買房子能貸多少?

發表時間: 2022-05-11

這個問題沒有一個答案,因為您可以獲得的房屋貸款金額將根據您的信用評分、您所購買房屋的大小和狀況以及其他因素而有所不同。然而,一般來說,大多數貸方將允許借款人最多藉入房屋價值的 80%。因此,如果您要購買價值 200,000 美元的房屋,您最多可以藉到 160,000 美元的抵押貸款。請記住,您可以藉入的金額還取決於您的信用評分。較低的信用評分意味著您可能需要為貸款支付更高的利率,因此在申請抵押貸款之前確保您的信用記錄是乾淨的很重要。如果您有興趣獲得抵押貸款但不知道您可以藉多少錢或您的借款限額是多少,我們建議您聯繫我們 One Main Financial® 的一位貸款合作夥伴。他們可以幫助確定哪種類型的抵押貸款最適合您的情況,並在整個過程中提供指導。“我可以在房屋貸款中藉多少錢?" 來自 One Main Financial®

“我可以在房屋貸款上藉多少錢?”來自 One Main Financial®

某人可以在他們的房子上借入的金額取決於許多不同的因素,例如他們的信用評分以及他們是否購買或再融資他們的房子。然而,一般而言,當通過分期貸款(如銀行提供的貸款)融資時,大多數貸方將允許借款人高達購買價格或評估價值的 80%,以較低者為準。這意味著以 20 萬美元購買房屋的人可能會藉入高達 16 萬美元的貸款,前提是他們有良好的信用並符合貸方列出的所有其他資格。

房屋貸款的資格是什麼?

房屋貸款的種類有哪些?什麼是預先批准?我如何獲得房屋貸款?房屋貸款中常用的術語有哪些?我可以為我的房屋貸款再融資嗎?我什麼時候應該考慮為我的住房貸款再融資?如何計算按揭月供?"

您可以為房屋貸款的金額取決於您的信用評分、首付和其他因素。這是您需要了解的有關獲得房屋貸款的信息。

房屋貸款的資格:

要獲得傳統或 FHA 抵押貸款的資格,您通常需要擁有良好的信用、符合貸方要求的收入以及為首付存下的足夠資金。您可能還需要提供您的資產和負債的文件。

房屋貸款類型:

有幾種類型的抵押貸款可供選擇,包括固定利率抵押貸款、可調利率抵押貸款 (ARM) 和混合 ARM。固定利率抵押貸款的利率通常低於可調整利率抵押貸款,但初始還款額較高。ARM 貸款提供較低的初始付款,但隨著利率的上升,可能會隨著時間的推移而增加。混合 ARM 結合了固定利率和可調整利率抵押貸款的特點。

預先批准:

在申請傳統或 FHA 抵押貸款之前,獲得貸方的預先批准很重要。這允許銀行根據您申請中的信息和您提交的任何文件評估您的資格。預先批准並不能保證批准 - 它只是讓您了解以當前利率可以藉多少錢。

為了獲得預先批准,您需要提供諸如工資單、最近的納稅申報表和過去幾年的財務報表等文件。您的貸方可能還需要其他信息,例如您擁有或即將購買通過抵押貸款購買的房產的證明。

獲得房屋貸款批准:

一旦您提交了所有必要的文書工作並滿足所有貸款標準,就該申請房屋貸款了!要開始此過程,請聯繫我們值得信賴的貸方之一,他們可以幫助指導您完成整個過程中的每一步——從評估您的信用評分到就哪種類型的抵押貸款最適合您的情況提供專家建議。

我需要多少錢來支付房子的首付?

房屋的首付可以低至購買價格的 3%,但通常建議至少支付購買價格的 5%。首付所需的金額取決於您的信用評分和其他因素,但一般而言,您需要 5,000 到 20,000 美元之間。如果需要,您也可以從家人或朋友那裡獲得幫助。

房屋貸款的利率是多少?

當您申請房屋貸款時,貸方會查看您的信用評分和其他財務信息。

您的貸款金額、利率和期限將基於此信息。

有許多類型的房屋貸款可用,因此了解每一種提供的內容很重要。

本指南將幫助您了解根據您的信用評分和其他因素可以獲得多少房屋貸款。

下表概述了不同類型的住房貸款:

類型 年利率 (APR) 期限長度 房屋淨值貸款 4.00% 30 年固定利率抵押貸款 7.00% 30 年浮動利率抵押貸款 5.00% 30 年 15 年抵押貸款 7.50% 30 年 40 年抵押貸款 10.00% 40 年 60-年抵押貸款 13.

房屋貸款的每月還款額是多少?

房屋貸款是您用來購買或再融資房屋的貸款。貸款金額、利率和貸款期限都取決於您的信用評分和其他因素。

以下是一些關於您可以藉多少以及還清住房貸款需要多長時間的一般準則:

-您最多可以藉入 417,000 美元,利率為 4%。

-通常需要大約 25 年的時間才能以 2% 的年化利率償還 417,000 美元的住房貸款。

-如果您的信用良好,您可能可以獲得更低的利率和更短的還款期。但是,借入的錢超出您的償還能力,也存在更多的風險。

要了解您在特定類型的住房貸款上的每月還款額,請使用我們的抵押貸款計算器。

房屋貸款批准需要多長時間?

申請房屋貸款時,您需要考慮一些事項。最重要的因素是您的信用評分。您的信用評分是衡量您償還債務能力的指標,它會影響您的借貸能力。

獲得住房貸款批准所需的平均時間取決於您的信用評分和您申請的貸款類型。例如,與傳統抵押貸款相比,FHA 貸款通常需要更少的文件,因此審批速度可能更快。

以下是一些有助於加快流程的提示:

- 在您致電或訪問銀行時準備好準確的信息:這包括您的收入、債務、資產和負債(包括抵押貸款)、當前每月支出以及未來一兩年的預算支出。確保在申請過程中出現新信息時所有信息均已更新且準確無誤。

- 定期檢查您的信用報告:您可以通過AnnualCreditReport.com 每12 個月從三大信用機構——Equifax、Experian 和TransUnion——獲得免費的年度報告。查看發現的任何錯誤,以便在必要時進行更正。還要檢查可能影響您的借貸能力的貶損項目,例如延遲付款或對您的判斷。

- 向多個貸方申請:貸方通常不想只向一個申請人借錢;他們希望看到借款人之間的競爭以保持低利率。因此,至少向三個不同的貸方申請——一個傳統貸方、一個 FHA 貸方和一個專門從事“常規”貸款(非 FHA)的貸方。如果以後任何應用程序出現問題,這將為您提供更多選擇。

我如何申請房屋貸款?

當您準備買房時,第一步是確定您的預算。一旦你清楚地知道你可以花多少錢,就該弄清楚你需要什麼樣的貸款了。

有許多類型的貸款可用,每種都有自己的優點和缺點。這是根據您的收入和信用評分可以獲得多少房屋貸款的指南。

如果您正在尋找抵押貸款,請先諮詢專門從事抵押貸款的銀行或貸款機構。他們將能夠為您估計最適合您情況的貸款。

請記住,並非所有貸方都提供相同類型的貸款。例如,一些銀行只提供固定利率抵押貸款,而另一些銀行則提供可調整利率抵押貸款 (ARM)。在做出決定之前比較費率和條款很重要。

一旦您決定哪種類型的抵押貸款適合您,下一步就是在線或親自到當地銀行或貸款機構申請。您需要提供有關您的收入、資產、債務和信用評分的信息。根據您的情況,可能還需要其他文件,例如居住證明或收入證明 (W-2s)。

一旦一切都得到驗證和批准,貸方將向您發出抵押協議,其中概述了貸款的條款和條件,包括利率和每月還款額。請務必在簽署之前仔細閱讀本文檔,以便回答所有問題。

獲得房屋貸款批准需要什麼?

房屋貸款的種類有哪些?什麼是預先批准函?什麼是抵押貸款經紀人?我如何獲得房屋貸款?申請房貸需要注意哪些事項?如果我失業或信用評分低,您可以為我目前的抵押貸款再融資嗎?有不良信用記錄的房貸可以嗎?"

在考慮是否申請房屋貸款時,重要的是要了解獲得批准所需的條件。一些關鍵因素包括您的收入、債務收入比和信用評分。此外,有幾種不同類型的貸款可供選擇,因此了解哪一種最適合您很重要。以下是有關如何開始的一些提示:

  1. 首先檢查您是否有資格獲得特定類型的貸款。許多貸方提供可能更適合您的情況的特定類型的貸款。
  2. 使用在線計算器(例如 http://www.mymortgagecalculator .com/)計算您的每月付款。這將幫助您了解每月需要多少錢,以及根據您當前的收入和支出,借入的金額是否可以負擔。
  3. 在做出任何關於獲得住房貸款的決定之前,請向多家貸方索取預先批准函。如果其他人在此過程中的任何時候有興趣向您提供貸款,這將使您高枕無憂。
  4. 與可以幫助指導您完成整個過程的抵押貸款經紀人交談,並回答在此過程中可能出現的任何問題(例如獲得某些貸款的資格)。他們通常會收取額外費用,但可以通過加快申請流程並就抵押貸款的各個方面(從利率到再融資選項)提供專家建議來節省寶貴的時間和金錢!
  5. 最後,請記住,無論您選擇哪種類型的房屋貸款,在簽署任何文件之前務必諮詢律師——以防萬一在此過程中出現任何不可預見的並發症(不幸的是,這種情況發生的頻率比我們想的要多!)。

房屋貸款需要多少首付?

房屋貸款可用於購買房屋、公寓或聯排別墅。房屋貸款的金額取決於首付的大小和借款人的信用評分。房屋貸款通常需要 5% 到 20% 的首付。首付較低的抵押貸款通常需要良好的信用評分。

房屋貸款可以藉到的最高金額是多少?

房屋貸款是用於購買、建造或改善房屋的貸款。房屋貸款可藉的最高金額取決於所借房屋貸款的類型和借款人的信用評分。

以下是一個人可以藉多少房屋貸款的一些例子:

- 常規抵押貸款允許借款人最多藉款 417,00 美元-FHA 抵押貸款允許借款人最多藉款 359,50 美元-VA 抵押貸款允許借款人最多藉款 274,10 美元-A 巨額抵押貸款(超過 417,00 美元)

  1. 需要更高的首付,並且可能比其他類型的抵押貸款具有更嚴格的貸款標準。

典型的房屋貸款期限是多久?

房屋貸款的期限可以從 30 個月到 120 個月不等。期限越長,利率越高。一般來說,期限越短,利率越低。還有一些選項可讓您在長達五年的時間內借錢。

是否有任何特殊計劃可供首次購房者尋求住房貸款?

有一些特殊計劃可供尋求房屋貸款的首次購房者使用。最常見的計劃是 FHA 203(k) 貸款,它允許合格的借款人以低至購買價格的 3.5% 的首付獲得抵押貸款。您可以使用的其他計劃包括 VA 房屋貸款計劃和美國農業部農村發展擔保貸款計劃。請務必諮詢您的貸方或抵押貸款經紀人,看看是否有任何特定計劃最適合您和您的財務狀況。

取出時是否需要私人抵押貸款保險?

當您申請抵押貸款時,銀行會希望查看收入和資產證明。這就是他們可能需要私人抵押貸款保險 (PMI) 的原因。

如果您無法付款,該保險將保護貸方。如果您決定通過 PMI 獲得貸款,請務必在申請抵押貸款時詢問相關事宜。如果您的信用評分足夠好,您可能不需要它。

有許多不同類型的抵押貸款可供選擇,因此請務必與合格的貸方討論您的選擇。當談到您可以藉多少錢以及您的貸款將持續多長時間時,沒有一個正確的答案。