nhất2) Vị trí Đảm bảo rằng vị trí có thể tiếp cận bằng phương tiện giao thông công cộng hoặc đường cao tốc3 ) Tuổi Những ngôi nhà cũ hơn có xu hướng không cần bảo trì nhiều4) Tài chính Hãy lưu ý những hạn chế có thể xảy ra khi cho vay đối với những người có khả năng cung cấp cao nhấtXin chúc mừng!Trước khi ký bất kỳ điều gì, hãy đảm bảo rằng không có bất kỳ chi phí ẩn nào liên quan đến việc sở hữu bất động sản này như phí HOA, v.v.

Một số điều đáng xem xét bao gồm hạn chế về ngân sách; liệu có sẵn nguồn tài chính hay không; việc phân vùng có cho phép loại hình nhà ở này hay không; yêu cầu kiểm tra bao gồm kiểm tra mối mọt / dịch hại; các quy định về môi trường áp dụng như tẩy sơn chì; cân nhắc hiệu quả năng lượng như cửa sổ / cửa ra vào / xếp hạng đơn vị AC; lựa chọn sơ đồ mặt bằng bao gồm diện tích vuông so với số lượng phòng ngủ & phòng tắm mong muốn; tuổi & đặc điểm của (các) vùng lân cận; trương tỉnh).

Mua so với cho thuê

Quyết định mua hay cho thuê có thể phụ thuộc phần lớn vào sở thích của người mua - họ muốn toàn bộ quyền sở hữu đối với tài sản của mình sau khi chuyển đến hoặc thích thanh toán tiền thuê hàng tháng mà không phải chịu trách nhiệm chính tại thời điểm mua (e.

Một số vấn đề phổ biến phát sinh với những ngôi nhà mới xây là gì?

Một số yếu tố phổ biến ảnh hưởng đến việc liệu một ngôi nhà có phải là một khoản đầu tư tốt hay không?Một số mẹo để mua một ngôi nhà mới xây là gì?Một số điều cần xem xét khi chọn một nhà xây dựng là gì?Làm thế nào để bạn xác định xem giá trị của ngôi nhà có giảm đi kể từ khi nó được xây dựng hay không?Một số dấu hiệu cho thấy ngôi nhà có thể cần sửa chữa hoặc cập nhật là gì?Bạn nên làm gì nếu phát hiện ra vấn đề với ngôi nhà mới xây của mình?Làm thế nào bạn có thể bảo vệ mình khỏi những trò gian lận liên quan đến việc mua hoặc bán nhà?Khi nào bạn nên tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia về việc mua hoặc sở hữu một ngôi nhà mới xây?"Những Ngôi Nhà Mới Xây: Một Khoản Đầu Tư Tốt"

2 Kích thước - những ngôi nhà nhỏ hơn có xu hướng mất giá nhanh hơn những ngôi nhà lớn hơn vì chúng có nhiều khả năng yêu cầu sửa chữa & nâng cấp tốn kém hơn

3 Bố trí - xem xét cách bố trí của ngôi nhà bạn đã chọn phù hợp với nhu cầu của bạn như thế nào; ví dụ: nó có đủ phòng ngủ & phòng tắm cho quy mô gia đình của bạn không?, nó có đủ không gian sống bao gồm cả khu vực trong nhà và ngoài trời không?, có đủ bộ nhớ không?". Mẹo Mua Nhà Mới Xây:" 1 Thực hiện nghiên cứu của bạn - hiểu loại thị trường nhà ở nào đang tồn tại ở nơi bạn sống, những loại tính năng / tiện nghi nào thường bán chạy trong khu vực đó & làm quen với tất cả các loại nhà khác nhau hiện đang được ưu đãi trước khi đưa ra đề nghị về một mô hình / kiểu dáng cụ thể ". Những điều cần cân nhắc khi chọn nhà xây dựng:" 1 Hỏi xung quanh - bạn bè / thành viên gia đình gần đây đã mua / bán nhà có thể cung cấp phản hồi hữu ích về kinh nghiệm làm việc của họ với các nhà xây dựng cụ thể; cách khác, tìm kiếm trực tuyến các bài đánh giá được viết bởi những người sống gần đó ".

  1. Những ngôi nhà mới đã được chứng minh là một khoản đầu tư tốt trong những năm gần đây do tính ổn định và rủi ro thấp.Có một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến việc một công trình mới có được đầu tư tốt hay không, chẳng hạn như vị trí, kích thước, cách bố trí, các tính năng và tình trạng của ngôi nhà.Điều quan trọng là phải thực hiện nghiên cứu của bạn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc mua hoặc đầu tư vào một bản dựng mới, vì có rất nhiều trò gian lận nhắm vào người mua và người bán lần đầu.Một số điều cần lưu ý khi mua hoặc đầu tư vào một tòa nhà mới bao gồm kiểm tra lịch sử quyền sở hữu của bất động sản, điều tra mọi vấn đề được báo cáo với tài sản và nhận lời khuyên chuyên nghiệp từ đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới thế chấp.Nếu có vấn đề gì xảy ra với ngôi nhà mới xây của bạn - chẳng hạn như phát hiện hư hỏng tiềm ẩn - điều quan trọng là phải tìm sự trợ giúp từ các chuyên gia càng sớm càng tốt để việc sửa chữa có thể được thực hiện nhanh chóng và không tốn quá nhiều tiền. " : "Chất lượng xây dựng kém - thường do quá trình thi công gấp rút dẫn đến sai sót như tay nghề khung kém, vật liệu lợp sai và phương án chống thấm không phù hợp
  2. Hệ thống dây điện bị lỗi - thường do quy trình lắp đặt không chính xác khiến dây dẫn bị hở và không được bảo vệ
  3. Thấm nước - do hệ thống thoát nước được lắp đặt trong quá trình xây dựng không phù hợp, cho phép nước làm hư hại bên trong tường và trần nhà
  4. Lỗi kết cấu - thường do kỹ thuật xây dựng không đúng (chẳng hạn như sử dụng vật liệu kém chất lượng), điều kiện thời tiết (chẳng hạn như gió lớn) hoặc sử dụng sai mục đích (chẳng hạn như quá tải tài sản với đồ đạc nặng, v.v.). "Các yếu tố chung ảnh hưởng đến việc một ngôi nhà có phải là một khoản đầu tư tốt : "1 Vị trí - gần các tiện nghi (trường học / trung tâm chuyển tiếp / việc làm), lo ngại về an toàn (tỷ lệ tội phạm / chất lượng không khí) và nhu cầu thị trường

13, Có dễ dàng nhận được tài chính cho một ngôi nhà mới xây hơn một ngôi nhà hiện có?

Một ngôi nhà mới xây có thể là một khoản đầu tư tốt nếu bạn có đủ tài chính.Một ngôi nhà hiện tại có thể là một khoản đầu tư tốt hơn nếu bạn có thể đợi thị trường cải thiện.Có nhiều yếu tố cần xem xét khi đưa ra quyết định này.