Khoản vay phù hợp là gì?

thời gian phát hành: 2022-05-25

Khoản vay phù hợp là một loại cho vay đáp ứng các yêu cầu do Cục Dự trữ Liên bang đặt ra.Điều này có nghĩa là khoản vay được chấp thuận và đáp ứng tất cả các nguyên tắc do Fed đặt ra đối với các khoản vay thông thường.

Khoản vay thông thường là gì?

Khoản vay thông thường là một loại cho vay thường được cung cấp bởi các ngân hàng và những người cho vay khác.Là khoản vay ngắn hạn thường có lãi suất cố định và phải trả trong một khoảng thời gian nhất định.Một khoản vay thông thường được coi là một hình thức tài trợ truyền thống hơn và nó thường là lựa chọn đầu tiên cho những người đang tìm kiếm các khoản vay.

Các khoản vay theo quy định và các khoản vay thông thường có giống nhau không?

Khoản vay phù hợp là loại khoản vay đáp ứng các yêu cầu do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đặt ra. Khoản vay thông thường là loại hình cho vay không đáp ứng các yêu cầu này.

Có một số lý do tại sao một khoản vay phù hợp có thể thích hợp hơn một khoản vay thông thường.Ví dụ, một khoản vay phù hợp có thể có lãi suất thấp hơn một khoản vay thông thường và cũng có thể có các điều khoản có lợi hơn như thời gian trả nợ ngắn hơn.Tuy nhiên, cũng có những bất lợi khi sử dụng Khoản vay phù hợp.Ví dụ, nếu bạn cần bán căn nhà của mình để vay một Khoản vay phù hợp, có thể khó tìm được người sẵn sàng mua nó hơn vì họ không biết về các hạn chế của FHA.

Nếu không, sự khác biệt giữa hai loại cho vay là gì?

Khoản cho vay thông thường là khoản cho vay tuân theo các tiêu chí cho vay truyền thống của ngân hàng.Các khoản vay này thường được sử dụng cho các khoản mua lớn hơn như nhà hoặc ô tô.Mặt khác, một khoản vay phù hợp không tuân theo các tiêu chí cho vay truyền thống này và có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Một điểm khác biệt chính giữa hai loại cho vay là khoản vay thông thường yêu cầu bạn phải có tín dụng tốt trong khi khoản vay phù hợp thì không.Ngoài ra, một khoản vay phù hợp có thể có lãi suất thấp hơn một khoản vay thông thường.Tuy nhiên, cũng có một số điểm khác biệt giữa hai hình thức vay này mà bạn nên cân nhắc trước khi đưa ra quyết định.Ví dụ, các khoản vay phù hợp thường yêu cầu ít tài liệu hơn các khoản vay thông thường và có thể được phê duyệt nhanh hơn.Vì vậy, điều quan trọng là phải so sánh tất cả các lựa chọn của bạn trước khi chọn hình thức vay nào sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn.

Làm cách nào để biết tôi có một khoản vay phù hợp hay thông thường?

Khoản vay phù hợp là loại khoản vay đáp ứng các yêu cầu do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đặt ra. Khoản vay thông thường là loại hình cho vay không đáp ứng các yêu cầu này.

Nếu bạn có một khoản vay phù hợp, điều đó có nghĩa là người cho vay của bạn đã đồng ý tuân thủ tất cả các yêu cầu của FHA đối với các khoản vay.Điều này bao gồm những thứ như thanh toán thấp hơn và cung cấp bảo hiểm cho tài sản.

Nếu bạn có một khoản vay thông thường, người cho vay của bạn có thể đã không đồng ý tuân theo tất cả các quy tắc của FHA.Điều này có thể có nghĩa là bạn sẽ cần phải trả thêm lãi suất hoặc tìm cách khác để bảo vệ bản thân nếu có sự cố xảy ra với ngôi nhà của bạn.

Việc so sánh các khoản vay trước khi quyết định khoản vay nào phù hợp nhất với bạn sẽ rất hữu ích.Bạn có thể thực hiện việc này bằng cách truy cập các trang web như Bankrate hoặc LendingTree.com.Những trang web này sẽ giúp bạn tìm ra lãi suất có sẵn cho các loại khoản vay khác nhau và số tiền bạn có thể cần vay để đủ điều kiện cho chúng.

Có phải tất cả các bên cho vay đều cung cấp cả hai loại cho vay không?

Có nhiều người cho vay cung cấp các khoản vay thông thường và phù hợp.Tuy nhiên, không phải tất cả các tổ chức cho vay đều cung cấp cả hai hình thức cho vay.Một số người cho vay có thể chỉ cung cấp các khoản vay thông thường, trong khi những người khác chỉ có thể cung cấp các khoản vay phù hợp.Điều quan trọng là phải thực hiện nghiên cứu của bạn để tìm người cho vay tốt nhất cho bạn dựa trên nhu cầu và sở thích của bạn.

Tại sao tôi lại chọn một hình thức cho vay khác?

Có một vài lý do tại sao ai đó có thể chọn một khoản vay thông thường thay vì một khoản vay phù hợp.Thứ nhất, một khoản vay thông thường có nhiều khả năng có lãi suất thấp hơn một khoản vay phù hợp.Ngoài ra, hầu hết các khoản vay thông thường đi kèm với các yêu cầu nghiêm ngặt hơn về mức độ tín nhiệm so với các khoản vay phù hợp.Điều này có nghĩa là những người có tín dụng kém hoàn hảo có thể không được chấp thuận cho một khoản vay thông thường, nhưng họ có thể được chấp thuận cho một khoản vay phù hợp.Cuối cùng, nhiều người tin rằng các điều khoản của một khoản vay thông thường dễ dự đoán hơn các điều khoản của một khoản vay phù hợp.Điều này có nghĩa là nếu có vấn đề gì xảy ra với các khoản thanh toán thế chấp hoặc giá trị tài sản, họ biết chính xác những bước cần thực hiện để khắc phục sự cố.

Có điều gì khác tôi nên biết về hai loại thế chấp này trước khi quyết định cái nào phù hợp với tôi và gia đình tôi không?

Khoản vay thông thường là khoản vay sử dụng người cho vay truyền thống như ngân hàng hoặc hiệp hội tín dụng.Một khoản vay phù hợp tương tự như một khoản vay thông thường, nhưng nó có một số hạn chế để đáp ứng các hướng dẫn của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA).

Ví dụ: các khoản vay phù hợp phải có phí khởi tạo là 3 phần trăm và có LTV tối thiểu là 80%.Ngoài ra, họ phải có ít nhất hai điểm tín dụng và được FHA bảo hiểm.

Có những ưu và nhược điểm đối với cả hai loại thế chấp.Các khoản cho vay thông thường có xu hướng đắt hơn các khoản vay phù hợp, nhưng chúng mang lại sự ổn định hơn vì được hỗ trợ bởi các ngân hàng và những người cho vay khác.Mặt khác, các khoản vay phù hợp dễ dàng nhận được hơn vì chúng không yêu cầu nhiều bằng cấp.Điều quan trọng là phải cân nhắc tất cả các lựa chọn của bạn trước khi đưa ra quyết định về loại hình thế chấp nào phù hợp với bạn và gia đình bạn.

Có bất kỳ lợi ích nào khi có một khoản vay phù hợp so với một khoản vay thông thường - hoặc ngược lại không?

Khoản vay phù hợp là một loại cho vay tuân theo các yêu cầu do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đặt ra. Điều này có nghĩa là người cho vay phải đánh giá điểm tín dụng, thu nhập và thông tin tài chính khác của bạn để chấp thuận cho bạn một khoản vay phù hợp.Có một số lợi ích khi có một khoản vay phù hợp so với một khoản vay thông thường.Ví dụ, các khoản vay phù hợp thường có lãi suất thấp hơn các khoản vay thông thường.Ngoài ra, vì FHA yêu cầu người vay ít tài liệu hơn khi đăng ký một khoản vay phù hợp, điều này có thể dẫn đến thời gian phê duyệt nhanh hơn.Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm khi có một khoản vay phù hợp.Ví dụ, nếu bạn bị mất việc làm hoặc thu nhập của bạn giảm đáng kể, bạn có thể không trả được nợ đúng hạn.Điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của một người cho vay thế chấp có kinh nghiệm nếu bạn đang xem xét một khoản vay thông thường hoặc phù hợp - họ sẽ có thể giúp bạn hiểu ưu và nhược điểm của từng lựa chọn và đưa ra quyết định tốt nhất cho tình huống cụ thể của bạn.

Có bất kỳ khó khăn nào khi vay một trong hai hình thức vay mua nhà mà người đi vay nên biết trước khi đưa ra quyết định của mình không?

Có một số điểm khác biệt chính giữa các khoản vay thông thường và các khoản vay phù hợp mà người đi vay nên biết trước khi đưa ra quyết định của mình.Các khoản vay thông thường thường có lãi suất cao hơn và yêu cầu khoản trả trước lớn hơn các khoản vay phù hợp.Ngoài ra, các khoản vay thông thường có thể không có sẵn cho một số người đi vay, chẳng hạn như những người có tín dụng kém hoặc những người đã từng gặp khó khăn khi vay trong quá khứ.Cuối cùng, nếu bạn quyết định vay một khoản vay phù hợp, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu các yêu cầu về tính đủ điều kiện của mình để không gặp phải bất kỳ sự cố không mong muốn nào.