Ngôi nhà thứ hai là gì?

thời gian phát hành: 2022-09-21

Ngôi nhà thứ hai được coi là một tài sản đầu tư nếu bạn có kế hoạch sống trong đó toàn thời gian.Nếu bạn chỉ sử dụng nó thỉnh thoảng, thì nó không được coi là một khoản đầu tư.Nói chung, ngôi nhà thứ hai đắt hơn bất động sản cho thuê và có thể là một khoản đầu tư dài hạn tốt hơn.Tuy nhiên, có một số lưu ý cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định này.1) Thực hiện nghiên cứu của bạn Trước khi đầu tư vào ngôi nhà thứ hai, hãy nghiên cứu trước.Đảm bảo rằng bạn hiểu các chi phí liên quan đến việc sở hữu và duy trì một ngôi nhà thứ hai cũng như các tác động thuế của việc sở hữu một ngôi nhà.Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng vị trí của bất động sản phù hợp với lối sống và ngân sách của bạn.Bạn có muốn sống gần gia đình hoặc bạn bè?Hay bạn muốn có nhiều không gian hơn?Một khi bạn biết loại môi trường và lối sống mà bạn đang tìm kiếm, hãy tìm bất động sản phù hợp với những yêu cầu đó. thế chấp hoặc hợp đồng bảo hiểm.Ngoài ra, nếu có điều gì đó xảy ra với tài sản (thiệt hại do hỏa hoạn, v.v.), bạn có thể trang trải chi phí không?4) Đánh giá lợi nhuận và rủi ro Khi đánh giá xem việc mua hoặc cho thuê căn nhà thứ hai có phù hợp với bạn hay không, hãy xem xét cả lợi nhuận và rủi ro liên quan đến mỗi lựa chọn.Ví dụ: mua có mang lại lợi nhuận tiềm năng lớn hơn thuê không?Hoặc có những rủi ro cao hơn liên quan đến việc mua (tài sản đổ vỡ, v.v.) 5) Xem xét các yếu tố khác ngoài giá cả Khi cân nhắc việc mua hoặc cho thuê căn nhà thứ hai có phù hợp với bạn hay không, hãy tính đến các yếu tố khác như vị trí (gần gia đình / bạn bè), tiện nghi (hồ bơi / spa), thuế (địa phương / tiểu bang), tỷ lệ thế chấp, v.v.

Ngôi nhà thứ hai có được coi là bất động sản đầu tư không?

Không có câu trả lời phù hợp cho tất cả cho câu hỏi này, vì câu trả lời sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể đối với tình trạng cá nhân của bạn.Tuy nhiên, nói chung, một ngôi nhà thứ hai có thể được coi là một tài sản đầu tư nếu bạn tin rằng nó có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian.

Nếu bạn đang xem xét liệu ngôi nhà thứ hai có phải là bất động sản đầu tư hay không, điều quan trọng là phải xem xét các yếu tố sau:

  1. Vị trí: Một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi đánh giá giá trị tiềm năng của ngôi nhà thứ hai là vị trí của nó.Nếu bạn sống trong một khu vực đáng mơ ước và muốn bán ngôi nhà của mình với giá cao hơn số tiền bạn đã trả, thì ngôi nhà thứ hai của bạn có khả năng được đánh giá cao hơn.Ngược lại, nếu bạn sống trong một khu vực không mong muốn và hy vọng sẽ sớm bán được căn nhà của mình với giá thấp hơn số tiền bạn đã trả cho nó, thì ngôi nhà thứ hai của bạn có khả năng ít được đánh giá cao hơn.
  2. Quy mô và Tình trạng: Một yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi đánh giá giá trị tiềm năng của ngôi nhà thứ hai là quy mô và tình trạng của nó.Một ngôi nhà lớn hơn với các tính năng tốt hơn (chẳng hạn như thiết bị cập nhật và sàn) thường sẽ có giá trị bán lại lớn hơn một ngôi nhà nhỏ hơn với các tính năng lỗi thời.Tương tự như vậy, một ngôi nhà mới hơn thường sẽ có giá trị bán lại lớn hơn một ngôi nhà cũ.Tuy nhiên, hãy nhớ rằng không phải tất cả các ngôi nhà đều hấp dẫn như nhau - vì vậy đừng quá chú trọng vào những yếu tố này khi đưa ra quyết định của bạn.
  3. Thu nhập và Chi phí: Cuối cùng, một yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi đánh giá giá trị tiềm năng của ngôi nhà thứ hai là thu nhập và chi phí của nó.Nếu bạn dự đoán sẽ chi tiêu ít tiền hơn đáng kể mỗi tháng khi sống trong ngôi nhà thứ hai của mình so với khi bạn sống ở nơi ở chính của mình (ví dụ: vì nó gần hơn), thì điều đó cũng có thể đóng góp tích cực vào giá trị bán lại của nó.Ngược lại, nếu bạn dự đoán sẽ chi tiêu nhiều tiền hơn đáng kể mỗi tháng để sống

Tại sao hoặc tại sao không?

Căn nhà thứ hai thường được coi là bất động sản đầu tư vì nó có tiềm năng tăng giá vốn.Tuy nhiên, có một số yếu tố cần xem xét trước khi đưa ra quyết định này:

-Vị trí của tài sản: Nếu ngôi nhà nằm trong khu vực đáng mơ ước, thì giá trị của nó có thể tăng lên theo thời gian.Tuy nhiên, nếu ngôi nhà nằm trong khu vực ít được mong muốn hơn, giá trị của nó có thể giảm theo thời gian.

-Kích thước và cách bố trí của ngôi nhà: Một ngôi nhà lớn hơn với nhiều phòng ngủ và phòng tắm hơn có thể tốn kém hơn để bảo trì nhưng cũng có thể có giá trị bán lại cao hơn.Một ngôi nhà nhỏ hơn được bảo trì tốt có thể rẻ hơn để bảo trì nhưng có thể không có giá trị bán lại cao.

-Tình trạng của ngôi nhà: Nếu ngôi nhà được bảo trì kém hoặc có vấn đề về cấu trúc, giá trị của nó có thể giảm theo thời gian.

Sở hữu ngôi nhà thứ hai có những lợi ích gì?

Có rất nhiều lợi ích khi sở hữu ngôi nhà thứ hai.Một số người sử dụng ngôi nhà thứ hai như một tài sản đầu tư, trong khi những người khác sử dụng nó như một nơi để thư giãn và tận hưởng không gian ngoài trời tuyệt vời.Dưới đây là một số lợi ích:

  1. Bạn có thể sử dụng ngôi nhà thứ hai của mình cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc nghỉ hưu.
  2. Bạn có thể cho thuê căn nhà thứ hai của mình và kiếm tiền khi bạn đi vắng.
  3. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà thứ hai ở một vị trí đáng mơ ước, bạn có thể bán nó với giá cao hơn so với khi bạn chỉ cho thuê.
  4. Sở hữu ngôi nhà thứ hai giúp bạn linh hoạt hơn khi đi du lịch - bạn không phải lo lắng về việc ở lại một địa điểm cụ thể trong chuyến đi của mình.
  5. Thật thuận tiện để có một nơi khác để ở nếu có điều gì đó đột xuất xảy ra và bạn cần một nơi nào đó để ở lại qua đêm hoặc trong vài ngày trong khi tìm ra việc cần làm tiếp theo.
  6. Có một nơi khác để gọi là "nhà" có thể giúp giảm mức độ căng thẳng, đặc biệt nếu bạn sống trong một căn hộ mà cảm giác như nó luôn quá nhỏ so với nhu cầu của bạn hoặc nếu bạn đi du lịch thường xuyên và cần một nơi nào đó ổn định để trở về vào cuối mỗi chuyến đi.
  7. . Sở hữu một ngôi nhà thứ hai cũng mang lại sự an toàn hơn nếu có điều gì đó xảy ra với nơi ở chính của bạn - ngay cả khi điều đó có nghĩa là bạn có thể nhanh chóng bán căn nhà chính của mình nếu có nhu cầu (hoặc đơn giản là sử dụng nó làm không gian sống thêm).

Có bất kỳ hạn chế nào để sở hữu một ngôi nhà thứ hai?

Có một số hạn chế tiềm ẩn khi sở hữu ngôi nhà thứ hai.Điều chính là bạn có thể không sử dụng được nhiều như nếu đây là nơi ở chính của bạn.Ngoài ra, nếu thị trường cho ngôi nhà thứ hai cạn kiệt, khoản đầu tư của bạn có thể nhanh chóng đi xuống phía Nam.Cuối cùng, tùy thuộc vào vị trí của ngôi nhà thứ hai của bạn, có thể có các khoản thuế và phí bổ sung liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà.Tất cả những yếu tố này cần được xem xét khi quyết định xem ngôi nhà thứ hai có phải là bất động sản đầu tư thích hợp cho bạn hay không.

Làm thế nào để bạn chọn vị trí phù hợp cho ngôi nhà thứ hai?

Một số yếu tố cần xem xét khi chọn vị trí ngôi nhà thứ hai là gì?Sở hữu ngôi nhà thứ hai có những lợi ích gì?Ngôi nhà thứ hai có phải là tài sản đầu tư không?Một số điều cần lưu ý khi mua hoặc thuê một ngôi nhà thứ hai là gì?

Khi cân nhắc có nên mua hay thuê ngôi nhà thứ hai hay không, có rất nhiều yếu tố cần xem xét.Vị trí là một trong những cân nhắc quan trọng nhất, vì nó sẽ xác định mức độ bạn có thể tận hưởng tài sản của mình và môi trường xung quanh.Các yếu tố khác cần xem xét bao gồm ngân sách, sở thích lối sống và yêu cầu bảo hiểm.

Sở hữu một ngôi nhà thứ hai có thể là một cách tuyệt vời để thư giãn và thoát khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của cuộc sống hàng ngày.Nó cũng có thể cung cấp cơ hội để đi du lịch, kết nối và đầu tư.Tuy nhiên, trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc mua hoặc thuê căn nhà thứ hai, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của một đại lý bất động sản có kinh nghiệm, người có thể giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các ưu và nhược điểm.

Các loại nhà thứ hai khác nhau là gì?

Sở hữu ngôi nhà thứ hai có những lợi ích gì?Các loại nhà thứ hai khác nhau là gì?Có ba loại nhà thứ hai chính: bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản đầu tư và bất động sản cho thuê.

Những lợi ích khi sở hữu ngôi nhà thứ hai bao gồm:

-Bạn có thể sử dụng ngôi nhà thứ hai của mình như một địa điểm nghỉ dưỡng hoặc thư giãn sau giờ làm việc.

-Nhà thứ hai cung cấp sự riêng tư và linh hoạt.Bạn có thể đi du lịch khi nào bạn muốn mà không cần lo lắng về việc tài sản của mình bị bỏ trống.

-Nhà thứ hai thường có tiện nghi tốt hơn nhà thông thường, chẳng hạn như nhiều phòng ngủ và phòng tắm hơn.Điều này có nghĩa là bạn sẽ có nhiều không gian hơn để thư giãn và tận hưởng thời gian xa nhà.

-Thu nhập đầu tư tạo cơ hội cho thu nhập thụ động.Bằng cách cho thuê tài sản của mình, bạn có thể kiếm tiền trong khi tận hưởng những lợi ích của việc có một ngôi nhà thứ hai.

Các loại nhà thứ hai khác nhau bao gồm phương tiện giải trí (RV), nhà nhỏ kiểu nông thôn, biệt thự, căn hộ, căn hộ áp mái, nhà trên bãi biển, cabin bằng gỗ và các lô đất có cấu trúc như lâu đài hoặc biệt thự.Không có một câu trả lời đúng khi nói đến loại hình nhà ở nào là tốt nhất cho bạn; tất cả phụ thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm trong một bất động sản và những gì có sẵn trong khu vực của bạn.Tuy nhiên, có một số điều chung cần lưu ý khi chọn bất kỳ loại hình nhà ở nào: vị trí (gần các thành phố lớn hoặc bãi biển), kích thước (đủ chỗ cho khách nhưng không quá lớn), phạm vi giá cả (nhà cung cấp thấp hơn thì ít tốn kém hơn nhưng có thể thiếu một số tính năng nhất định ), và các tiện nghi (hồ bơi / spa / phòng tập thể dục).

Ifyouareconsideringowningasingecondhomeinvestopropertiesinordertoprovideanadditionalincomeortouseitmoreactivelyandalsoincreaseitsvalueover timenotethatyoucannotsellitquicklyandsatisfyyourneedswhenyouwanttocomebacktothemainpropertyitisimportanttobeawareofthesinglefamilyruleforthepurposeofpayingrentalincomefromthepropertyinsteadoftaxedincomewhichmayresultintaxesonoccupancyratesifyouliveonthetimetravelinglessthan30daysperyearorarenotresidentialtenants(i.e.,shareowners)duringlessthanhalfthetimeoftheyear.(source)

Somefactorsthatwilldeterminewhichtypeoffirsthomeisbestforyouinconsiderationisthedirectionofthewindowtimethepropertyislocatedintothearea(northwestorsoutheast);whetheryoutrytomaintainaprivatelandlocationortoconvertittothecommercialrealestatemarketwhererentalsgenerallycostmore;howmuchmoneyYOUplantonameyourproperty;ifyoudonthaveanychildrenyoungerthan18yearsoldlivingwithyouthemightwishtostayinacondominiumormansionshareratherthantheywouldchooseanexclusive cottagelocationawayfromallotherfamilymembersespeciallyduringweekendsandholidays;howardoubledoublecheckthattheresamplerenterseverysixmonthsbeforesigninganythingofficialbecausemanytimeswhatappearslikethisonewillactuallybequitedifferentonceyoudiscoverallslipperystonesassociatedwiththisinvestmenttype.(source)

Các loại căn hộ khác nhau tùy thuộc vào sở thích cá nhân - cho dù ai đó muốn thứ gì đó gần đó để họ có thể dành thời gian cho gia đình hoặc nếu họ muốn thứ gì đó lớn hơn có bộ đặc quyền riêng, chẳng hạn như có thể giải trí các nhóm lớn hơn một cách dễ dàng hoặc có quyền sử dụng hồ bơi riêng, v.v. ...Nói chung, mặc dù có ba loại chính là Bất động sản cho thuê & Bất động sản đầu tư mặc dù điều này không giới hạn ở những danh mục này!Ba loại chính này sẽ dựa trên việc sử dụng nó chủ yếu như một điểm nghỉ mát, nơi mọi người đến vào những thời điểm cụ thể mỗi năm như Giáng sinh, v.v.

Một ngôi nhà thứ hai điển hình có giá bao nhiêu?

Một số yếu tố cần xem xét khi mua một ngôi nhà thứ hai là gì?Sở hữu ngôi nhà thứ hai có những lợi ích gì?Một số rủi ro tiềm ẩn liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai là gì?Làm cách nào để bạn tìm được tài sản phù hợp với nhu cầu của mình?Bạn có thể kiếm tiền khi thuê căn nhà thứ hai của mình không?Nếu có thì bao nhiêu và trong bao lâu?Có đáng để đầu tư vào ngôi nhà thứ hai không nếu bạn không sống toàn thời gian?Bạn nên thuê hay mua khi mua ngôi nhà thứ hai?Có cần phải xem xét đặc biệt nào khi mua một nơi cư trú thứ cấp không, chẳng hạn như bất động sản đầu tư nằm ở một quốc gia lạ?"Những ngôi nhà thứ hai có thể được coi là khoản đầu tư, tùy thuộc vào vị trí, kích thước, tiện nghi và giá cả. Mua một ngôi nhà thường rẻ hơn thuê, nhưng cũng có những chi phí khác cần xem xét như bảo trì và bảo hiểm. Một số người xem chúng như một sự trốn tránh thực tế trong khi Những người khác xem chúng như một nguồn thu nhập khác. Có nhiều lý do để sở hữu hoặc thuê một ngôi nhà thứ hai, bao gồm tận hưởng cuộc sống tiện lợi gần đó mà không phải giải quyết công việc hàng ngày, sử dụng nó như một tài sản đầu tư hoặc sử dụng nó như một kỳ nghỉ cho thuê. " "Chi phí thông thường để mua hoặc thuê một căn hộ thứ cấp dao động từ $ 50K- $ 200K +. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá này bao gồm vị trí (các khu vực nông thôn biệt lập có xu hướng đắt hơn), kích thước (bất động sản lớn hơn dẫn đến giá cao hơn), tiện nghi (hồ bơi / spa, v.v.), và độ tuổi (nhà cũ thường đắt hơn). Chi phí bảo trì và bảo hiểm cũng có thể tăng lên nhanh chóng.

"Có nhiều lợi ích khi sở hữu một căn hộ thứ cấp, bao gồm tăng tính linh hoạt, tiết kiệm chi phí nhà ở, giảm / khấu trừ thuế *, tăng giá trị tài sản ròng * và giảm sự phụ thuộc vào thu nhập cho thuê *. Rủi ro tiềm ẩn bao gồm mất nhà ở chính trong điều kiện thị trường khắc nghiệt * , không bán được do nhu cầu thấp *, chi phí bảo trì cao * và vốn chủ sở hữu âm *.

"Việc tìm kiếm tài sản phù hợp rất quan trọng vì nó sẽ phụ thuộc vào kiểu người của bạn **. Bạn nên suy nghĩ về những hoạt động bạn muốn có thể thực hiện ** ở gần *** - những thứ như chơi gôn, câu cá, v.v. - sau đó xem xét các thuộc tính phù hợp với các tiêu chí đó ***.

Bạn có thể cho thuê căn nhà thứ hai của mình khi bạn không sử dụng nó không?

Khi bạn sở hữu một ngôi nhà thứ hai, cho dù đó là bất động sản đầu tư hay không, có một số điều bạn cần lưu ý.Đầu tiên và quan trọng nhất, nó nên được coi là một nơi bổ sung để ở khi bạn không sử dụng nó.Thứ hai, nếu bạn quyết định cho thuê căn nhà thứ hai của mình, hãy chắc chắn rằng bạn làm việc đó một cách cẩn thận và thận trọng.Có rất nhiều trò gian lận được thiết kế để lợi dụng những người đang muốn thuê nhà của họ.Cuối cùng, hãy luôn tham khảo ý kiến ​​của một người có chuyên môn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc thuê hoặc đầu tư vào ngôi nhà thứ hai.

Làm thế nào để bạn duy trì hai ngôi nhà?

Khi bạn bảo trì hai ngôi nhà, điều quan trọng là phải giữ cho cả hai trong tình trạng tốt.Bạn có thể làm điều này bằng cách giữ cho nhà cửa sạch sẽ và ngăn nắp, duy trì cảnh quan và đồ đạc, cũng như theo dõi việc sửa chữa.Bạn cũng cần lưu ý về nghĩa vụ tài chính của mình khi bảo trì hai ngôi nhà.Ví dụ, nếu bạn chịu trách nhiệm thanh toán tiền thế chấp cho một căn nhà và trả tiền thuê nhà cho căn nhà kia, bạn sẽ cần phải đảm bảo rằng thu nhập của mình bao gồm cả hai chi phí.Ngoài ra, nếu một trong các ngôi nhà của bạn lớn hơn ngôi nhà còn lại, bạn có thể cần phải điều chỉnh cách sử dụng từng không gian.Nhìn chung, việc duy trì hai ngôi nhà có thể là một thách thức nhưng cũng có thể bổ ích nếu làm đúng cách.

Các tác động thuế của việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai là gì?

Bạn có thể khấu trừ lãi suất khi thế chấp căn nhà thứ hai không?Sở hữu ngôi nhà thứ hai có những lợi ích gì?Bạn có thể bán ngôi nhà thứ hai của mình và được khấu trừ thuế cho giá bán không?

Khi mọi người nghĩ về một khoản đầu tư, họ thường nghĩ đến cổ phiếu, trái phiếu hoặc bất động sản.Tuy nhiên, có một loại hình đầu tư khác có thể sinh lợi không kém - sở hữu ngôi nhà thứ hai.

Mặc dù không phải lúc nào bạn cũng dễ dàng kiếm tiền từ việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai, nhưng có nhiều tác động về thuế cần cân nhắc khi quyết định xem đây có phải là lựa chọn phù hợp với bạn hay không.Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ thảo luận về một số vấn đề cần cân nhắc.Chúng tôi cũng sẽ đề cập đến một số lợi ích và hạn chế của việc sở hữu ngôi nhà thứ hai như một tài sản đầu tư.Cuối cùng, chúng tôi sẽ cung cấp các mẹo về cách tối đa hóa thu nhập tiềm năng của bạn từ việc sở hữu một nơi ở thứ cấp.

Hệ lụy về thuế khi sở hữu ngôi nhà thứ hai

Nếu bạn quyết định mua hoặc thuê một bất động sản làm nơi cư trú phụ của mình, bạn cần lưu ý một số vấn đề về thuế.Đầu tiên và quan trọng nhất, bất kỳ thu nhập nào được tạo ra từ việc cho thuê tài sản của bạn phải được báo cáo về thuế liên bang của bạn mỗi năm.Điều này bao gồm bất kỳ khoản thu nhập cho thuê nào kiếm được trong năm cũng như bất kỳ khoản lãi vốn nào (nếu có) nhận được khi bán hoặc cho thuê tài sản của bạn trong những năm sau đó.Nếu bạn sở hữu hoàn toàn 100% tài sản thì không cần báo cáo; tuy nhiên nếu bạn có cổ phần trong bất động sản thì bất kỳ khoản lợi nhuận nào tạo ra từ hoạt động cho thuê của nó phải được tính vào thu nhập chịu thuế của bạn. Ngoài ra, nếu bạn sử dụng một phần của nơi ở chính làm nơi ở phụ thì việc khấu trừ khấu hao có thể áp dụng cho phần đó của ngôi nhà được sử dụng cho mục đích cư trú. Cuối cùng, nếu bạn bán hoặc cho thuê căn hộ thứ cấp của mình trong vòng năm năm sau khi mua nó thì bất kỳ khoản lãi / lỗ nào đối với việc bán / cho thuê đó phải được báo cáo trên cả tờ khai Thuế Liên bang và tờ khai Thuế Thu nhập của tiểu bang (tùy thuộc vào nơi bạn cư trú tại Châu Mỹ).

Danh sách này chỉ làm nổi bật bề mặt khi nói đến thuế liên quan đến việc sở hữu ngôi nhà thứ hai - hãy tham khảo ý kiến ​​của kế toán hoặc chuyên gia tài chính khác nếu có thắc mắc về các tình huống cụ thể liên quan đến quyền sở hữu và thuế!

Lợi ích của việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai như một tài sản đầu tư

Có nhiều lý do tại sao mọi người chọn đầu tư vào nhà ở cá nhân của riêng họ bằng cách mua chúng và cho thuê vĩnh viễn hoặc tạm thời.Dưới đây chỉ là bốn điểm: 1) Tỷ lệ tăng giá theo thời gian có thể rất cao do giá nhà đất tăng 2) Cho thuê tạo ra dòng tiền có thể giúp bù đắp chi phí liên quan đến các khoản đầu tư khác như thế chấp 3) Bất động sản có thể mang lại sự ổn định và an cư- tâm trí trong thời kỳ kinh tế khó khăn 4) Sở hữu một nơi ở của riêng mình mang lại sự an toàn và độc lập không giống như sống trong một khu chung cư hoặc nhà thuê nơi người khác chịu trách nhiệm về tất cả các sửa chữa / bảo trì, v.v. cũng có rất nhiều lợi ích đi kèm với việc sở hữu một nơi cư trú thứ cấp được thiết kế đặc biệt cho mục đích nghỉ dưỡng.

Bạn nên cân nhắc điều gì trước khi mua ngôi nhà thứ hai?

Một số yếu tố cần xem xét khi mua ngôi nhà thứ hai bao gồm: vị trí, kích thước, tiện nghi và giá trị tài sản.Mua căn nhà thứ hai có thể là một cơ hội đầu tư nếu bạn nhận thức được những rủi ro và lợi ích tiềm ẩn.Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của đại lý bất động sản hoặc cố vấn tài chính để có được thông tin khách quan về thị trường và các bất động sản cụ thể trong khu vực của bạn.

Khi xem xét việc mua căn nhà thứ hai có phải là một cơ hội đầu tư hay không, có một số điều bạn cần lưu ý.Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét vì các khu vực khác nhau có giá trị tài sản khác nhau.Bạn cũng muốn đảm bảo rằng ngôi nhà bạn mua có tất cả các tiện nghi bạn cần và nó có kích thước phù hợp với nhu cầu của bạn.Cuối cùng, hãy luôn tính đến việc ngôi nhà của bạn sẽ tăng giá bao nhiêu theo thời gian - một nguyên tắc chung là giả định rằng ngôi nhà của bạn sẽ tăng giá trị trung bình ít nhất 5% mỗi năm.Nếu những yếu tố này có vẻ phù hợp với bạn, hãy tham khảo ý kiến ​​của đại lý bất động sản hoặc cố vấn tài chính để biết thêm thông tin về những thứ có sẵn trong khu vực của bạn và giá của mỗi bất động sản.

13, Bây giờ có phải là thời điểm tốt để mua asecondhome?

Khi bạn mua một ngôi nhà thứ hai, có một số điều cần lưu ý.

Đầu tiên và quan trọng nhất, thực tế là đây là một bất động sản đầu tư.Nơi cư trú phụ nên được sử dụng cho kỳ nghỉ hoặc nơi nghỉ ngơi cuối tuần, không phải là nơi ở chính của bạn.

Thứ hai, hãy cân nhắc xem bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để mua một ngôi nhà thứ hai hay không.Thị trường có thể biến động và giá cả có thể thay đổi nhanh chóng.Hãy chắc chắn rằng bạn đã nghiên cứu các điều kiện thị trường hiện tại trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

Cuối cùng, hãy luôn tham khảo ý kiến ​​của đại lý bất động sản khi mua hoặc bán căn nhà thứ hai vì họ có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành và sẽ có thể cho bạn lời khuyên về những điều cần lưu ý khi mua hoặc bán bất động sản.