什麼是美國農業部貸款?

發表時間: 2022-04-10

美國農業部貸款,也稱為農村發展貸款,是一種政府支持的住房貸款,允許房主購買無需首付和每月支付低額的房屋。美國農業部貸款適用於符合條件的農村和郊區購房者,通常用於為小城鎮或農村地區的房屋融資。美國。農業部 (USDA) 為貸款提供擔保,使貸方更容易提供有競爭力的利率。

美國農業部貸款有什麼好處?

美國農業部貸款是一種由美國農業部支持的抵押貸款。這些貸款適用於農村地區的購房者,它們提供多種好處,包括低利率、低首付和放寬的信貸要求。

美國農業部貸款的最大好處之一是它為藉款人提供了負擔得起的融資。美國農業部貸款的利率通常低於傳統抵押貸款的利率,首付可低至 3%。此外,美國農業部的貸款不要求借款人具有完美的信用評分;相反,他們只需要證明有償還貸款的能力。

美國農業部貸款的另一個優勢是,它可以用於支付高達 100% 的房屋購買價格。這意味著借款人無需支付首付即可獲得貸款資格。此外,結賬成本也可以計入貸款金額,使借款人更容易買得起新房。

美國農業部貸款的資格要求是什麼?

要獲得美國農業部貸款的資格,您必須:

  1. 成為美國公民或永久居民外國人。
  2. 有一個有效的社會安全號碼。
  3. 符合信用準則 - 這將由您選擇與之合作的貸方確定,但通常來說,您需要有良好的信用(620 或更高通常被認為是“良好”)。
  4. 有穩定的收入和工作經歷——同樣,這將由貸方決定,但他們通常希望在批准您貸款之前看到您有穩定的工作和收入。
  5. 在符合條件的農村地區購買房屋 - 單擊此處查看您所在地區是否符合條件 https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction#t=county&state=null&address=null&latitude=0&longitude=0&levelAddress1=null 。

我如何申請美國農業部貸款?

美國農業部 (USDA) 為希望在農村地區購買房屋的合格借款人提供貸款計劃。美國農業部農村發展貸款計劃旨在促進這些地區的房屋所有權,這種貸款有多種好處。為了申請美國農業部貸款,您必須首先滿足資格要求。這些包括擁有穩定的收入、良好的信用記錄以及支付每月抵押貸款的能力。滿足這些要求後,您可以聯繫參與的貸方開始申請流程。然後,貸方將與您一起完成必要的文書工作,並確定您是否有資格獲得貸款計劃。如果您符合條件,他們將為您提供有關如何繼續購買的信息。

我可以用 USDA 貸款藉多少錢?

美國農業部貸款旨在用於農村發展,因此比其他類型的貸款具有更靈活的借貸要求。但是,您可以藉多少仍然有限制。您可以申請的最高貸款金額取決於您的收入、債務和您計劃購買的房產的價值。對於大多數借款人來說,美國農業部的貸款上限通常為 417,000 美元,但收入較高的人可能有資格獲得更高的貸款限額。

美國農業部貸款的利率是多少?

美國農業部貸款的利率可能因多種因素而異。基本利率由貸方確定,可以是固定的或可變的。此外,還有其他與貸款相關的成本,例如積分、發起費用和結算成本。這些都會影響您為貸款支付的整體利率。

美國農業部貸款的還款條件是什麼?

美國農業部貸款的還款條款取決於您收到的貸款類型。美國農業部向借款人提供直接貸款,期限從 33 年到 38 年不等。擔保貸款由銀行或信用合作社等商業貸款人提供,但得到美國農業部的支持;這些貸款的還款期限通常較短,為 20 至 30 年。

我可以為我的美國農業部貸款再融資嗎?

只要您符合資格要求,您就可以為您的 USDA 貸款再融資。您必須已按時付款至少 12 個月,並且您還必須證明在此期間有良好的付款記錄。您還必須有令人滿意的信用記錄,並且您當前的收入必須足以支持新的貸款支付。

我可以使用美國農業部的貸款購買土地嗎?

您可以使用美國農業部貸款購買土地,只要該土地被劃為住宅用途並且您打算在其上建造房屋。貸款最高可用於支付土地購買價款的 100%,還款期可選擇最長 30 年。美國農業部貸款沒有最低信用評分或收入要求,但您需要滿足其他資格標準,例如擁有穩定的收入和足夠的信用記錄。

.我的房產是否必須位於農村地區才有資格獲得美國農業部的貸款?

不,您的房產不必位於農村地區才有資格獲得美國農業部的貸款。美國農業部貸款計劃適用於符合美國農業部規定的收入和信用準則的合格借款人。