什麼是預先批准?

發表時間: 2022-05-03

預先批准是貸方初步確定您可能會獲得貸款批准。該決定基於您的信用評分、收入和其他因素。預先批准並不意味著您已獲得貸款批准。在收到貸款之前,您需要與貸方進行完整的批准程序。

要獲得房屋貸款的預先批准,您需要向貸方提交某些信息。此信息包括您的信用評分、收入和其他財務信息。您的貸方可能還需要額外的文件或對您的財產進行評估。一旦您的貸方審查了所有信息,他們將給您預先批准或確定您不滿足貸款的所有要求。

如果您收到貸方的預先批准,這並不意味著您已獲得貸款批准。您仍然必須與他們一起完成完整的批准程序才能獲得住房貸款。如果您沒有收到貸方的預先批准,這並不意味著您無法獲得住房貸款——這只是意味著在銀行批准您的申請之前必須滿足更多要求。

有幾件事會影響您是否收到貸方的預先批准:

您的信用評分 - 您的信用評分越高,貸方就越有可能給您預先批准。但是,即使您的信用評分足夠高,一些貸方可能仍需要額外的文件或評估才能給您預先批准。

您當前的債務水平 - 如果您目前的債務水平很高(例如抵押貸款或汽車貸款),貸方可能會要求降低首付或降低利率,以便在以後發生某些事情使還款困難時向他們提供足夠的抵押品。收入——如果您的收入低於大多數貸方對傳統融資的要求,他們可能會提供特殊的融資產品,例如 FHA 貸款,允許收入較低的借款人購買房屋。其他因素 - 其他因素,例如位置(有時可能適用海拔限制)和房產的獨特特徵也可能影響非貸款機構是否會為貸款申請人提供預先批准。

為什麼需要預先批准?

預先批准是來自貸方的正式文件,表明您有資格獲得特定的貸款產品。該文件可以幫助加快獲得住房貸款的批准過程,還可以保護您免於獲得不合格的貸款。

要獲得房屋貸款的預先批准,您需要滿足某些資格要求並通過貸方的信用檢查。您可能還需要提供有關您的收入和資產的文件。

如果您獲得了預先批准,並不意味著您將自動獲得住房貸款批准。在向您發放抵押貸款之前,您的貸方可能仍需要額外的文件或批准。

您可能希望獲得房屋貸款預先批准的原因有幾個:

  1. 確保您有資格獲得最優惠的價格;
  2. 避免被迫購買不合適的抵押貸款產品;
  3. 加快獲得批准的過程;保護自己免受試圖利用不知情借款人的詐騙或欺詐者的侵害。

如何獲得預先批准?

預先批准是貸方用來描述評估您是否有可能獲得貸款批准的過程的術語。

獲得房屋貸款的預先批准涉及幾個步驟。第一步是填寫申請表。您的貸方將審查您的信用評分、收入和其他信息,以確定您是否有資格獲得貸款。

如果您滿足所有要求,您的貸方可能會給您一封預先批准信。這封信表明您的貸方有興趣借錢給您,並有助於加快審批流程。

一旦您收到貸方的預先批准信,請務必跟踪與貸款流程相關的所有截止日期。您必須在收到預批函後的 30 天內提交申請,如果一切按計劃進行,您的截止日期可能會更早。

獲得預先批准是否需要付費?

獲得預先批准不收取任何費用。但是,一旦您收到預先批准,實際關閉房屋貸款可能會產生費用。預先批准通常可在 24 小時內完成,通常只需幾分鐘即可完成。

獲得預先批准需要多長時間?

預先批准是房屋貸款流程中的一個步驟,可讓您查看您是否有資格獲得抵押貸款。這可能需要幾分鐘到幾週的時間,具體取決於貸方和您的信用評分。

大多數貸方在向您提供抵押貸款之前都需要預先批准。有一些例外情況,例如政府支持的貸款,不需要預先批准。

有幾種方法可以獲得房屋貸款的預先批准:

  1. 請諮詢您的銀行或貸款機構:許多銀行和貸款機構都提供在線工具,讓您可以檢查您是否有資格獲得各種貸款,包括抵押貸款。您也可以直接聯繫客服,詢問預批事宜。
  2. 請求自動預先批准:一些貸方通過其網站或移動應用程序提供自動預先批准。此選項通常比您自己向貸方索取申請表要快。但是,請務必記住,所有自動請求均基於您提供的信息——因此在提交申請之前,請確保您的所有財務信息準確無誤!
  3. 詢問您的房地產經紀人:許多房地產經紀人可以通過他們的貸方網絡獲得預先批准的抵押貸款。詢問您的代理人是否可以幫助您與提供此服務的貸方聯繫。
  4. 檢查其他來源:如果這些選項都不適合您,則可能有其他來源可幫助您獲得住房貸款的批准——例如家人和朋友,或 Zillow (www .zillow .com) 等在線資源。

您需要多久更新一次預先批准?

預先批准是貸方使用的一個術語,表示他們有興趣借錢給你買房。

您需要每六個月更新一次預先批准,除非貸方在您上次預先批准後更新了他們的標準。

如果您的預先批准超過六個月,並且您的信用評分或貸款要求沒有變化,那麼可能是時候重新評估此時購買房屋是否適合您。

如果您正在考慮購買房屋但尚未獲得預先批准,請務必向您的貸方諮詢他們的政策和程序。

您需要為預批准申請提供哪些信息?

當您準備申請房屋貸款時,第一步是預先批准您的申請。這意味著向貸方提供足夠的信息,以便他們可以確定您是否適合貸款。

要獲得房屋貸款的預先批准,您需要向貸方提供一些基本信息。這包括您的姓名、地址和社會安全號碼。貸方可能還要求提供工資單或納稅申報表等文件。一旦貸方獲得所有必要的信息,他們就可以開始預先批准程序。

在此過程中,貸方將審查您的信用評分和財務歷史,以確保您是住房貸款的合適人選。如果一切看起來都不錯,那麼貸方會向您發出預先批准信。這封信表明您已獲准獲得特定類型的住房貸款,並為您提供有關如何繼續申請流程的詳細說明。

一旦您收到貸方的預先批准信,就該開始在線或通過電話申請房屋貸款了。您需要提供所有必需的信息才能獲得抵押貸款的批准。請記住:如果您的生活發生任何可能影響您償還抵押債務能力的變化(例如:離婚或生孩子),請務必聯繫您的銀行或貸款機構。

如果我的信用評分不足以獲得預先批准怎麼辦?

如果您的信用評分不足以獲得預先批准,您可能可以獲得較低利率的貸款。您還可以要求貸方考慮其他因素,例如您的收入和債務歷史。如果您仍然沒有資格獲得預先批准,您可能需要在申請房屋貸款之前提高您的信用評分。有很多方法可以提高您的信用評分,但沒有一種解決方案適合所有人。您可以諮詢經認可的信用諮詢機構或使用免費資源,如 Credit Karma 或 Credit Sesame。提高信用評分後,您可以使用新評級申請住房貸款。

一旦我獲得了預先批准,我能保證貸款獲得批准嗎?

無法保證預先批准會導致批准的貸款,但它可以幫助加快流程。貸方的預先批准通常意味著您已滿足他們的最低要求並且可能有資格獲得貸款。但是,您的最終批准可能仍取決於其他因素,例如您的信用評分。您應該始終諮詢抵押貸款專業人士,以準確估計您獲得住房貸款批准的機會。

所有貸方都提供預先批准嗎?

預先批准是許多房屋貸款的共同特徵,但並非所有貸方都提供。一些貸方可能只為某些類型的貸款或特定借款人提供預先批准。在您獲得房屋貸款的預先批准之前,您需要諮詢您的貸方,看看他們是否提供預先批准以及您需要滿足哪些要求。

檢查預批准資格時要記住的一些事項包括:

• 您的信用評分——在申請房屋貸款時,良好的信用評分很重要,但這並不是決定您是否有資格獲得預先批准的唯一因素。您的貸方還將查看其他因素,例如您的債務歷史和當前收入水平。

• 您的首付——如果您沒有足夠的錢來完全支付購房的全部費用,您的貸方可能會要求您首先通過在房產上存一些錢來獲得預先批准的資格。這通常是定金的形式。

• 您要申請的貸款類型——預先批准通常僅適用於抵押貸款,但根據貸方的不同也有例外情況。您可能能夠獲得其他類型貸款的預先批准,例如汽車貸款或學生貸款,但這可能需要額外的文書工作和/或不同於傳統抵押貸款申請的申請流程。

如果您有興趣獲得預先批准,請訪問我們的網站 www.home4youllcpa。

在選擇貸方/抵押貸款經紀人之前,我是否應該獲得多個預先批准?

當您購買房屋貸款時,獲得貸款的預先批准非常重要。這將幫助您縮小選擇範圍並找到最適合您的貸方或抵押貸款經紀人。獲得預先批准時需要考慮幾個因素,例如您的信用評分、首付要求和利率。

以下是有關如何獲得房屋貸款預先批准的一些提示:

  1. 確保您的信用評分狀況良好。您的信用評分是獲得房屋貸款預先批准的最重要因素之一。高信用評分意味著您未來拖欠貸款的風險較低。如果您的信用記錄不佳,請準備好為您的房屋貸款支付更高的利率。
  2. 有足夠的錢存起來支付首付。您需要至少 20% 的房屋購買價格作為首付(加上成交費用)。一些貸方要求超過 30%。如果您沒有足夠的存款,請嘗試使用在線儲蓄賬戶或通過個人貸款來支付部分或全部首付要求。
  3. 獲得多個貸方/抵押貸款經紀人的預先批准。在做出最終決定之前,最好從不同的貸方/抵押貸款經紀人那裡獲得多個報價 - 這樣,您可以比較蘋果和蘋果並找到最適合您的交易!
  4. 現實一點,你能負擔得起什麼樣的費率。

一旦我選擇了我的抵押貸款經紀人/貸方並獲得了基於我從該特定抵押貸款經紀人/貸方預先批准的金額的利率報價,我是否可以貨比三家?

您可以做一些事情來獲得房屋貸款的預先批准。

首先,重要的是找到您信任並願意與之合作的抵押貸款經紀人或貸方。找到此人後,請他們根據您預先批准的金額為您提供報價。這將有助於確保您獲得最優惠的房屋貸款交易。

一旦您收到您的利率報價,重要的是比較不同的貸方和經紀人,看看哪一個提供最適合您的具體情況的交易。請務必考慮與每個貸方或經紀人相關的因素,例如年利率、費用和其他要求。歸根結底,最重要的是找到可以與您合作並提供優質服務的人。

關於獲得或獲得預先批准,我還有什麼需要知道的嗎?

關於獲得房屋貸款的預先批准,您應該了解一些事情。

首先,擁有良好的信用很重要。預先批准並不能保證貸款,但它確實有助於您的機會。其次,請務必提供有關您的申請的準確信息。第三,確保您了解預先批准的條款以及完成該過程所需的條件。第四,準備好回答貸方的問題,並根據需要提交額外的文件。第五,請記住,預先批准並不總是表明您最終是否會獲得貸款——最終批准取決於許多因素,包括您的收入和信用評分。最後,不要等待太久來申請預先批准——這個過程可能需要幾週時間,具體取決於貸方。