什麼是 FHA 貸款?

發表時間: 2022-04-07

FHA 貸款是由聯邦住房管理局 (FHA) 投保的抵押貸款。它們在首次購房者中尤其受歡迎,因為它們允許 3.5% 的首付,信用評分為 580+。但是,借款人必須支付抵押貸款保險費,以在藉款人違約時保護貸方。

誰提供 FHA 貸款?

FHA 貸款由許多不同的貸方提供,包括銀行、信用合作社和在線貸方。您可以比較多個貸方的報價,以找到最適合您的交易。

FHA貸款如何運作?

FHA 貸款由聯邦住房管理局提供保險,允許借款人以低至 3.5% 的首付獲得購買房屋的融資。FHA 貸款可用於主要住宅、二手住宅和投資物業。借款人必須為 FHA 貸款支付抵押保險費,以在違約的情況下保護貸方。

FHA 貸款有什麼好處?

FHA 貸款是由聯邦住房管理局支持的抵押貸款。此類貸款適用於信用評分為 580 或更高的購房者。信用評分較低的借款人可能仍有資格獲得 FHA 貸款,但他們需要支付 10% 的首付。

FHA 貸款有幾個好處,包括低首付要求、靈活的信貸指南和有競爭力的利率。

FHA 貸款的指導方針是什麼?

為了獲得 FHA 貸款,您必須通過經批准的貸方。您還需要有至少 3.5% 的首付,以及就業和收入證明。此外,您的房產必須符合某些標準,才有資格獲得 FHA 貸款。

FHA貸款可以藉多少錢?

FHA 貸款是政府支持的抵押貸款,允許借款人以低至 3.5% 的首付為房屋融資。它們適用於所有類型的借款人,包括首次購房者和低收入或中等收入的借款人。

您可以通過 FHA 貸款借入的金額取決於許多因素,包括您的信用評分、您購買的房屋類型以及房產的貸款價值比 (LTV)。

以下是這些因素如何影響您的借貸能力的簡要說明:

信用評分:您的信用評分是您可以通過 FHA 貸款借款多少的主要決定因素之一。一般來說,信用評分較高的借款人會比信用評分較低的借款人有更多的借貸能力。您需要的確切最低分數因貸方而異,但通常在 580-660 範圍內。

房屋類型:您購買的房屋類型也會影響您可以藉多少錢。FHA 貸款適用於單戶住宅和多戶住宅(最多四個單元)。但是,他們對多戶住宅的 LTV 限制通常低於對單戶住宅的限制——這意味著如果您購買多戶住宅,您將需要更大的首付。

貸款價值比 (LTV):LTV 比率是決定您可以通過 FHA 貸款借款多少的關鍵因素。

FHA貸款的利率是多少?

目前 FHA 的 30 年期固定貸款利率為 3.125%。15 年期抵押貸款和 7/1 可調整利率抵押貸款 (ARM) 也是如此。

您可以為 FHA 貸款再融資嗎?

如果您有現有的 FHA 貸款並且想對其進行再融資,則可以這樣做,而無需通過傳統的信用檢查流程。但是,您需要向貸方提供一些文件才能獲得新貸款的批准。

如果您已經有 FHA 貸款,您能否獲得第二筆貸款?

如果您已經有 FHA 貸款,則有可能獲得另一筆貸款。但是,有一些限制。第一個限制是您目前不得拖欠現有的 FHA 貸款。如果你是,那麼在你糾正這種情況之前,你將沒有資格獲得另一筆貸款。第二個限制是您必須證明需要第二筆貸款。這可能是由於情況的變化,例如失業或離婚,或者因為您想將多筆貸款合併為一筆付款。如果您可以證明您對第二筆貸款有合法需求,那麼您應該能夠獲得批准。